EXCLUSIVITE VILLA 4 FACES T6 SUR PARCELLE INTIME DE 1517M² AVEC PISCINE + HANGAR PROFESSIONNEL DE 150M²
Sous compromis
| 569 000 € |
Les points forts :
Des votre arrivé sur les lieux vous serez séduit par son agréable pièce de vie de 83m² comprenant salon/séjour cathédrale de 4.75m de hauteur avec cheminée insert. Nombreuses ouvertures vers l'extérieur jardin et piscine avec une parfaite exposition SUD. Vous apprécierez la cuisine indépendante entièrement équipée de 19m² avec table repas 6 personnes. Vous accèderez directement à votre cuisine d'été entièrement équipée de 25m² avec coin barbecue , plan de travail inox, hotte aspirante de restaurant, évier, réfrigérateur idéale pour vos grillades et repas entre amis en extérieur. 5 chambres dont 1 suite parentale en RDC de plus de 23m² avec salle d'eau privative. L'étage dessert 3 chambres dont 1de 39m² actuellement occupée comme salle de jeux elle bénéficie de 2 fenêtres et pourra être cloisonnée pour accueillir la 6eme chambre si nécessaire. Triple sanitaires avec fenêtres 3 salles d'eau dont une en extérieur. Menuiseries double vitrage, différentiel 30mA, clim réversible, cheminée insert. Jardin facile d'entretient le tout sublimé par une belle piscine maçonnée de 14mx6.50m avec coin jacuzzi Vous disposerez d'un WC indépendant et d'une douche vous permettant d'accueillir vos convives uniquement en extérieur. Car parc en bâti dur de 25m² pouvant être fermé en garage afin de sécuriser 2 véhicules à l'abri des intempéries. Local technique piscine de 14m² + Local à vélo de 5m² avec électricité pour plus de rangements / stockage. Portail motorisé pour accès à la propriété avec possibilité de stationner + de 10 véhicules / camping car etc. HANGAR Professionnel de 150m² mitoyen à la villa sans aucun vis à vis sur la parcelle avec entrée indépendante et nombreuses places de parkings pour véhicules utilitaires. Il dessert une partie bureaux/salle d'attente de 39m² pour recevoir vos clients, dans la continuité + 1 pièce intime de 20m² à l'abri des regards WC et coin cuisine pour les poses repas détentes. Espace atelier 110m² carrelé isolé avec clim et belle hauteur sous plafond de 6.50m. Porte sectionnelle motorisée de 4m² de large et plus de 6m² de hauteur. Libre choix à vous de stocker ou louer le tout. Il sera idéal pour les amoureux de véhicules de collections ou futur projet professionnel… A savoir que la location d'un type de hangar de cette superficie est de 1500€ à 2000€/MOIS Il dispose d'une entrée indépendante avec portail motorisé Vous trouverez le bonheur de vivre dans une superbe villa et pouvoir percevoir une rentabilité locative tout les mois. Un bien rare pour les professionnels comme les particuliers !! C'EST UNE EXCLUSIVITE … IL EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI .. CONTACTER FRANCK Nicolas 07.54.35.04.65 [email protected] [email protected] | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1980.00 et 2600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Sous compromis
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