Vous allez Vous en Remercier

Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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Maison villa Villelongue-dels-Monts 172 m²
399 000 €
399 000 €
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Les points forts :
  • CALME
  • AUCUN VIS A VIS
  • MAISON ECO
EXCLUSIVITE dans les Albères à VILLELONGUE-DELS-MONTS Chaleureuse Villa P Pied ossature bois T5 récente sur 478m² de parcelle avec piscine au calme. Venez découvrir cette villa écoresponsable de l'année 2019 de plus de 200m² habitable.
Dès l'arrivée sur les lieux vous découvrirez un environnement apaisant sans aucun vis à vis et une architecture moderne avec toit terrasse.
80m² digne d'une ambiance chalet de montagne, ouvrez les yeux et profitez de ce fabuleux cadre de vie, un intérieur scandinave avec poêle à bois de marque Godin, poutres apparentes hauteur sous plafond à 5.90m et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur avec vue piscine..
Sa cuisine américaine entièrement équipée de marque Cuisinella avec Ilot central table repas 6 personnes pour accueillir vos repas en toute convivialité entre amis. Une mezzanine de 30m² pouvant recevoir une chambre d'appoint, un bureau, une bibliothèque, les arrivées d'eau sont en attente pour imaginer différents projets.
4 Chambres dont suite parentale à aménager
Prévu sur plan : Spacieuse suite de 28m² avec sol en parquet massif porte fenêtre espace dressing et salle d'eau avec douche italienne + fenêtre. Nous avons en main un devis réalisé par un Artisan.
1 Salle d'eau de 10m² avec douche italienne espace buanderie et 1 wc indépendant.
Son garage avec grande porte sectionnelle vous permettra de garer 1 Véhicule 4 roues et 2 roues à l'abri des intempéries tout en conservant un espace stockage et bricolage.
Coté jardin, un véritable havre de paix sans vis à vis avec piscine maçonné à oxygène actif de 6.50x2 équipée d'une fontaine style balinais pour vous détendre en toute zénitude
Terrasse bois, BBQ, coin cuisine d'été ,Un abri jardin pour stockage.
L'avant de la parcelle vous permettra de garer plusieurs véhicules ou 1 camping car en toute sécurité
Construction bois, Menuiseries Alu Gris Double vitrage, Volets roulants électriques, poêle Godin, descentes d'eaux pluviales, clim réversible, parfait DPE Classe B.
Située au pied des Albères dans un quartier résidentiel départ de randonnée et accès au village à tout juste 200m Cabinet médical, infirmier, kiné, ostéopathe et orthophonie, commerces de proximité. Commune tout juste à 5min Saint-Génis-des-Fontaines, Laroque-des-Albères, à tout juste 5km de l'autoroute A9, Plage d'Argeles sur mer et Espagne à 15min.
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
UNE VISITE S'IMPOSE POUR NE RIEN REGRETTER  !!!
Contactez FRANCK Nicolas 07.54.35.04.65
[email protected]
[email protected]
 


 




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 620.00 et 980.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM664
VilleVillelongue-dels-Monts 66740
TypeVilla
Surface172.00
Surface au sol200
Séjour80
Superficie du terrain478 m²
Pièces5
Description des pièces • EXPOSITION SUD OUEST, VUE PISCINE, NOMBREUSE OUVERTURE, HAUTEUR PLAFOND 5.90, 80.00 m²
• CUISINE MARQUE CUISINELLA ENTIEREMENT EQUIPEE AVEC ILOT TABLE REPAS 6 PERSONNES , 28.00 m²
• RANGEMENT, ACCES COMBLE, CUMULUS, 5.28 m²
• NOMBREUSES OUVERTURES AVEC VUE PISICNE, SOL PARQUET, POIL A BOIS GAUDINS, 4.00M HAUTEUR SOUS PLAFOND, COIN TV , 52.00 m²
• ACTUELLEMENT AMENAGE EN CHAMBRE , ARRIVE DEAU ET EVACUATION EN ATTENTE , 30.00 m²
• CONVENU SUR PLAN, CHAMBRE, DRESSING, SALLE D'EAU EN ATTENTE, PORTE FENETRE, FENETRE, 28.00 m²
• PREVU SUR PLAN, PORTE FENETRE DEJA CREE, 16.00 m²
• PREVU SUR PLAN, 6.00 m²
• PREVU SUR PLAN, 6.00 m²
• SOL PARQUET, PORTE FENETRE , 14.26 m²
• SOL PARQUET, PORTE FENETRE ACCES PATIO EXTERIEUR, 11.00 m²
• FENETRE, DOUCHE ITALIENNE, 1 MEUBLE VASQUE, 10.00 m²
• FALIENCE 1.20M, SUSPENDU, VMC, 2.20 m²
• TABLEAU ELECTRIQUE, PORTE SECTIONNELLE MOTORISEE, SOL BRUT BETON, 20.00 m²
Chambres4   SUITE PARENTALE A AMENAGER
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2019
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Poêle à Bois
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   GARAGE
Stationnement ext.2   ALLE VEHICULE SUR PARCELLE
IsolationREMPLISSAGE 15 CM DOUBLAGE ISOLATION
ToitureCHARPENTE POUTRE BOIS TUILES MECANIQUE
AutresClimatisation
Équipements domotiques
Poêle à Bois
PiscineOui
PISICINE MACONNE CARRELE 6 X 2.50
Taxe foncière1 500 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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