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Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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Maison villa Canet-en-Roussillon 80.88 m²
338 000 €
338 000 €
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Les points forts :
  • VUE DEGAGEE VEGETATION JARDIN SANS AUCUN VIS A VIS
  • AU GRAND CALME DANS RESIDENCE SECURISEE TRES BON STANDING VECUE A L'ANNEE
  • PRETE A VIVRE OU A LOUER AUCUN TRAVAUX A EFFECTUER
EXCLUSIVITE à CANET EN ROUSSILLON TRES ACTUELLE Villa P Pied 3 Faces T4 + Buanderie + Garage Moto et Parkings Privatifs sur 218m²30 de Parcelle Très Intime avec Piscine et Pergola Bio Climatique Design
Au Grand Calme Au Sein d'une Résidence Sécurisée Recherchée Pour Son Voisinage de Parfaite Classe Sociale Habitant à l'Année Elle Distribue 80m²88 Loi Carrez + Buanderie 5m²55 et Garage Moto de 10m²08 avec Portail Electrique  
Elle A Bénéficié d'une Totale Rénovation Récemment avec Factures et Décennales à l'Appui
Etat Irréprochable Dans un Ecrin de Végétation en Toute intimité Elle Est Très Lumineuse et Fonctionnelle Et Saura Vous Séduire Dès l'Arrivée sur les Lieux
Vous Disposerez d'un Véritable Hall d'Entrée Ouvert sur sa Belle Pièce de Vie Baignée de Soleil de Par son Exposition Plein Sud Offrant Vue Intime sur la Piscine et le Jardin
Salon Séjour Cuisine Semi Américaine Entièrement Equipée Fermée par une Verrière pour le Côté Déco Design
3 Chambres avec Placards Aménagés
Sa Salle d'Eau avec Douche Italienne A Eté Refaite à Neuf en Décembre 2021 Le Wc Est Indépendant
Vous Apprécierez sa Véritable Buanderie Lingerie
Rénovation Récente avec des Matériaux Qualitatifs sur Factures Pour la Tranquilité d'Esprit Menuiseries Pvc Doubles Vitrages Volets Roulants Clim Gainable Laine Soufflée de Novembre 2021 pour un Parfait Dpe Classe C 121 A4 Cumulus de Décembre 2021 Différentiel 30MA
Son Garage de 10m08 avec Portail Electrique Vous Permettra de Garer Motos et Vélos Tout en Gardant un Espace Stockage Bricolage 2 Places de Parkings Privatives Jouxtant la Villa Accueilleront Vos Véhicules Roues
Son Jardin très Intime avec Piscine a Eté Créé par le Paysagiste "Le Marchand de Graviers" Facile d'Entretien il est Aménagé de Gazon Synthétique joliment Marié à la Végétation Naturelle d'Arbres Tels que  Olivier Figuier et Majestueux Poivrier
Il Accueille une Belle Piscine Au Sel 6mx3m avec Lyner Filtration et Pompe de 2022 Où Vous Prendrez Plaisir à Vous Baigner A l'Abri de Tous Regards en Toute Intimité
Elle Est Agrémentée d'une Pergola Bio Climatique Design de 4m45 x 3m avec Lames Parallèles Pour Jouer avec Le Soleil et la Chaleur et des Luminaires Leds Pour Vos Repas en Soirées Vous Allez Adorer Y Prendre Vos Repas en Famille ou Entre Amis Facture et Garanties Décennales de Mai 2022 Pour un Montant de 16399€
Faibles Charges de Copropriété à 133€/Mois Sachant qu'Elles Incluent la Provision d'Eau avec le Remplissage de la Piscine Le Foncier s'Elève Uniquement à 800€
Situation idéale Au Grand Calme En Toute Intimité et Sécurité A Proximité des Commerces Commodités Ecoles Collège Piscine Europa
Entièrement Rénovée Très Actuelle Elle est Prête à Vous Accueillir Pour une Vie Paisible et Sera Idéale Tant en Résidence Principale que Secondaire ou Pour un Investissement Rentable
Canet en Roussillon Est une Commune Dynamique Recherchée Pour Sa Vie Conviviale Toute l'Année Perpignan est Desservi par l'Agloo avec le Bus à 1€30 en 10mns
Le Front de Mer et La Plage Sont à 5Mns En Vélo
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
UN PETIT BIJOUX LE PRODUIT RARE  A SAISIR IMMEDIATEMENT  !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83.
[email protected]

 

 

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 198.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-06-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM684
VilleCanet-en-Roussillon 66140
Charges133 € /mois
TypeVilla
Surface80.88
Surface au sol97
Séjour38
Superficie du terrain218 m²
Pièces4   3 CHAMBRES + BUANDERIE
Description des pièces • 3.69 m²
• VUE PISCINE ET JARDIN, 38.04 m²
• EXPO SUD OUEST VUE PISCINE, 28.22 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE FERMEE PAR VERRIERE, 9.82 m²
• AVEC PLACARD, 3.26 m²
• AVEC PLACARD , 10.25 m²
• AVEC PLACARD, 10.25 m²
• AVEC PLACARD, 10.18 m²
• REFAITE EN DECEMBRE 2021 SUR FACTURE DOUCHE ITALIENNE, 4.09 m²
• 1.12 m²
• AVEC CUMULUS ET VMC, 5.55 m²
• AVEC PORTAIL ELECTRIQUE, 10.08 m²
• AU SEL AVEC LYNER 6M X 3M PROFONDEUR 1M40 SOCIETE PLJ FILTRATION ET POMPE NEUVE ET LYNER ,
Chambres3
Salle d'eau1   DOUCHE ITALIENNE VASQUE
WC1   Indépendant
Epoque, année1999
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage moto
Stationnement ext.2   PRKING PRIVATIF + DEVANT GARAGE
IsolationLAINE SOUFFLEE NOVEMBRE 2021
ToitureCHARPENTE FERMETTE TUILES MECANIQUES
AutresAccès handicapés
Climatisation
Fibre optique
PiscineOui
AU SEL
Taxe foncière1 400 €/an

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Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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