VILLA P PIED 4 FACES T4 + T2 INDEPENDANT + 2 GARAGES SUR 1180M² DE PARCELLE INTIME AVEC PISCINE
Vendu
| 480 000 € |
Les points forts :
Sa Construction Entièrement Traditionnelle A Eté Rénovée avec Beaucoup de Goût Par ses Propriétaires Elle Développe 219m² Total Dont 187m² Habitable et Répond Parfaitement Aux Attentes Déco Actuelles Dès l'Entrée dans Les Lieux Vous Serez Séduits par son Côté Atypique Joliment Marié aux Volumes avec une Hauteur de Plafonds à 2m67 Vous Serez Accueilli par une Belle Porte d'Entrée en Fer Forgé Vitrée Ouvrant sur Hall d'Entrée avec Placard en Verre Trempé Sublime Pièce de Vie Traversante de Plus de 65m² Salon Séjour avec Poële à Bois de la Marque Invicta La Cuisine Américaine Entièrement Equipée Dispose de Nombreuses Ouvertures sur l'Extérieur Elle Est Attenante à une Grande Véranda Rayonnée de Panneaux Vitrés Permettant une Ouverture Totale en Eté et Offrant Vue Sublime Sur le Jardin et la Piscine 3 Chambres dont 1 Suite Parentale de Plus de 27m² avec Placards Aménagés + Véritable Pièce Dressing et Spacieuse Salle de Bain Privative 2 Fenêtres Baignoire Balnéo Luminothérapie Vasque Doubles Sanitaires avec Fenêtres Salle d'Eau + Salle de Bains et 2 Wc Dans la Villa Principale pour 144m² Vous Souhaitez Plus d'Espace ou Recevoir Famille et Amis en Toute Indépendance Vous Bénéficierez d'un Appartement T2 Equipé 6 Couchages desservant 43m²65 de P Pied Il Dispose d'une Entrée Indépendante avec Terrasse Privative Intime et Barbecue Il est Attenant à la Villa Vous Permettant de Créer une Ouverture Sans gros travaux si Vous Nécessitez 5 Chambres au Quotidien Pour 1 Seule Habitation 4/5 Chambres au Total Triples Sanitaires 2 Salles d'Eau + 1 Salle de Bain 3 Wc Menuiseries Alu et Pvc Double Vitrage Volets Roulants 2 Garages Dont 1 avec Mezzanine Vous Permettront de Garer Vos Véhicules à l'Abri des Intempéries Bricoler et Stocker à Votre Guise L'Espace Jardin Avant de la Propriété Accueillera jusqu'à 10 Véhicules ou Plusieurs Campings Cars La Parcelle Intime avec Forage Vous Offre une Facilité d'Entretient Elle Répartie Parfaitement ses Espaces avec Fonctionnalité Sans les Subir Vous Serez Sous le Charme de son Espace Détente Digne d'un Hôtel Piscine de 8m x 4m avec Banc de Lecture Au Grand Calme en Toute Intimité Le Tout Agrémenté de Plantes Méditerranéennes Elle est Bordée d'une Tonnelle en Colonnes Romaines Salon D'Eté et Grandes Plages en Pierres de Baviéres Rien ne Manque Sublime Barbecue en Fonte et Plan de Travail en Granit Pour la Plancha en Bordure d'un Espace Repas Couvert Vous Permettant de Déjeuner à Plus de 15 Personnes Côté Nature Arbres Fruitiers Coin Potager et Poulailler Construction Traditionnelle Toit Maçonné Rayonné de Descente d'Eaux Pluviales Forage Isolation en Ouate Soufflée de 2021 Cumulus 2020 et 2017 Le T2 Pourra Etre Loué Jusqu'à 850€/Semaine en Haute Saison Pour une Parfaite Rentabilité Locative 1 Seule Taxe Foncière 1 Seul Compteur Edf et Eau Situation idéale Au Grand Calme A Proximité des Commerces Commodités et Bord de Mer Saint Nazaire est une Commune Très Prisée Reconnue Pour son Etang Véritable Ecrin de la Commune avec Ses Espaces Naturels et les Flamands Roses Vous Pourrez Vous Rendre A La Plage de Canet en Roussillon en Vélo qui est à Tout Juste 4km St Cyprien est à Seulement 5Km Perpignan est Desservi par l'Agloo avec le Bus à 1€30 en 10mns C'EST UNE EXCLUSIVITE ... IL EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI .. C'EST UN PRODUIT RARE A NE PAS LAISSER PASSER !!! Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83. [email protected] | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires Vendu
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