LAS COBAS VILLA 3 FACES T6 + 2 GARAGES SUR 306M² EN ANGLE DE RUE
Exclusivité
| 315 000 € |
Les points forts :
Bâtie dans les Années 1974 avec une Construction Entièrement Traditionnelle Charpente Béton et Toit Maçonné avec Débords Elle Répond à une Architecture Actuelle Très Lumineuse Elle Dessert 159m² Total Et Vous Séduira par Son Etat Irréprochable Dès l'Arrivée sur les Lieux Elle Dispose d'un Véritable Hall d'Entrée Desservant Pièce de Vie Salon Séjour avec Cheminée Insert Ouverte sur Terrasse Expo Ouest La Cuisine Indépendante Entièrement Equipée en Chêne Massif Vous Permettra d'Accueillir les Repas de Toute la Famille et Amis Vous Apprécierez Son Cellier Rangement pour le Stockage des Denrées Alimentaires Les Adeptes d'Espaces Pourront Ouvrir les Murs Afin d'Obtenir une Pièce de Vie Expo Sud Ouest avec Cuisine Américaine 5 Belles Chambres avec Placards dont 1 En Rdc Doubles Sanitaires 2 Salles d'Eau avec Fenêtres et 2 Wc 1 Terrasse Solarium Expo Plein Sud de 5m² Sans Vis à Vis A Eté Fermé en Loggia Elle est Attenante à Une Chambre Et Sera Idéale Pour un Espace Bureau Les Combles d'une Superficie de 11m²20 Sont Aménagées avec Electricité Sol Carrelé ET Fenêtre Elles Bénéficient d'une Hauteur de Plafond à 2m20 avec au Plus Bas 1m20 Accessibles par une Echelle Meunière Elles Pourront Etre Utilisées Occasionnellement en 6ème Chambre d'Appoint en Espace Jeu ou Atelier Vous Aurez le Privilège de Disposer de 2 Garages Dont 1 avec Portail Electrique Vous Permettant de Garer 2 Véhicules 4 Roues à l'Abri des Intempéries Tout en Conservant l'Espace Buanderie et Stockage Bricolage 2 Véhicules Supplémentaires Pourront Etre Garés dans le Jardin en Toute Sécurité Logement Econome avec Panneaux Solaires pour la Production d'Eau Chaude Clim Daikin Menuiseries PVC Double Vitrage Volets Roulants Electriques Aspect Bois + Volets Catalans Bois en Parfait Etat Différentiel 30MA Au Sein d'un Quartier Recherché avec un Parfait Voisinage En Angle de Rue Au Grand Calme A Proximité de Tous les Commerces Commodités Et Ecoles Le Coeur de Ville le Palais des Congrés ou le Castillet Sont juste à 15 mns A Pied La Plage de Canet en Roussillon est à 10mns C'est Une Exclusivité .... Elle Est Uniquement A La Vente ICI UNE VISITE S'IMPOSE POUR NE RIEN REGRETTER !!! Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83. agenc[email protected] www.dusacrecoeurimmobilier.com | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
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