Vous allez Vous en Remercier

Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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Maison villa Saint-Estève 220 m²
370 000 €
370 000 €
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Les points forts :
  • IMPORTANT VOLUME HABITABLE ET EXPLOITABLE
  • COMBLES AMENAGEABLES EN SUITE PARENTALE
  • NOMBREUX PARKINGS VEHICULES
  • CONSTRUCTION ENTIEREMENT TRADITIONNELLE
  • 5 CHAMBRES POSSIBILITE 6 CHAMBRES SANS TRAVAUX IMPORTANTS
EXCLUSIVITE à SAINT ESTEVE Beaux Volumes pour Cette Villa 3 Faces T7 sur 441m² avec Piscine Semi
Enterrée et Cuisine d'Eté de 31m²
Bâtie dans les Années 1981 Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Dessert 220m² Habitable Dont 110m² sur le Même Niveau Pouvant Etre Habité de P Pied
Vous Disposerez d'un Véritable Hall D'Entrée Desservant Pièce de Vie Salon Séjour Expo Plein Sud de Plus de 28m² Ouvert Sur Terrasse Offrant Vue "Canigou"
Sa Cuisine Indépendante Entièrement Equipée est Attenante à une Buanderie Cellier Pour le Stockage Aisé des Denrées
5 Grandes Chambres dont 3 sur le Même Niveau que Les Pièces de Vie Lui Permettent d'Etre Vécue de P Pied
Doubles Sanitaires avec Fenêtres 2 Salles d'Eau avec Douches Italiennes et 2 Wc Indépendants
Dressing Aménagé Clim Réversible + Gaz de Ville avec Chaudière de 2012 Sol en Parquet Flottant Menuiseries et Volets Catalans Bois
Le Niveau en Rez de Jardin Vous Offrira la Possibilité de Créer la 6ème Chambre Sans Gros Travaux à Effectuer sur 25m² ou Bien d'Accueillir une Profession Libérale Sachant qu'il Dessert en Sus 1 Pièce Borgne de 15m² Idéale Pour l'Aménagement d'un Dressing d'un Bureau ou le Stockage Divers
Pas de Garage mais La Possibilité de Garer Jusqu'à 5 Véhicules ou 1 Camping Car En Toute Sécurité Au Sein de Votre Propriété
Le Jardin Facile d'Entretien Dispose d'une Piscine Semi Enterrée Non Relative aux Impôts Foncier Ainsi que d'une Très Séduisante Cuisine D'Eté Bati Bois de 31m² Avec Evier et Barbecue Intérieur Où Vous Prendrez Plaisir à Recevoir Famille et Amis en Toute Convivialité Eté comme Hiver
Besoin de Plus d'Espace Ses Combles Sont Aménageables sur Plus de 41m² avec une Hauteur de Plafond de 2m30 à 3m10 et Vous Permettront de Créer 1 Magnifique Suite Parentale Tel un Appartement Indépendant Elles sont Déjà Electrifiées et Bénéficient d'Ouvertures Fenêtres
Les Adeptes de Matériaux Qualitatifs Apprécieront sa Construction Entièrement Traditionnelle en Briques Rouges Cloisons Intérieures en Briques Plâtre Toit Maçonné avec Génoises Conduit de Cheminére Alarme Différentiel 30MA  
Situation Idéale sur la Commune Au Pied des Ecoles, Commerces Pharmacie Médecins Arrêt de Bus et Toutes Commodités Elle Vous Offre Un volume Exploitable Très Rare sur le Secteur Elle Sera Parfaite Pour une Grande Famille et Pourra Même Accueillir 2 Générations ou une Profession Libérale  
St Estève est une Commune Recherchée disposant de
Nombreuses Associations Sportives et Culturelles
A 5mins de Perpignan, Facilité d’Accès Autoroute, Aéroport, Gare, La Clinique la Catalane ou l'Hôpital St Jean La Plage de Canet en Roussillon est à 20mins Desservie par l’Agglo avec le Bus à 1€
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
AU PLUS OPPORTUNISTE !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83.
[email protected]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM630
VilleSaint-Estève 66240
TypeVilla
Surface220.00
Surface au sol110
Séjour28
Superficie du terrain441 m²
Pièces6
Description des pièces • AVEC PLACARD MASSIF PARQUET AU SOL, 11 m²
• PORTE FENETRE SUR TERRASSE EXPO SUD AVEC STORE BANNE ELECTRIQUE , 28.40 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE OUVERT SUR BUANDERIE , 13.33 m²
• BAIE ALU, 5.05 m²
• 2.80 m²
• CLIM PARQUET AU SOL PORTE FENETRE EXPO EST, 14.05 m²
• PARQUET AU SOL PORTE FENETRE EXPO EST, 13.80 m²
• PARQUET AU SOL CLIM PORTE FENETRE DRESSING AMENAGE, 11.40 m²
• DOUBLE FENETRE DOUCHE ITALIENNE DOUBLE VASQUE, 8.25 m²
• AVEC FENETRE WC SUSPENDU, 2.37 m²
• HAUTEUR DE PLAFOND A 2M05,
• PLACARD 3 PORTES, 13.20 m²
• COMMUNICANTE SUR JARDIN, 29.3 m²
• CLIM, 14.50 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE ITALIENNE + LAVABO + BIDET, 8.25 m²
• 6.45 m²
• 2 FENETRES PLACARDS 3 PORTES MIROIR, 24 m²
• AVEC EVIER, 25 m²
• PIECE BORGNE, 15.50 m²
• 2 m²
• 2.70 m²
• ACCES COMBLE AMENAGE, 2.30 m²
• AVEC ELECTRICITE ET FENETRES HAUTEUR SOUS PLAFOND 2M30 A 3M10 POSSIBILITE AMENAGEMENT CHAMBRE SUITE PARENTALE SUPPLEMENTAIRE, 42.50 m²
• AVEC ELECTRICITE EVIER BARBECUE, 31 m²
• NON RELATIVE AUX IMPOTS FONCIER,
Chambres5   DONT 3 SUR NIVEAU PIECES DE VIE
Niveaux2
Salle d'eau2   1 A CHAQUE NIVEAU
WC2   Indépendant
Epoque, année1981
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageClimatisation
Gaz
Réversible
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.5   OU CAMPING CAR
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureCHARPENTE BETON TOIT MACONNE GENOISES
AutresClimatisation
Fibre optique
Système d'alarme
PiscineOui
SEMI ENTERRE
Taxe foncière1 468 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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