Vous allez Vous en Remercier

Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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Maison villa Villeneuve-la-Rivière 120 m²
220 000 €
220 000 €
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Les points forts :
  • LUMINEUSE ET SPACIEUSE
  • POSSIBILITE TRANSFORMER LA CHAMBRE DU RDC EN SUITE PARENTALE SANS GROS TRAVAUX
  • AU GRAND CALME
  • BELLE PARCELLE DE TERRAIN PISCINABLE
EXCLUSIVITE à VILLENEUVE DE LA RIVIERE Spacieuse Villa 3 Faces T6 + Grand Garage sur Agréable Parcelle de 584m² Piscinable Au Grand Calme
Très Fonctionnelle et Lumineuse Elle Saura Vous Séduire par les Espaces Offerts Sa Construction Entièrement Traditionnelle de l'Année 1978 Lui Permet de Répondre à Plus de 120m² Habitable + Grand Garage et Dépendances Abri Jardin Bois et Poulailler
Vous Disposerez d'un Véritable Hall d'Entrée
Son Salon Séjour Avec Cheminée est Ouvert par 2 Portes Fenêtres Pour une Parfaite Liberté de Circulation sur le Jardin
Sa Spacieuse Cuisine Indépendante Vous Permettra d'Accueillir les Repas en Famille Vous Apprécierez Son Accès Direct sur la Terrasse Couverte Afin de Déjeuner en Extérieur en Toute Saison
5 Chambres Dont 1 en Rdc Pouvant Bénéficier de l'Aménagement d'Une Salle d'Eau Sans Gros Travaux pour la Création d'une Suite Parentale Afin de Vivre le Bien de P Pied
Salle de Bain avec Baignoire Arrondie Art rétro des Année 1970  + 2 Wc Dont 1 Indépendant
Son Grand Garage Vous Permettra de Garer 1 Véhicule à l'Abri des Intempéries Tout en Conservant un Espace Bricolage Stockage
2 Véhicules Supplémentaires Pourront Etre Garés à l'Intérieur de la Propriété qui Dispose d'un Car Park
Son Jardin Bénéficie d'une Implantation Parfaite Joliment Arboré d'Essences et Arbres Fruitiers Divers Il Sera Idéal Pour l'Aménagement d'une Belle Piscine avec Cuisine d'Eté Si Tel Est Votre Souhait Il Dispose Déjà d'un Forage
Les Adeptes de Nature Apprécieront l'Espace Poulailler Pouvant Accueillir de Nombreuses Poules
1 Abri Jardin Bois sur Dalle Béton Vous Permettra d'Effectuer un Stockage Supplémentaire
Vide Sanitaire Accessible Construction Entièrement Traditionnelle avec Charpente Béton Toit Maçonné Descentes d'Eaux Pluviales La Majorité des Menuiseries Sont en Pvc Double Vitrage et Volets Roulants Electriques de la Marque Tryba
Au Grand Calme au Sein d'une d'impasse avec Un Parfait Voisinage A 2 Pas de Tous les Commodités Commerces et Ecoles
Villeneuve la Rivière  est Une Commune de 1300 Habitants Très Agréable à Vivre Elle est Située Juste à 5mns de Baho St Estève ou Pezilla la Rivière Où Vous Pourrez Vous Rendre à Vélo
Desservie Par l'Agglo avec Le Bus à 1€ Perpignan est Juste à 10mns en Voiture Tout Comme l'Aéroport La Gare ou les Accès Autoroutes
C'Est Une Exclusivité .. Elle est Uniquement A la Vente ICI...
A Ce Petit Prix Il Conviendra de Prévoir des Travaux d'Aménagements Pour Répondre Aux Attentes Actuelles
IDEAL GRANDE FAMILLE ... AU PLUS OPPORTUNISTE !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
[email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM668
VilleVilleneuve-la-Rivière 66610
TypeVilla
Surface120.00
Surface au sol138
Séjour22
Superficie du terrain584 m²
Pièces6
Description des pièces • DOUBLE PORTE BOIS + ALU, 5.40 m²
• DIUBLE PORTE FENETRE SUR JARDIN CHEMINEE , 25.50 m²
• AMENAGEE FENETRE + PORTE FENETRE SUR TERRASSE COUVERTE , 11.60 m²
• 4.05 m²
• POSSIBILITE CREATION SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU SANS GROS TRAVAUX, 9.90 m²
• AVEC LAVE MAIN, 1.70 m²
• POSSIBILITE GARER 1 VEHCULE 4 ROUTES + STOCKAGE ESPACE BUANDERIE , 18.50 m²
• CONDUIT POELE , 4.55 m²
• VUE JARDIN AVANT , 9.90 m²
• GRAND PLACARD VUE JARDIN ARRIERE, 9.65 m²
• BAIGNOIRE LAVABO BIDET WC, 4.65 m²
• AVEC FENETRE, 1.70 m²
• VUE JARDIN 3EME FACE, 9.70 m²
• 2 FENETRES, 21.35 m²
• SUR DALLE BETON,
Chambres5   DONT 1 EN RDC
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1978
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1   DANS GARAGE
Stationnement ext.2   DANS JARDIN
IsolationROULEAUX DE LAINE DE VERRE
ToitureCHARPENTE BETON TOIT MACONNE DESCENTES D'EAUX PLUVIALES
AutresCheminée
Forage
Volets électriques
Taxe foncière1 200 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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