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Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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Maison villa Perpignan 100 m²
190 000 €
190 000 €
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Les points forts :
  • LAS COBAS
  • GRAND CALME
  • GRAND GARAGE 3 VEHICULES
  • TERRAIN PISCINABLE
  • POSSIBILITE DE CREER LOGEMENT INDEPENDANT EN RDC
EXCLUSIVITE à PERPIGNAN secteur Las Cobas construction traditionnelle pour cette Villa 2/3 Faces T5 traversante + grand garage sur 198m² de parcelle piscinable avec parfait voisinage au calme.
Bâtie dans les années 60 elle vous offre volume luminosité et ensoleillement permanent par son exposition EST/OUEST.
Vous disposerez de 100m² habitable desservant salon séjour traversant avec cuisine indépendante aménagée les adeptes de volume pourront ouvrir les espaces afin d'obtenir une spacieuse pièce de vie de plus de 45m² avec balcon fermé en loggia qui vous permettra de prendre votre café du matin.
3 Chambres dont 1 suite parentale de 18m² en RDC desservant chambre sanitaire et espace dressing
Doubles sanitaires avec fenêtres 2 salles d'eau et 3 wc dont 2 indépendants  
La distribution des pièces vous permettra de créer rapidement un studio en RDC afin d'accueillir famille ou amis en toute indépendance ou une activité en profession libérale.
Son grand garage de plus de 42m2 pourra accueillir 2 véhicules 4 roues tout en conservant un espace stockage bricolage.
Vous pourrez garer 2 véhicules supplémentaire ou Camping car dans le jardin en toute sécurité.
Habitable en l'état à ce petit prix il conviendra d'effectuer quelques travaux de rafraichissement pour répondre aux attentes actuelles.
Pas de travaux à prévoir sur la structure la construction traditionnelle et son toit sont en parfait état.
A 100m des écoles commerces Bus et commodités au seins d'un quartier recherché.
Le coeur de ville Palais des congrés ou le Castillet sont juste à 15 mns A Pied
La plage de canet en roussillon à 10mns
C'est Une Exclusivité .... Elle Est Uniquement A La Vente ICI ...
C'EST UN PETIT PRIX ...AGIR TRES VITE !!!
CONTACTER FRANCK Nicolas 07.54.35.04.65
[email protected]
[email protected]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM674
VillePerpignan 66000
TypeVilla
Surface100.00
Surface au sol142
Séjour34
Superficie du terrain198 m²
Balcon4
Pièces4
Description des pièces • RANGEMENT SOUS ESCALIER, 4.50 m²
• GRANDE PORTE FER DE 3.30M DE LONG, FENETRE, POSSIBILITE 2 VEHICULES, 42.80 m²
• CHAMBRE,SALLE D'EAU INDEPENDANTE AVEC WC, ESPACE DRESSING, 18.00 m²
• AVEC LAVE MAIN , 1.50 m²
• PIECE TRAVERSANTE, BALCON EXPO OUEST, CHEMINEE , 34.14 m²
• AMENAGE, POUVANT ETRE OUVERTE SUR SALON/SEJOUR, 8.90 m²
• EXPO EST, 9.65 m²
• EXPO EST, 9.60 m²
• 3 FENETRES, PLACARD, BAC DE DOUCHE, LAVABO, EXPO OUEST, 5.80 m²
• ATTENANT A SALLE D'EAU, 1.42 m²
• 5.45 m²
• EXPO OUEST, POSSIBILITE DE DEJEUNER 2PERSONNES , 4.00 m²
Chambres3   DONT 1 EN RDC
Niveaux1
Salle d'eau2   DONT 1 DANS SUITE PARENTALE
WC3
Epoque, année1960
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesAluminium, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   DANS GARAGE
Stationnement ext.3   SUR PARCELLE
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureCHARPENTE BETON TOIT MACONNE
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière1 500 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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