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Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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T3 Saint-Cyprien 65.39 m²
169 000 €
169 000 €
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Les points forts :
  • PRET A VIVRE A L'ANNEE
  • ASCENSEUR +PARKING PRIVATIF + CELLIER SUR PALIER
  • FAIBLES CHARGES
  • VUE DEGAGEE
EXCLUSIVITE à 300 M DU PORT de SAINT CYPRIEN PLAGE
Séduction Assurée Pour Ce Très Actuel Appartement T3 Meublé Ouvert Sur 3 Faces avec Terrasse et Parking Privatif
Situé au 2ème Etage avec Ascenseur d'une Résidence Sécurisée de Parfait Standing Il Développe  65m²39 avec Terrasse Loggia Dont 60m²59 Loi Carrez Prêt à Vivre
Ouvert sur 3 Faces Il Est Lumineux et Fonctionnel
Dès l'Arrivée sur les Lieux Vous Apprécierez sa Situation en Bout de Coursive Double Porte d'Entrée dont 1 Blindée et la 2ème en Alu Vitrée
Vous Disposerez d'Un Salon Séjour Baigné de Soleil par Sa Parfaite Exposition Plein Sud et Ses Grandes Ouvertures Fenêtres Offrant une Belle Vue Dégagée Sans Vis à Vis
Sa Cuisine Indépendante Est Entièrement Equipée et Bénéficie d'une Fenêtre Expo Ouest Les Adeptes de Cuisine Américaine Pourront Créer une Ouverture sur le Séjour Afin D'obtenir Une Pièce de Vie de Plus 40m²
2 Chambres avec Placards Parquet au Sol
elles sont Déjà Aménagées de Couchages et Literie pour 2 Personnes
La Salle d'Eau avec Douche Vasque et Séche Serviette Est En Parfait Etat Le Wc Est Indépendant
Sa Terrasse Expo Plein Sud Actuellement Fermée en Loggia Vous Permettra de Déjeuner à 4 Personnes en Toute Saison
Mieux qu'une Cave Vous Aurez l'Avantage de Disposer sur Le Palier Adjacent à l'Appartement d'un Cellier pour le Stockage Divers avec une Contribution Locative de Seulement 3€75/Trimestre auprès du Syndic
1 Place de Parking Privative Pour Un Véhicule Sécurisé
Menuiseries Pvc Double Vitrage de la Marque Tryba, Volets Roulants Electrique, Cumulus de 2017, Electricité aux Normes, Les Charges Incluent la Provision d'Eau ,Parfait DPE classe C
Vous Pourrez vous Rendre A Pied au Port aux Commerces ou sur le Front de Mer Vendu Meublé Il Sera Idéal Tant en résidence Principale que Secondaire
 Saint Cyprien est une Station Balnéaire Labellisée Pavillon Bleu depuis 25 Ans Disposant du 1er Port de Plaisance des Côtes Catalanes et de son Réputé Golf Créé en 1976 sur 200 Hectares avec 27 Trous Face au Mont "Canigou"
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... IL EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
IL EST PRET A VIVRE ... IL N'ATTEND QUE VOUS !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83.
[email protected]




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 092 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A.. Date de réalisation du DPE : 09-05-2014. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vendu
RéférenceVA2039
VilleSaint-Cyprien 66750
Charges90 € /mois
Type d'appartementT3
Surface65.39
Séjour30
Terrasse5
Pièces3
Description des pièces • PORTE BLINDEE, 0.92 m²
• PORTE VITREE EN ALU, 5.50 m²
• EXPO PLEIN SUD SANS VIS A VIS, 24.18 m²
• PLACARD 4 PORTES COULISSANTES PARQUET AU SOL COUCHAGE 2 PERSONNES AVEC LITERIE BAIE VITREE EXPO SUD, 10.54 m²
• PLACARD PARQUET AU SOL COUCHAGE 2 PERSONNES FENETRE EXPO OUEST, 8.69 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE FENETRE OUEST POSSIBILITE OUVRIR SUR SEJOUR , 6.37 m²
• DOUCHE VASQUE SECHE SERVIETTE , 2.80 m²
• 1.20 m²
• EXPO SUD VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS, 4.80 m²
• IDEAL POUR STOCKAGE DENREES LOCATION AU SYNDIC 3€75/TRIMESTRE, 3 m²
• 1 VEHICULE SECURISE DANS RESIDENCE,
Chambres2   AVEC PLACARDS AMENAGES
Salle d'eau1   DOUCHE MEUBLE VASQUE SECHE SERVIETTE
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.1   PARKING PRIVATIF N°201
AscenseurOui
CaveOui
AutresAccès handicapés
Équipements domotiques
Fibre optique
Portail motorisé
Porte blindée
Taxe foncière663 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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