CANET EN ROUSSILLON VILLA P PIED 3 FACES T4+GARAGE SUBLIME JARDIN PISCINE SANS VIS A VIS
Exclusivité
| 338 000 € |
Les points forts :
Au Grand Calme Au Sein d'une Résidence Sécurisée Recherchée Pour Son Voisinage de Parfaite Classe Sociale Habitant à l'Année Elle Distribue 80m²88 Loi Carrez + Buanderie 5m²55 et Garage Moto de 10m²08 avec Portail Electrique Elle A Bénéficié d'une Totale Rénovation Récemment avec Factures et Décennales à l'Appui Etat Irréprochable Dans un Ecrin de Végétation en Toute intimité Elle Est Très Lumineuse et Fonctionnelle Et Saura Vous Séduire Dès l'Arrivée sur les Lieux Vous Disposerez d'un Véritable Hall d'Entrée Ouvert sur sa Belle Pièce de Vie Baignée de Soleil de Par son Exposition Plein Sud Offrant Vue Intime sur la Piscine et le Jardin Salon Séjour Cuisine Semi Américaine Entièrement Equipée Fermée par une Verrière pour le Côté Déco Design 3 Chambres avec Placards Aménagés Sa Salle d'Eau avec Douche Italienne A Eté Refaite à Neuf en Décembre 2021 Le Wc Est Indépendant Vous Apprécierez sa Véritable Buanderie Lingerie Rénovation Récente avec des Matériaux Qualitatifs sur Factures Pour la Tranquilité d'Esprit Menuiseries Pvc Doubles Vitrages Volets Roulants Clim Gainable Laine Soufflée de Novembre 2021 pour un Parfait Dpe Classe C 121 A4 Cumulus de Décembre 2021 Différentiel 30MA Son Garage de 10m08 avec Portail Electrique Vous Permettra de Garer Motos et Vélos Tout en Gardant un Espace Stockage Bricolage 2 Places de Parkings Privatives Jouxtant la Villa Accueilleront Vos Véhicules Roues Son Jardin très Intime avec Piscine a Eté Créé par le Paysagiste "Le Marchand de Graviers" Facile d'Entretien il est Aménagé de Gazon Synthétique joliment Marié à la Végétation Naturelle d'Arbres Tels que Olivier Figuier et Majestueux Poivrier Il Accueille une Belle Piscine Au Sel 6mx3m avec Lyner Filtration et Pompe de 2022 Où Vous Prendrez Plaisir à Vous Baigner A l'Abri de Tous Regards en Toute Intimité Elle Est Agrémentée d'une Pergola Bio Climatique Design de 4m45 x 3m avec Lames Parallèles Pour Jouer avec Le Soleil et la Chaleur et des Luminaires Leds Pour Vos Repas en Soirées Vous Allez Adorer Y Prendre Vos Repas en Famille ou Entre Amis Facture et Garanties Décennales de Mai 2022 Pour un Montant de 16399€ Faibles de Charges de Copropriété à 133€/Mois Sachant qu'Elles Incluent la Provision d'Eau avec le Remplissage de la Piscine Le Foncier s'Elève Uniquement à 800€ Situation idéale Au Grand Calme En Toute Intimité et Sécurité A Proximité des Commerces Commodités Ecoles Collège Piscine Europa Entièrement Rénovée Très Actuelle Elle est Prête à Vous Accueillir Pour une Vie Paisible et Sera Idéale Tant en Résidence Principale que Secondaire ou Pour un Investissement Rentable Canet en Roussillon Est une Commune Dynamique Recherchée Pour Sa Vie Conviviale Toute l'Année Perpignan est Desservi par l'Agloo avec le Bus à 1€30 en 10mns Le Front de Mer et La Plage Sont à 5Mns En Vélo C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI .. UN PETIT BIJOUX LE PRODUIT RARE A SAISIR IMMEDIATEMENT !!! Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83. [email protected] | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 198.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-06-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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