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Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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Maison plain-pied Saint-Laurent-de-la-Salanque 110 m²
195 000 €
195 000 €
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Les points forts :
  • PLAIN PIED
  • ANGLE DE RUE
  • QUARTIER CALME
  • ISOLE
  • PROCHE DE TOUT COMMERCES
EXCLUSIVITE à SAINT LAURENT de la SALANQUE Villa P Pied 3 Faces T4 avec dépendance sur jolie parcelle de 215 m² Prête à vivre ou à louer  elle répond aux attentes actuelles. Les amoureux du plain pied ne pourront qu'apprécier ce havre de paix au centre du village.
Très lumineuse et fonctionnelle elle distribue plus de 100 m² habitable, agréable hall d'entrée,  pièce de vie de plus de 45m² salon séjour baigné de lumière avec conduit de cheminée qui vous permettra d'y installer facilement un joli poêle à bois pour vos hivers chaleureux. Cuisine américaine fonctionnelle de style provençal bénéficiant d'une porte fenêtre accès direct jardin.
3 grandes chambres dont 1 totalement indépendante avec possibilité de créer une suite parentale.
Salle d'eau avec fenêtre douche à l'italienne meuble vasque et wc
Le 3ème chambre en dépendance sera parfait pour vous permettre de pratiquer une profession libérale en toute tranquillité avec une entrée indépendante à l'abris de toute nuisance possible.
Le grand garage vous permettra de garer 1 véhicule 4 roues en toute sécurité tout en gardant un espace parking moto et stockage bricolage
Charpente métallique tuiles maçonnées Menuiserie PVC/Alu double vitrage Façade refaite en 2021,
Sa parcelle parfaitement exposée bénéficie d’un ensoleillement permanent où vous pourrez recevoir amis et famille autour d'un bon repas,  au sein d'un extérieur cosy, arboré et fleuri toute l'année.
Cerise sur le gâteau une terrasse de toit de 50m² avec accès depuis le jardin Elle dessert un abri de jardin pour du stockage supplémentaire
Grand calme à deux pas de tous les commerces, commodités, écoles et arrêt de Bus elle sera idéale pour un premier achat en résidence principale ou en tant que résidence secondaire.
SAINT LAURENT DE LA SALANQUE est une commune recherchée disposant de nombreuses associations sportives et culturelles la plage de Barcares est tout juste à 5min Torreilles et Sainte-la-mer sont à 10min ainsi que Canet en Roussillon Désservie par l’Agglo avec le Bus à 1€ à 10mins de Perpignan, facilité d’accès autoroute, aéroport, gare.
C'est un petit prix.. AU PLUS OPPORTUNISTE ... AGIR TRES TRES VITE !!!
VISITE VIRTUELLE PAR VIDEO Demander le Lien
Contacter MR FRANCK Nicolas au 07.54.35.04.65
[email protected]
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 1800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM678
VilleSaint-Laurent-de-la-Salanque 66250
TypePlain-pied
Surface110.00
Surface au sol133
Séjour47
Superficie du terrain215 m²
Terrasse50
Pièces4
Description des pièces • ACCES COMBLE, 3.09 m²
• DEGAGEMENT, COIN CUISINE, PORTE FENETRE ACCES JARDIN , 50.17 m²
• AMENAGEE EQUIPEE, PLAQUE DE GAZ, HOTTE ASPIRANTE, PORTE FENETRE ACCES JARDIN, CUISINE PROVENCALLE , 13.73 m²
• CONDUIT POELE A BOIS , 3 FENETRES, SUD OUEST, 33 m²
• ARRIVE EAU ET EVACUATION INSTALLE, POSSIBILITE DE CREER UNE SUITE PARENTALE, PLACARD, 15.63 m²
• PLACARD, VUE JARDIN , 10.50 m²
• ISOLE, PARQUET AU SOL, PORTE FENETRE BAIE COULISSANTE SUR JARDIN, ACCES DIRECT DANS LE GARAGE, , 25.00 m²
• FENETRE, WC, DOUCHE ITALIENNE, MEUBLE VASQUE, 4.89 m²
• PORTE COULISSANTE EN BOIS, SOL BRUT BETON, ELECTRICITE, 22.50 m²
• CABANON EN BOIS DE 20M² POUR STOCKAGE, POSSIBILITE DE BATIR EN R+1 STRUCTURE ADAPTE POUR , 50.00 m²
Chambres3
Salle d'eau1   FENETRE + WC
WC2   Indépendant
Epoque, année1968
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   GARAGE
Stationnement ext.2   DEVANT GARAGE ET PORTAIL
IsolationLAINE DE VERRE COMBLE
ToitureCHARPENTE METAL TUILE MACONNE
PiscineNon
Taxe foncière1 250 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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