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Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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Maison maison de caractère Peyrestortes 152 m²
120 000 €
120 000 €
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Les points forts :
  • VOLUME LUMINOSITE ET EXTERIEUR
  • R+1 AVEC DES NIVEAUX DE PALIERS DE 80M²
  • JARDIN INTIME AU CALME
  • PARKING VEHICULE LIBRE A PROXIMITE
EXCLUSIVITE à Peyrestortes Idéal Grande Famille ou 1er Acquisition Pour Cette Spacieuse Maison de Caractère T6 + Grand Garage et Jardin
Bâtie dans les Années 1900 Elle Vous Séduira par Les Volumes Offerts Desservant Plus de 150m² Habitable avec des Niveaux de Plus de 80m² Ouvert sur 3 Faces
Les Amoureux de Caractère Seront Sous le Charme des Matériaux Anciens Tels que Plafond en Voute de Cave ou Murs de Pierres Anciennes
Vous Disposerez d'une Pièce de Vie de 35m² Ouverte sur le Jardin avec Barbecue Où Vous Prendrez Plaisir à Déjeuner en Famille et Entre Amis ou Tout Simplement Vous Détendre en Toute Intimité au Grand Calme
Vous Pourrez Vivre de P Pied sur le Premier Niveau Qui Distribue Salon Séjour avec Cuisine Américaine Entièrement Aménagée Attenant à la Partie Nuit avec les Sanitaires
4 Chambres + Bureau dont 3 sur le Même Niveau que les Pièces de Vie
Le Bureau Est d'une Superficie de 9m50 avec Placard et Pourra Accueillir 1 Chambre d'Appoint si Nécessaire
1 Salle d'Eau et 2 Wc Indépendants
Besoin de Plus d'Espace 1 Pièce  de Plus de 15m² Jouxtant les Chambres Actuelles Pourra Etre Aménagée en 5ème Chambre avec un Simple Cloisonnement Elle Dispose Déjà d'une Belle Ouverture Fenêtre
Son Grand Garage de 26m² avec une Longueur  de 9m et une Hauteur de Plafond à 2m85 Vous Permettra de Garer 2 Véhicules à l'Abri des Intempéries
2 Celliers de 10m² Vous Permettrons de Bricoler et Stocker à Votre Guise
Les Murs de la Bâtisse sont en Pierres Anciennes et Pourront Etre Piqués Afin de Révéler le Charme et le Caractère
Le Cumulus est de 2019 Différentiel 30MA Toit Revu en 2018 avec un Changement de Solins
Peyrestortes est une Commune en Pleine Expansion avec Toutes les Commodités
Saint Estève est Juste à 10mns en Vélo Perpignan La Clinique la Catalane ou Rivesaltes sont à 5 Kms
C'est une EXCLUSIVITE ... Elle est UNIQUEMENT à la Vente ICI...  
C'EST UN TOUT PETIT PRIX IDEAL POUR UNE 1ère ACQUISITION OU INVESTISSEMENT RENTABLE !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
[email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com





 
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM672
VillePeyrestortes 66600
TypeMaison de caractère
Surface152.00
Surface au sol173
Séjour35
Superficie du terrain140 m²
Pièces7
Description des pièces • LONGUEUR 9 M POSSIBILITE GARER 2 VEICULES PLAFOND EN VOUTE DE CAVE ET ROBNET D'EAU, 26.70 m²
• CELLIER RANGEMENT BUANDERIE, 10 m²
• ACCES JARDIN COIN CUISINE ET BUANDERIE, 34.90 m²
• ARRIERE CUISINE RANGEMENT , 9.30 m²
• MURS DE PERRES ANCIENNES BARBECUE ARRIVEE D'EAU, 30 m²
• 1.50 m²
• SALON SEJOUR PLAFOND POUTRES ANCIENNES, 27 m²
• PORTE FENETRE BALCON DE PIED,
• 2.80 m²
• PLACARD , 7.50 m²
• PLACARD , 11.40 m²
• 10.30 m²
• VUE JARDIN PLAFOND A 3M45 POSSIBILITE CRATION 5EME CHAMBRE, 15.80 m²
• DOUCHE LAVABO , 3.60 m²
• 1.20 m²
• EN MEZZANINE SURPLOMBE SEJOUR AVVEC VELUX MANUEL DE 1M27X1M35, 11.50 m²
• ATTENANT A CHAMBRE 4 AVEC VELUX DE TOIT ET PLACARD, 9.50 m²
Chambres4   4 CHAMBRES + BUREAU
Niveaux1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Américaine
Stationnement int.2   DANS GARAGE
ToitureTOIT MACONNE REVU EN 2018 AVEC CHANGEMENT DE SOLIN
Taxe foncière980 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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