SAINT ESTEVE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE VILLA 4FACES T6 + GRAND GARAGE ET SOUS SOL SUR 716M2 PISCINABLE
Sous compromis
| 355 000 € |
Les points forts :
Parfaitement Bien Entretenue Jusqu'à ce Jour Sa Construction des Années 1975 Développe Plus de 163m² avec Grand Garage + 1 Sous Sol Cave Electrifié et Partie de Combles Aménagées Dès l'Arrivée sur les Lieux Vous Serez Séduits par son Implantation en Angle de Rue ainsi que Son Architecture Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Dessert Pièce de Vie Offrant Vue sur Les Albères Ouverte Sur une Terrasse Couverte Exposée Plein Sud Le Salon Séjour Dispose d'un Poële Bois de la Marque Grisac Sa Spacieuse Cuisine Semi Américaine avec Comptoir Bar Repas Est Entièrement Equipée Elle Dispose d'une Fenêtre + Porte Fenêtre Pour une Parfaite Circulation sur l'Extérieur Elle Pourra Accueillir les Repas en famille ou Redevenir Indépendante si Tel est Votre Souhait 4 Chambres Exploitées à Ce Jour Dont 2 en Rdc avec Sanitaires Lui Permettent d'Etre Vécue de P Pied 1 Pièce Bureau Située au Rdc d'une Superficie Très Correcte de 9m²60 Actuellement Ouverte sur le Séjour Pourra Etre Aménagée en 5ème Chambre si Nécessaire avec Juste la Mise en Place d'une Cloison Elle Dispose d'une Fenêtre Expo Plein Sud L'Etage Dessert un Espace Idéal pour un Coin Bureau en Toute Intimité Doubles sanitaires 2 Salles d'Eau avec Fenêtres et 2 Wc Ses Combles Aménagées Accueillent la 4ème Chambre sur Plus de 18m² avec Velux et Placards Les Espaces Combles Restants sont faciles d'accès Equipés de l'Electricité Ils Pourront Permettre de Stocker Aisément ou d'Aménager des Espaces Placards Supplémentaires Son Grand Garage de Plus de 24m² avec Doubles Fenêtres Vous Permettra de Garer 1 Véhicule 4 Roues + Motos à l'Abri des Intempéries Un Long Véhicule Supplémentaire Bénéficiera d'un Parking Sécurisé Dans la Propriété Vous Apprécierez sa Cave Sous Sol de 16m² avec Electricité et une Hauteur de plafond à 1m60 Pour le Stockage Divers ou la Création d'une Cave à Vin Son Agréable Parcelle Séduira les Adeptes de Nature Elle Dispose d'un Forage Et Pourra Accueillir une Grande Piscine Elle Dispose déjà d'un Espace Barbecue avec Abri Jardin Attenant Desservi par l'Electricité Idéal pour l'Aménagement d'une Cuisine d'Eté Construction Entièrement Traditionnelle Charpente Béton Toit Maçonné Rayonné de Descentes d'Eaux Pluviales 3 Pentes de Toit avec Doubles Génoises Menuiseries Alu et Pvc Doubles Vitrages Volets Roulants Electriques Différentiel 30MA Situation idéale Au Grand Calme Au Sein du Secteur le Plus Prisé de la Commune A 5mns à Pied de Tous les Commerces et Commodités A 2mns de l'Arrêt de Bus des Ecoles de l'Etang des Cliniques et du Parcours de Santé St Estéve Est une Commune Dynamique Recherchée pour ses Activités Sportives et Culturelles Elle est Desservie par l'Agloo avec le Bus à 1€ A 5 Mns de la Gare de l'Aéroport et de l'Accès Autoroute C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI .. CE BIEN A BENEFICIE DES SERVICES HOME STAGING MIS EN PLACE PAR NOTRE AGENCE SANS SURCOUT AGIR VITE POUR NE RIEN REGRETTER !!! Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83. [email protected] www.dusacrecoeurimmobilier.com | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-01-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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