Vous allez Vous en Remercier

Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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Maison villa Perpignan 228 m²
242 000 €
242 000 €
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Les points forts :
  • GRAND CALME
  • 6 CHAMBRES
  • PISCINABLE
  • EXPOSITION SUD
  • IMPASSE
  • FORAGE
  • PARFAIT VOISINAGE
Perpignan grande villa 3 faces T8 + Garage 39.20M² sur 354m² de parcelle piscinable permettant de garer plusieurs véhicules ou Camping-Car.
Sa construction entièrement traditionnelle de l'année 1997 vous permet de bénéficier de beaux volumes.
Très lumineuse et fonctionnelle elle développe 228m² habitable. Dès votre arrivée sur les lieux vous serez séduits par son caractère et ses volumes. Vous appréciiez son véritable hall d'entrée.
Son spacieux salon/séjour traversant avec cheminée ouvert sur 3faces bénéficie d'un accès sur terrasse en enfilade. Il pourra être ouvert sur la cuisine indépendante afin de bénéficier d'une pièce de vie de plus de 50m² Vous apprécierez ses nombreuses ouvertures pour un ensoleillement permanent toute la journée.
5 chambres dont 2 avec sanitaires sur le même niveau que les pièces de vie.
2 dressings avec fenêtres de plus de 7m² et 1 pièce de 19m² vous permet d'accueillir un bureau, une salle de jeux ou d'une 6eme chambre d'appoint.
Triples sanitaires avec fenêtres  2 salles d'eau et 1 salle de bain  3 wc
Vous disposerez d'une pièce en RDC de 32.25m² elle vous permettra d'aménager, suite parentale , cuisine d'été, studio pour location de courte durée ou à l'année. Elle dispose déjà d'arrivée d'eau et évacuation pour imaginer tout type de projet.
Son grand garage de plus de 39m² avec doubles fenêtres vous permettra de garer 3 véhicules 4 roues + motos à l'abri des intempéries il dessert salle d'eau + wc
Plusieurs véhicules ou camping-car bénéficieront d'un parking sécurisé dans la propriété.
Cette villa dispose d'un forage qui alimente la totalité de la parcelle, afin de pouvoir arroser les arbres fruitiers.
Construction entièrement traditionnelle charpente béton toit maçonné rayonné de descentes d'eaux pluviales vide sanitaire à hauteur 1.50m.
Situation au grand calme au bout d'une impasse, parfait voisinage à seulement 15min à pied du centre ville de Perpignan. A 3 mns à pieds de l'hôpital. Accès voie rapide de Canet-en-Roussillon à 10min en voiture, Arrêt de bus à 50m.
C'est un parfait rapport qualité prix
UNE VISITE S'IMPOSE POUR NE RIEN REGRETTER  !!!
Contactez FRANCK Nicolas 07.54.35.04.65
[email protected]
[email protected]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1621.00 et 2193.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVM666
VillePerpignan 66000
TypeVilla
Surface228.00
Surface au sol189
Séjour47
Superficie du terrain354 m²
Balcon15
Pièces8
Description des pièces • DESSERT 2 CHAMBRES ET GARAGE , 7.96 m²
• POSSIBILITE DE CREER SUITE PARENTALE OU CUISINE D'ETE, PORTE FENETRE SUR JARDIN, 32.25 m²
• HAUTEUR PLAFOND 2.70, 13.22 m²
• FENETRE, SALLE D'EAU, WC INDEPENDANT, TABLEAU ELECTRIQUE, PORTE COULISSANTE BOIS, 39.20 m²
• GRAND PLACARD , 9.63 m²
• PORTE FENETRE EXPO SUD ACCES BALON , POSSIBILITE D'OUVRIR SUR PIECE DE VIE, 10.32 m²
• 2 PORTE FENETRE EXPO SUD EST , ACCES BALCON , CHEMINEE, 37.70 m²
• PLACARD, 11.15 m²
• EXPO SUD , 10.15 m²
• FENETRE, FAIENCE DU SOL AU PLAFOND, 4.92 m²
• FENETRE, 1.40 m²
• FENETRE, BUREAU, SALLE DE JEUX, 19.00 m²
• FENETRE , 18.80 m²
• PLACARD, FENETRE, 18.50 m²
• WC , BAC DE DOUCHE ACCES PIECE DRESSING, 15.00 m²
• AVEC FENETRE, 7.37 m²
• AVEC FENETRE, 7.40 m²
Chambres6   DONT 2 CHAMBRES EN RDC
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1   DONT SUITE PARENTALE
WC3   Indépendant
Epoque, année1997
État généralPetits travaux à prévoir
VueDégagée
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   GARAGE
Stationnement ext.4   SUR PARCELLE
ToitureTOIT MACONNE CHARPENTE BETON
AutresCheminée
Forage
PiscineNon
Taxe foncière1 800 €/an

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Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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