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Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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Maison villa Saint-Estève 117 m²
210 000 €
210 000 €
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Les points forts :
  • AU GRAND CALME RUE A SENS UNIQUE
  • POSSIBILITE DE GARER CAMPING CAR DANS PROPRIETE
EXCLUSIVITE à ST ESTEVE Parfait Rapport Qualité Prix pour Cette Villa 3 Faces T5 sur 231m² de Parcelle Au Grand Calme
Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle a Eté Majoritairement Rénovée par ses Propriétaires Actuels en 2017 Vous Serez Séduits par les Espaces Offerts Desservant 117m² Total
Vous Disposerez d'une Pièce de Vie de Plus de 34m² Salon Séjour Traversant Ouvert sur le Jardin Avant et Arrière
Sa Cuisine Indépendante Est Entièrement Equipée par la Marque Leroy Merlin Elle Pourra Bénéficier d'une Ouverture sur le Salon Séjour Afin d'Obtenir une
Pièce de Vie de Plus de 45m²
4 Grandes Chambres avec Placards Aménagées Dont 1
en Rdc + Espace Bureau avec Fenêtre
La Chambre du Rdc Pourra Etre Aménagé en Suite Parentale de Plus de 16m² Sans Gros travaux à Effectuer Afin d'Etre Vécue Entièrement de P Pied Elle Dispose Déjà d'un Espace Wc Buanderie
Salle de Bain avec Fenêtre Baignoire et Meuble Vasque
2 WC Dont 1 Indépendant
Menuiseries Alu Double Vitrage, Volets Roulants
Electriques, Différentiels 30MA, Logement Econome Avec un Parfait Dpe Classe C, Isolation des Combles en 2019, Chaudière à Condensation de Septembre 2021, Clim Daikin, Plomberie et Conduite de Gaz Récente  
La Parcelle Pourra Accueillir une Piscine Si Tel Est Votre Souhait Elle Dispose à ce Jour d'un Abri Bâti Dur avec Electricité Vous Permettant de Stocker et Bricoler à Votre Guise
Elle Vous Permettra de Garer 2 Véhicules ou 1 Camping Car Sécurisé au Sein de Votre Propriété
Situation Idéale sur la Commune Au Grand Calme Au Sein d'une Rue à Sens Unique
A 2 Pas des Ecoles, Commerces Arrêt de Bus et Commodités
St Estève est une Commune Recherchée disposant de
Nombreuses Associations Sportives et Culturelles
A 5mins de Perpignan, Facilité d’Accès Autoroute, Aéroport, Gare, La Clinique la Catalane ou l'Hôpital St Jean La Plage de Canet en Roussillon est à 20mins Desservie par l’Agglo avec le Bus à 1€
C'est Un Parfait Rapport Qualité Prix
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
AU PLUS OPPORTUNISTE  !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83.
[email protected]


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D.. Date de réalisation du DPE : 15-08-2017. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
Vendu
RéférenceVM626
VilleSaint-Estève 66240
TypeVilla
Surface117.00
Surface au sol61
Séjour35
Superficie du terrain231 m²
Pièces4   POSSIBILITE CREATION SUITE PARENTALE EN RDC
Description des pièces • TRAVERSANTE BAIES VITREES SUR JARDIN AVANT ET ARRIERE, 34.98 m²
• CONDUIT DE CHEMINEE ,
• ENTIEREMENT EQUIPEE MARQUE LEROY MERLIN POSSIBILITE OUVERTURE SUR SEJOUR, 9.34 m²
• AVEC WC POSSIBILITE CREATION SALLE D'EAU PORTE DE SERVICE SUR JARDIN ARRIERE, 4.11 m²
• BAIE VITREE POSSIBILITE SUITE PARENTALE EN RDC ANCIEN GARAGE AMENAGE, 12.70 m²
• DONT ESPACE BUREAU AVEC FENETRE DE 4.34, 8.48 m²
• PLACARD DRESSING, 14.39 m²
• SPLIT DE CLIM, 13.62 m²
• PLACARD, 11.89 m²
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE 1 VASQUE, 5.97 m²
• AVEC FENETRE, 1.70 m²
• ELECTRICITE, 8 m²
Chambres4   DONT 1 EN RDC
Niveaux1
Salle de bains1   FENETRE BAIGNOIRE
WC2   Indépendant
Epoque, année1970
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Gaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.2   OU CAMPING CAR DANS JARDIN
IsolationLAINE PROJETE EN 2019
ToitureCHARPENTE FERMETTE
AutresClimatisation
Fibre optique
Volets électriques
Taxe foncière1 100 €/an

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Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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