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Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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Maison villa Sainte-Marie 130 m²
249 000 €
249 000 €
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Les points forts :
  • TOIT NEUF DE 2012 SOUS GARANTIE DECENNALE JUSQU'EN 2022
  • 1ER ETAGE ENTIEREMENT CREE EN 2012
  • FRONT DE MER A 200M A PIED VUE MER
  • VILLA TRAVERSANTE ENTREE SUR 2 RUES
  • POSSIBILITE CREATION CHAMBRE EN RDC
SAINTE MARIE LA MER Situation Idéale A 200m Du Front de Mer Pour Cette très Actuelle Villa T4/5 sur 194m² de Parcelle 2 Faces Traversantes Sur 2 Rues 
Entièrement Rénovée en 2012 Elle Vous Offre Belle Pièce de Vie de 66m² Disposant d'une Grande Baie Vitrée 4 Vantaux Pour Une Ouverture Totale Sur Son Jardin Côté Mer Ainsi que 2 Portes Fenêtres Sur Son Jardin Côté Rue 
Cuisine Américaine Entièrement Equipée Avec Comptoir Repas 
Afin D'Ouvrir les Espaces Salon Séjour Il A Etait Supprimé la Chambre Qui Etait Existante en RDC Elle Pourra Etre Aisément Remise en Place Sans Gros Travaux A Effectuer Si Vous Souhaitez la Vivre Entièrement de P Pied Son Rdc Dispose Déjà des Sanitaires Salle D'eau et Wc Indépendant 
3 Grandes Chambres Dont 1 Offrant Vue Mer Elles Sont Toutes Equipèes de Placards Aménagés et Parquet
Salle de Bain Récente avec Baignoire Et Meuble Vasque En Verre Trempée
Son Toit A Etait Bâti A Neuf en 2012 Ainsi que la Création Totale du 1er Etage 
Ses Combles de 18m² Seront Idéales Pour une Partie Stockage Elles Sont Aménageables en 4ème Chambre 
Prête A Vivre Déjà Isolées Avec Parquet Au Sol Electricité 2 Vélux Sous Garanties Il Suffit Juste de mettre en place Un Escalier Permanent 
Sa Parcelle Vous Permettra de Garer 3 véhicules à l'Intérieur de la Propriété Elle Dispose d'un Abri Jardin Bâti Dur et d'un Barbecue 
Double Sanitaires Salle d'Eau + Salle de Bain 2 Wc Nombreux Rangements Menuiserie Alu Double Vitrage Volets Roulants Electriques Clim Réversible Faible Foncier Son Toit Est Sous Garantie Décennales Jusqu'en 2022 Cumulus de Février 2018
Le Front de Mer a 200M Le Bonheur de Se Rendre A La Plage A Pied En 2mns  Prête A Vivre Au Calme  Elle Sera Idéale Tant en Résidence Principale Que Secondaire Elle A Etait Rénovée Pour Vous ... A NE PAS LAISSER PASSER !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83. [email protected]





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
Vendu
RéférenceVM336
VilleSainte-Marie 66470
TypeVilla
Surface130.00
Surface au sol94
Séjour66
Superficie du terrain194 m²
Pièces4   possibilité création chambre en rdc
Description des pièces • TRAVERSANT EST OUEST GRANDE BAIE 4 VANTAUX POUR OUVERTURE TOTALE SUR JARDIN + POSSIBILITE DE CREER CHAMBRE EN RDC DOUBLE PORTES FENETRES SUR 2EME ENTREE 2 PLACARDS , 66 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE AVEC COMPTOIR REPAS, 8 m²
• EXPO EST , 6 m²
• DOUCHE VASQUE, 4 m²
• PLACARD AMENAGE,
• 1 m²
• VUE MER ET PLACARD AMENAGE 2 PORTES, 13 m²
• AVEC PLACARD AMENAGE , 12 m²
• AVEC PLACARD AMENAGE, 11 m²
• RECENTE AVEC BAIGNOIRE MEUBLE VASQUE EN VERRE TREMPE ET WC, 7 m²
• AVEC PLACARD , 3 m²
• PRETE A EXPLOITER ISOLEE AVEC ELECTRICITE OUVERTURES 2 VELUX PARQUET STRATIFIE AU SOL , 18 m²
Chambres3   Une chambre avec vue mer
Niveaux1
Salle de bains1   Récente Baignoire Double vasque et wc
Salle d'eau1   Douche Vasque
WC2
Epoque, année1970   Ancien
État généralEn excellent état
VueMer
ExpositionEst-Ouest
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   dans la propriété
IsolationALU DOUBLE VITRAGE
ToitureToit Refait a Neuf en 2012 Charpente Metallique
AutresClimatisation
Local à vélo
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an

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10 000 Troyes.

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