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Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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Maison maison de caractère Bompas 200 m²
180 000 €
180 000 €
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Les points forts :
  • VOLUME ET LUMINOSITE
  • LE T2 DU RDC EST LOUE DEPUIS 2014 AVEC GARANTI LOYER UDAF
  • PROCHE COEUR DE VILLE COMMERCES
  • ACCES VEHICULES ET PARKING FACILE
EXCLUSIVITE à BOMPAS Investissement Idéal Pour cette Maison de Caractère Composée de 2 Logements Totalement Indépendants T5 avec Garage Libre + T2 Loué
Bâtie en Murs de Pierres Anciennes dans les Années 1950 Elle Développe 200m² Total Implantés en Angle de Rue

Le 1er Logement T5 en R+2 Est Ouvert sur 2 Faces pour une Superficie de 141m²13 + Garage de 13m²09
Il est Totalement Indépendant dans son Accès Compteur Edf et Compteur d'Eau
Lumineux et Fonctionnel il vous Offre Entée Totalement Indépendante en Rdc pour un Parfait Espace Accueil
Le 1er Etage Rayonné de Nombreuses Portes Feêtres sur Balcons de Pied Développe Belle Pièce de Vie 34m²90 Salon Séjour avec Cuisine Américaine Equipée
1 Grande Chambre et 1 Salle d'Eau avec Wc
Le 2ème Etage Dessert 3 Chambres Supplémentaires Salle d'Eau avec Wc et Grand Hall de Dégagement Pouvant Accueillir Bureaux et Grand Dressing de Part sa Largeur Séduisante
Vous Disposerez de 4 Chambres 2 Salles d'Eau 2 Wc et Garage Indépendant
Menuiseries Pvc Double Vitrage Volets Roulants Electriques Les Adeptes de Caractère et Authenticité Pourront Piquer ses Murs de Pierres Anciennes
Il Etait Loué 770€/Mois et Pourra Etre Votre Résidence Principale en Toute Indépendance  

Le 2ème Logement T2 Situé en RDC Dessert 32m²54
Il Est Loué depuis le 20/02/2014 au même Locataire avec Garantie Loyer UDAF à 400€/Mois Il Sera le Revenu Locatif Assuré Tous les Mois sans Incidence
Il Dispose d'une Entrée Totalement Indépendante Compteur Edf et Eau Individuel
Lumineux et Fonctionnel il est en Parfait Etat et vous Offre Salon Séjour avec Cuisine Américaine Entièrement Equipée 1 Chambre 1 Salle d'Eau avec Wc Menuiserie Alu et Clim Réversible

Situation Idéale A 2 Pas des Commerces Commodités et Divers Accès Routiers avec un Parking Libre à 20m Pour Garer Vos Véhicules en Toute Quiétude
Bompas est Commune Agréable Desservi par l'Agloo avec le Bus à 1€ Perpignan et l'Accès à l'Autoroute A9 Sont Juste à 5Km La Plage de Canet en Roussillon est à 10mns
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
C'Est le Parfait Investissement A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83.
[email protected]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D.. Date de réalisation du DPE : 01-01-2017. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVM618
VilleBompas 66430
TypeMaison de caractère
Surface200.00
Surface au sol67
Séjour33
Pièces7   T5 + T2
Description des pièces • ENTREE TOTALEMENT INDEPENDANTE, 154M²13 + 13M²09 m²
• INDEPENDANT, 13.09 m²
• PRIVATIVE A LA MAISON TOTALEMENT INDEPENDANTE DU T2, 3.21 m²
• TRES LUMINEUSE, 34.90 m²
• AVEC PORTES FENETRES BALCON DE PIED,
• EQUIPEE ,
• AVEC PLACARD, 2.30 m²
• PARQUET FLOTTANT AU SOL PORTE FENETRE BALCON DE PIED, 11 m²
• DOUCHE WC ET VASQUE, 4 m²
• PASSAGE LARGE POSSIBILITE ACCUEILLIR BUREAU OU TRES GRAND DRESSING, 14.44 m²
• 12.66 m²
• 11.50 m²
• 10.62 m²
• DOUCHE LAVABO WC + ACCES AUX COMBLES, 3.90 m²
• TOTALEMENT INDEPENDANT,
• CUISINE MAERICIANE ENTIEREMENT EQUIPEE, 19.01 m²
• ATTENANTE A SALLE D'EAU, 10.94 m²
• DOUCHE LAVABO WC, 2.59 m²
Chambres5   4 CHAMBRES DANS LA MAISON + T2 APPT
Niveaux2
Salle d'eau3   2 DANS MAISON 1 DANS LE T2
WC3
Epoque, année1950
État généralEn bon état
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   DANS GARAGE
ToitureCHARPENTE BETON TOIT MACONNE
AutresClimatisation
Équipements domotiques
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière2 111 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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