Les points forts :

• Vue exceptionnelle, environnement calme et verdoyant

TAUTAVEL
Situation idéale pour cette villa T4/5 en 3 faces sur une parcelle de 591 m2 piscinable.
Dans un environnement calme et verdoyant elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les Fenouillèdes.
Dès votre arrivée sur les lieux vous serez séduits par sa belle parcelle sur l'avant permettant entre autre de garer un camping-car.
L'entré se fait sur un salon/séjour offrant une pièce de vie de 42 m2 très lumineuse avec ses nombreuses porte-fenêtres. Une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur agrémente cet espace confortable et fonctionnel.
La cuisine équipée indépendante pourra aisément être ouverte sur le séjour pour vous permettre d'obtenir une pièce de vie de plus de 53 m2.
Séjour et cuisine ont un accès direct sur des terrasses spacieuses couvertes pouvant accueillir une grande famille lors des déjeuners d'été, avec une agréable vue jardin arboré sans vis à vis.
3 grandes chambres dont une suite parentale en RDC  vous permettront de vivre cette habitation de plein pied.
Double sanitaire avec fenêtre, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants.
Un solarium fermé de 10,60 m2 offrant une belle vue dégagée sera idéal en bureau, en atelier ou 4ème chambre d'appoint.
Un grand garage  vous permet de garer 1 véhicule  tout en conservant un espace buanderie pour un total de 23,40 m2
De plus une pièce en mezzanine, utilisée actuellement en 5ème chambre d'appoint sera très appréciée par les ados.
Menuiseries  bois double vitrage, volets bois catalan le cumulus est de 2020, différentiel 30MA, adoucisseur d'eau.
Jardin sans vis à vis joliment arboré idéal pour implanter une grande piscine, possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules ou camping car.
Village remarquable et site viticole et historique reconnu, Tautavel est à 25mn de Perpignan, avec un accès facile et rapide vers l'aéroport et l'autoroute A9, à 20 mn des châteaux cathares, 35 mn des plages et 50 mn de l'Espagne
Il est aussi mondialement connu pour avoir sur son territoire une grotte préhistorique ayant abrité le plus ancien européen connu, il y a 450 000 ans.
Il faut découvrir Tautavel l'été. C'est au moment où il fait bien chaud que l'on apprécie de se reposer à l'ombre des platanes.
Ligne bus 1 euros
Au grand calme, dans un cadre séduisant, pour les amoureux de la nature, une visite s'impose !
Possibilité Visite Virtuelle Par Vidéo Demander le Lien
Contacter Catherine Darrey au 07 55 60 21 73.
[email protected]
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