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Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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Maison villa Perpignan 119 m²
315 000 €
315 000 €
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Les points forts :
  • PANNEAUX SOLAIRES POUR LE BALLON D'EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE
  • ADOUCISSEUR D'EAU AU REFRIGERATEUR
  • CLIM DAIKIN
  • 5 CHAMBRES + COMBLES AMNEAGEES
  • 2 GARAGES
EXCLUSIVITE à Perpignan Las Cobas Idéal Grande Famille Pour Cette Villa 3 Faces T6 + 2 Garages sur 306m² de Parcelle au Grand Calme en Angle de Rue
Bâtie dans les Années 1974 avec une Construction Entièrement Traditionnelle Charpente Béton et Toit Maçonné avec Débords Elle Répond à une Architecture Actuelle
Très Lumineuse Elle Dessert 159m² Total Et Vous Séduira par Son Etat Irréprochable Dès l'Arrivée sur les Lieux
Elle Dispose d'un Véritable Hall d'Entrée Desservant Pièce de Vie Salon Séjour avec Cheminée Insert Ouverte sur Terrasse Expo Ouest
La Cuisine Indépendante Entièrement Equipée en Chêne Massif Vous Permettra d'Accueillir les Repas de Toute la Famille et Amis Vous Apprécierez Son Cellier Rangement pour le Stockage des Denrées Alimentaires
Les Adeptes d'Espaces Pourront Ouvrir les Murs Afin d'Obtenir une Pièce de Vie Expo Sud Ouest avec Cuisine Américaine
5 Belles Chambres avec Placards dont 1 En Rdc Doubles Sanitaires 2 Salles d'Eau avec Fenêtres et 2 Wc
1 Terrasse Solarium Expo Plein Sud de 5m² Sans Vis à Vis A Eté Fermé en Loggia Elle est Attenante à Une Chambre Et Sera Idéale Pour un Espace Bureau  
Les Combles d'une Superficie de 11m²20 Sont Aménagées avec Electricité Sol Carrelé ET Fenêtre Elles Bénéficient d'une Hauteur de Plafond à 2m20 avec au Plus Bas 1m20
Accessibles par une Echelle Meunière Elles Pourront Etre Utilisées Occasionnellement en 6ème Chambre d'Appoint en Espace Jeu ou Atelier
Vous Aurez le Privilège de Disposer de 2 Garages Dont 1 avec Portail Electrique Vous Permettant de Garer 2 Véhicules 4 Roues à l'Abri des Intempéries Tout en Conservant l'Espace Buanderie et Stockage Bricolage
2 Véhicules Supplémentaires Pourront Etre Garés dans le Jardin en Toute Sécurité
Logement Econome avec Panneaux Solaires pour la Production d'Eau Chaude Clim Daikin Menuiseries PVC Double Vitrage Volets Roulants Electriques Aspect Bois + Volets Catalans Bois en Parfait Etat Différentiel 30MA
Au Sein d'un Quartier Recherché avec un Parfait Voisinage En Angle de Rue Au Grand Calme A Proximité de Tous les Commerces Commodités Et Ecoles Le Coeur de Ville le Palais des Congrés ou le Castillet Sont juste à 15 mns A Pied
La Plage de Canet en Roussillon est à 10mns
C'est Une Exclusivité .... Elle Est Uniquement A La Vente ICI
UNE VISITE S'IMPOSE POUR NE RIEN REGRETTER  !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
agenc[email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
RéférenceVM675
VillePerpignan 66000
TypeVilla
Surface119.00
Surface au sol159
Séjour18
Superficie du terrain306 m²
Pièces6
Description des pièces • POSSIBILITE OUVERTURE SUR SEJOUR ET CUISINE, 2.75 m²
• AVEC CELLIER DE RANGEMENT DE 1.20 PORTE FENETRE SUR TERRASSE SUD NTIEREMENT EQUIPEE EN CHENE MASSIF, 14.30 m²
• AVEC CHEMINEE INSERT PORTE FENETRE + FENETRE POSSIBIBLITE OUVERTURE SUR ENTREE ET CUISINE , 17.71 m²
• AVEC PLACARD, 3.55 m²
• 8.95 m²
• AVEC FENETRE ET LAVE MAIN, 1.45 m²
• 1 VEHICULE 4 ROUES PORTAIL ELECTRIQUE ESPACE BUANDERIE HAUTEUR PLAFOND A 2M80 ELECTRICITE RAU ET TOUT A L'EGOUT, 17.20 m²
• 1 VEHICULE 4 ROUES PORTE BATTANTE MANUELLE ROBINET EAU , 17.40 m²
• RAMPE FER FORGE, 7.55 m²
• EXPO SUD 2 GRANDS PLACARD , 13.50 m²
• DOUBLE PLACARDS CLIM ACCES SOLARIUM FERME EN LOGGIA, 12 m²
• FERME EN LOGGIA COMMUNICANT AVEC SALLE D'EAU, 5 m²
• DOUCHE 1 VASQUE WC, 3.50 m²
• 2 PLACARDS EXPO OUEST, 12 m²
• 2 PLACARDS, 10.70 m²
• COMBLES AMENAGEES AVEC FENETRE SOL CARRELE ELECTRICITE HAUTEUR 2M20 AU PLUS HAUT ET 1320 AU PLUS BAS ACCES PAR ECHELLE NEUNIERE, 11.20 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1974
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   DANS GARAGE
Stationnement ext.2   DANS JARDIN
ToitureCHARPENTE BETON TOIT MACONNE DEBORD DE TOIT
AutresCheminée
Climatisation
Équipements domotiques
Fibre optique
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière2 027 €/an

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Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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