QUARTIER LA LUNETTE VILLA STYLE ART DECO T7 ATHYPIQUE SUR 502M² AVEC PISCINE
Vendu
| 440 000 € |
Les points forts :
Sa Construction Traditionnelle Avant Gardiste de l'An 1987 Lui Permet de Bénéficier d'une Architecture Très Actuelle Joliment Mariée aux Atoûts des Années 80 Régulièrement Actualisée Avec Goût par Ses Propriétaires Elle Vous Séduira Sans Aucun Doute par Son style Art Déco et Ses Matériaux Haut de Gamme Volume Luminosité et Fonctionnalité Pour un "Home" Hors du Commun Pouvant Etre Vécu Entièrement de P Pied et Développant Plus de 208m² Habitable Dès l'Entrée dans Les Lieux Vous Serez Séduits Par Ses Espaces et Aménagements Véritable Hall d'Entrée avec Portail D'Ornement en Fer Forgé Vous Bénéficierez d'une Belle Pièce de Vie Salon Séjour de 52m² Offrant Vue Piscine et Cheminée Contemporaine Paroi Verre et Marbre Noir Le Tout est Baigné de Lumière par Ses Nombreuses Baies Vitrées Ouvertes Sur Les Terrasses et Le Jardin Sa Cuisine Indépendante est Entièrement Equipée Haut de Gamme Par la Marque de Renommée Internationale "Poggenphol" Reconnue pour le Meilleur Design Artisanal avec le Souci du Détail depuis 1892 Vous Apprécierez Son Accès Direct Sur la terrasse Couverte Avec Barbecue pour vos Cuissons Grillades Extérieures en Toute Saison 4 Chambres + 1 Bureau Dont 2 Grandes Suites Parentales Avec Salles D'Eau et Dressings Entièrement Aménagés La Suite Principale de Plus de 32m² Est Située en Rdc Le Bureau de 11m²60 Situé sur le Même Niveau Offrira la 5ème Chambre Supplémentaire si Nécessaire Sans Aucun Travaux à Prévoir Nombreux Sanitaires 1 Salle de Bain + 2 Salles d'Eau et 5 Wc dont 2 Indépendants Le Sous Sol Développe 120m² dont 64m² Habitable Desservant à ce Jour Buanderie Lingerie avec Evier 3ème et 4ème Chambre Salle D'eau et 2 Wc dont 1 Indépendant Sa Composition Actuelle Sera Idéale pour une Activité de Profession Libérale Sans Aucun Travaux à Accomplir ou Permettra l'Aménagement d'un Appartement avec Entrée Indépendante Vous Aurez le Privilège de Disposer d'une Véritable Cave à Vin Réfrigérée avec une Capacité de Stockage d'environ 600 Bouteilles Son Grand Garage de 19m40 Avec Portail Electrique Vous Permettra de Garer 1 Véhicule à l'Abri des Intempéries Plus 3 Véhicules dans la Propriété Divers Espaces sur 36m² Permettent du Stockage Important avec Atelier Bricolage Le Jardin Accueille Une Agréable Gloriette Véranda en Murs de Verre et Métal Réalisée par le Ferronnier "Art et Métal" Vous Prendrez Plaisir à Recevoir Famille et amis en Bordure de sa Piscine Maçonnée et Carrelée de 8m x 4m au Chlore avec Le Confort d'une Véritable Cuisine d'Eté Entièrement Aménagée Barbecue et Plancha Nombreuses Terrasses Carrelées Pour la Facilité d'Entretien Toutes Ombragées par Stores Bannes Electriques Alarme Clim Daikin Volets Roulants Electriques, Baies Alu, Portail Automatique Au Calme Proche Coeur de Ville Commerces et Commodités Le Quartier "la Lunette" et L'université sont Juste à 2mns à Pied Le Centre Ville à 15mns UN BIEN COUP DE COEUR HORS DU COMMUN Une Visite s'Impose Pour Ne Rien Regretter !!! Contacter Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83 [email protected] | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires Vendu
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