SUBLIME PROPRIETE VILLA D'ARCHITECTE PPIED 4FACES T7/8 SUR 1744M² AVEC PISCINE SANS VIS A VIS
Coup de cœur
| 899 000 € |
Les points forts :
Villa d’architecte, 4 faces T7/8 plain pied qui développe une superficie de 315m² total+ Grand garage sur une parcelle de 1744 m² soigneusement entretenue avec piscine sécurisée et Spa Parfaitement pensée par ses propriétaires dans les moindres détails, la construction de qualité, le standing des prestations, l’entretien irréprochable confère à cette villa un caractère d’exception Dès votre arrivée sur les lieux vous serez séduits par son architecture imposante et ses matériaux haut de gamme Au travers de sa porte d’entrée sur mesure à pivot en chêne clair massif vous accèderez à sa sublime pièce de vie de 91m² baignée de lumière bénéficiant d’une vue piscine et jardin sans vis-à-vis Son Salon avec poêle de la marque Godin, son parquet en chêne clair massif de la marque Panaget réuni toutes les prestations qualitatives souhaitées pour un parfait confort Sa spacieuse Cuisine américaine ouverte sur le salon avec meubles encastrés sur mesure îlot central et table repas le tout entièrement équipée haut de gamme permettant de marier parfaitement convivialité fonctionnalité volume et intimité la cuisine est attenante à un cellier de 8,20 m² idéal pour le stockage des denrées et rangement ainsi qu’une buanderie lingerie de 10,60m² avec lavoir 3 grandes suites parentales avec placards aménagés dont sa Master suite de 35m² avec dressing et déshabilloir réalisé sur mesure par Mr Parra et salle d'eau privative avec splendide douche à l'italienne vue piscine et jardin sans vis a vis à travers son grand panneau vitrée fixe meuble vasque sur mesure en béton ciré et wc privatif Le bureau d'une superficie de 8,38m²+ placard permettra d'accueillir la 4ème chambre d'appoint si nécessaire Quadruple sanitaires tous avec fenêtres 4 salles d'eau + 3 wc dont 1 indépendant avec lave main Sa somptueuse salle de réception de 102m² sans vis à vis vue panoramique sur piscine et jardin à travers 2 baies vitrés 4 ventaux sur une longueur totale de 12m idéal pour un intérieur/extérieur saura ravir vos convives Son imposant Volume vous permettra d'en faire facilement un logement indépendant supplémentaire sans travaux à accomplir elle communique directement avec la villa principale Conçue dans le moindre détail elle distribue une cuisine entièrement équipée avec son imposant îlot central plan de travail en granit noir piano de cuisson, planxa et exceptionnel barbecue tourne broche de 1m,60 de large elle déploie tout le confort souhaitée pour accueillir famille et amis en toute convivialité sans avoir à partager vos espaces privatif Elle offre à ce jour un espace détente avec son Spa 5 places encastré sur plateau amovible idéal pour un parfait moment bien être ainsi qu'une salle d'eau avec 2 fenêtres douche italienne et wc Un magnifique jardin sans vis à vis fait de ce bien l’Exception avec sa piscine maçonnée et carrelée de 10M x 5M sécurisée par volet roulant électrique chauffée par pompe à chaleur et traitée à l’oxygène Son grand garage de 47m² est isolé et carrelé dans le même bain que la villa il bénéficie de nombreux placards de rangement sur plus de 6m de longueur idéal stockage Un établi sur mesure, réalisé par Mr Parra enchantera les passionnés de bricolage D’autres prestations de qualité viennent compléter le confort : Clim gainable réversible Menuiseries Alu de la marque Corcoy volets roulants électriques programmables, verres sécurit Portes intérieures sur mesure et porte d'entrée à pivot d'une largeur de 1m40 réalisé par Mr Parra Aspiration centralisée Toit maçonné avec descente d'eaux pluviales et Chéneaux maçonnés et encastrés débords de toit avec luminaires Forage 2 différentiels Vide Sanitaire à hauteur de 1,60m accueillant toute la machinerie Terrain de pétanque Potager Abris de jardin maçonné pour vos outils de jardinage Terrasses en béton marqué nombreux patios avec sculpture et cactus Vous bénéficierez du privilège de pouvoir garer plus de 10 véhicules au sein de votre propriété ou plusieurs camping car Au grand Calme Vous Apprécierez Le Voisinage de Parfaite Classe Sociale St Esteve Perpignan la Gare et l'Aéroport Sont à 12mns UNE VISITE S'IMPOSE SUR CE BIEN D'EXCEPTION !!! Contacter Marine Iglesias au 07.55.60.21.73 [email protected] www.dusacrecoeurimmobilier.com | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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