VILLA D'ARCHITECTE NEUVE P PIED T5 TOIT TERRASSE 4 FACES 170M² HABITABLE + GRAND GARAGE SUR 902M² AVEC PISCINE
Vendu
| 530 000 € |
Les points forts :
Elle Développe 170m² Habitable + Garage 62m² Elle Vient Juste de Sortir de Terre Elle N'a Jamais Eté Habitée Elle Est Entièrement Sous Garanties Elle Répond aux Normes RT 2012 ainsi qu' aux Attentes Actuelles Et Satisfera la Clientèle des Plus Exigeante Dès l'Arrivée Sur les Lieux Vous Serez Séduits par Son Architecture Moderne et Ses Matériaux Haut de Gamme Sa Sublime Pièce de Vie de 79m² Sans Vis à Vis est Ouverte par Des Doubles Baies à Galandage sur une Terrasse Couverte Expo Plein Sud Elle Bénéficiera d'une Très Belle Vue Intime sur la Piscine Avec en Fond de Toile la Végétation de la Commune pour une Vue Imprenable Puisque Inconstructible Sa Spacieuse Cuisine Américaine avec Ilôt Central Table Repas est Entièrement Equipée Haut de Gamme Réalisée par le Cuisiniste "Lagrone" à Argeles Elle Répond à une Implantation Peu Commune lui Permettant de Marier Convivialité Fonctionnalité Volume et Intimité Elle Est Attenante à une Véritable Pièce Arrière Cuisine Buanderie 3 Grandes Chambres avec Placards dont 1 Belle Suite Parentale de Plus de 26m² avec Salle de Bain Baignoire + Douche Italienne + Wc Indépendant et Dressing Aménagé Vous Disposerez d'une Pièce Bureau Pouvant Etre Aménagé en 4éme Chambre d'Appoint Si Nécessaire Doubles Sanitaires Salle de Bain + Salle d'Eau ainsi que 3 Wc Indépendants Son Grand Garage de 62m² avec Portail Electrique de 4m de Large Vous Permettra de Garer Jusqu'à 4 Véhicules à l'Abri des Intempéries Il Dispose d'un Coin Atelier avec Lave Main, de Nombreuses Fenêtres et d'une Belle Hauteur de Plafond Favorable à l'Installation d'une Mezzanine Besoin d'une 2ème Suite Parentale ou de 5 Chambres + 1 Bureau Pourquoi pas l'Aménager en partie au Regard du Volume Restant L'Espace Jardin Sera Agrémenté pour la Vente d'une Piscine 7m x 3m Déjà Réservée par le Propriétaire actuel Il Dispose d'un Forage et Vous Offre la Possibilité de Garer Jusqu'à 6 Véhicules ou Plusieurs Campings Cars à l'Intérieur de la Propriété en Toute Sécurité La Parcelle est Entièrement Clôturée Les Portails Ont Eté Réalisés par Le Ferronnier de la Commune Mr Jean Pierre Bloch Réputé sur le Secteur Portail Coulissant Automatique Menuiserie Alu Anthracite Haut de Gamme Volets Roulants Electriques Clim Gainable Individuelle Vide Sanitaire Luminaires Encastrés Placards Aménagés Tout est Neuf et Sous Garantie Rien n'a Jamais Eté Utilisé Sous Garanties Décennales Jusqu'en Décembre 2029 Aux Normes RT 2012 Logement Très Econome avec un Dpe A 24 et Ges A 1 Vous Bénéficierez de 3 Ans d'Exonération pour la Taxe Foncière Au Grand Calme A 2 Pas de Toutes les Commodités avec un Voisinage Standing Vous Apprécierez Vivre au Sein d'une Commune Dynamique Recherchée pour ses Nombreuses Associations Sportives et Culturelles et Le Théâtre de l'Etang Desservie par l'Agloo avec le Bus à 1€ A 5mns de Perpignan de la Gare ou de l'Aéroport A 15mns des Plages de Canet en Roussillon ou du Barcares ELLE EST UNIQUE SUR LE SECTEUR ...AGIR TRES VITE !!! Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83. [email protected] www.dusacrecoeurimmobilier.com | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires Vendu
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