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Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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Maison maison de caractère Estagel 104 m²
40 000 €
40 000 €
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Les points forts :
  • AU CALME
  • FORTE DEMANDE LOCATIVE SUR LE SECTEUR
  • POSSIBILITE LOCATION 600€
EXCLUSIVITE a ESTAGEL Idéal Investissement ou 1er
Acquisition Pour Cette Maison 2 Faces T4 avec Murs de Pierres Anciennes + Terrasse Loggia + Garage 2 Roues ET Grande Cave
Bâtie dans les Années 1900 Cadastrée pour 54 M² Au Sol Développant 100m² Total  Elle Vous Offre Volumes et Luminosité sur 3 Niveaux
Vous Disposerez de 70m² Habitables avec Pièce de Vie 19m²05 Expo Est Salon Séjour Cuisine avec Porte Fenêtre Balcon de Pied
3 Chambres Dont 1 Suite Parentale Avoisinant les 16m² Salle d'Eau Privative avec Fenêtre et Wc Sur le Même Niveau que les Pièces de Vie au 1er Etage
1 Pièce Borgne au 2ème Etage Attenante aux 2 Chambres Vous Permettra d'Aménager la 2ème Salle d'Eau ou une Véritable Pièce Dressing
Vous Disposerez d'une Terrasse Fermée en Loggia Elle Est Baignée de Soleil Et Sera Idéale Pour vous Détendre en Toute Intimité ou Pour Accueillir un Espace Bureau
Son Grand Garage Vous Permettra de Garer Motos et Vélos à l'Abri des Intempéries en Toute Sécurité
Il Se Compose d'une Cave de 19m² avec Murs de Pierres Permettant de Stocker à Votre Guise Ainsi que d'un Espace Atelier  
Il Dispose d'un Espace Buanderie avec Lavoir en Ciment et Wc Indépendant  
Les Amoureux de Caractère Apprécieront Pourront Piquer Ses Murs de Pierres Anciennes Le Toit a Eté Refait dans les Années 1980 Il n'y a pas d'Amiante et pas de Plomb  
Situation Idéale Au Grand Calme Dans une Rue à Très Faible Passage Offrant la Possibilité d'Accès Pour Décharger Vitre Véhicule
Elle Sera Parfaite Tant en Résidence Principale que Secondaire ou Pour un Investissement à Rentabilité Locative A 2 Pas de Tous les Commerces du Plein Coeur De Ville de la Commune Qui Bénéficie d'une Forte Demande à la Location
ESTAGEL est une commune Dynamique  et Typique à 15mns de Perpignan et de l'Aéroport Elle est Desservie par l'Agloo avec le Bus à 1€
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
A Ce Tout Petit Prix Il Conviendra de Prévoir des Travaux de Rénovation  !! AU PLUS OPPORTUNISTE !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83.
[email protected]
 
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Sous compromis
RéférenceVM661
VilleEstagel 66310
TypeMaison de caractère
Surface104.00
Surface au sol54
Séjour19
Pièces5
Description des pièces • AVEC LAVOIR EN CIMENT, 11.70 m²
• 5 m²
• 1.40 m²
• IDEAL STOCKAGE PLAFOND A HAUTEUR D'HOMMEAVEC MURS DE PIERRE ELECTRICITE, 19 m²
• 19.05 m²
• 12.45 m²
• EVIER PORTE FENETRE BALCON DE PIED, 6.60 m²
• 15.90 m²
• FENETRE EXPO OUEST, 12.70 m²
• AVEC FENETRE WC DOUCHE LAVABO BIDET, 3.20 m²
• ATTENANTE A TERRASSE FERMEE EXPO EST IDEAL BUREAU, 14.50 m²
• TRES LUMINEUSE IDEAL COIN BUREAU , 3.50 m²
• 1.80 m²
• IDEAL 2EME SALLE D'EAU OU PIECE DRESSING, 4.30 m²
• FENETRE EXPO OUEST, 11.30 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralA rafraîchir
VueRue
ExpositionEst-Ouest
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNue, Américaine
ToitureCHARPENTE GROSSES POUTRES BOIS TUILES MACONNEES
Taxe foncière900 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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