Vous allez Vous en Remercier

Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
Partager sur :
T3/4 Perpignan 144 m²
223 000 €
223 000 €
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Les points forts :
  • SECTEUR CALME EN IMPASSE
  • BATISSE COMPOSEE DE 4 APPARTEMENTS 2 T3 + 2 APPARTEMENTS + 2 GARAGES
  • PLAFOND PIECE DE VIE APPARTEMENT 1ER ETAGE AVEC ISOLATION PHONIQUE SUR LA PIECE DE VIE
EXCLUSIVITE à Perpignan LA LUNETTE Idéal Investissement ou 1er Acquisition Ensemble Immobilier Desservant T3 de 91m²19 Avec Grande Terrasse et Balcon + Appartement Indépendant en Rdc de 29M²53  avec Jardin Privatif + Garage et Parking Sécurisé
Situés Au Sein d'une Villa 2 Faces de Construction Entièrement Traditionnelle des Années 1970 avec Syndic Bénévole Sans Aucunes Charges Ils Ont Bénéficié d'une Rénovation en 2019

Vous disposerez en RDC:
Appartement de 29m²53 Loi Carrez Totalement Indépendant avec Jardin Privatif
Très Lumineux Exposé Plein Sud il Dessert Hall d'Entrée Cuisine Indépendante Entièrement Equipée Offrant Accès Direct sur un Agréable Jardin d'environ 30m² 1 Chambre Salle d'Eau et Wc Indépendant
Il Sera Idéal Pour Loger une Deuxième Famille ou Pour une Activité de Profession Libérale en Toute Indépendance  ou Simplement Réaliser une Rentabilité Locative environ 8000€/An Possible
Clim Réversible Différentiel 30MA Placards Aménagés Menuiseries Bois Hauteur de Plafond à 2m72

A L'Etage  :
Appartement T3 Traversant de 91m²19 Loi Carrez + Terrasse 13m²86 avec Barbecue et Balcon 7m²84
Très Actuel Lumineux et Fonctionnel Il Occupe à Lui Tout Seul Tout le 1er Etage de la Bâtisse
 Il Vous Offre Belle Pièce de Vie de Plus de 56m² Salon Séjour Traversant Ouvert sur Une Grande Terrasse avec Barbecue Où Vous Prendrez Plaisir à Déjeuner en Famille ou Entre Amis
Côté Sud un Grand Balcon avec Store Banne Vous Permettra de Jouer avec Le Soleil Pour Vos Moments Détente Lecture  
Sa Cuisine Américaine est Entièrement Equipée par la Marque Eco Cuisine Elle Dispose d'un Ilot Central Table Repas 4/6 Personnes Pour la Convivialité
2 Grandes Chambres avec Placards Offrant Baies Vitrées Accès Direct sur Balcon
Sa Salle d'Eau avec Fenêtre Répond à la Déco Actuelle Douche Italienne Doubles Vasques et Sèche Serviette
Le Wc est Indépendant
Clim Réversible Menuiseries Pvc Doubles vitrages Volets Roulants Electriques Parquet au Sol Différentiel 30MA Luminaires Encastrés
Garage de 17m40 Permettant de Garer 1 Véhicule 4 Roues  à l'Abri des Intempéries Tout en Conservant un Espace Stockage Bricolage un 2ème Véhicule Bénéficiera d'un Parking dans La Propriété en Toute Sécurité
La Bâtisse Dessert à l'Identique 2 Autres Appartements Occupés Par une Unique Famille Propriétaires des Lieux Pour un Parfait Voisinage
Vous Serez Uniquement 2 Copropriétaires Pas de Syndic Aucunes Charges de Copropriété
L'Appartement du Rdc + le T3 + Le Garage Bénéficie du Privilège d'Etre Regroupé en 1 Seule Taxe Foncière Ainsi que d'1 Seul Abonnement pour les Compteurs EDF et Eau
Au Sein d'une Impasse Calme avec un Parfait Voisinage Parkings Libres pour Véhicules supplémentaires à 20m
A 2 Pas Des Commerces Commodités La Clinique Médipole le Mas Guérido et Technosud Sont à Moins de 5mns
Le Centre Ville La Plage de Canet en Roussillon les Accès pour l'Autoroute A9 Sont Tout Juste à 10Mns
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... IL EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
C'Est le Parfait Investissement A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83.
[email protected]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 982.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-08-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA2060
VillePerpignan 66000
Type d'appartementT3/4
Surface144.00
Surface au sol144
Séjour55
Pièces5
Description des pièces • TOTALEMENT INDEPENDANT EXPO SUD REVENU LOCATIF 8000€/AN ENVIRON 40€ JUSQU'A 90€/NUITEE, 29.53 m²
• PLACARD SOL EN PARQUET STRATIFIE PLAFOND A 2M72, 1.13 m²
• AVEC PLACARD DE 0.71 ENTIEREMENT EQUIPEE PORTE FENETRE ACCES JARDIN PRIVATIF EXPO PLEIN SUD , 10.26 m²
• CLIM REVERSIBLE EXPO PLEIN SUD, 16.01 m²
• DOUCHE LAVABO , 1.49 m²
• DONT 2M57 EXPLOITE CUMULUS ET DIFFERENTIEL, 0.64 m²
• PORTE BOIS COULISSANTE, 17.40 m²
• TOTALEMENT INDEPENDANT TRAVERSANT SUD NORD AVEC TERRASSE ET BALCON, 91.19 m²
• TRAVERSANTE ACCES TERRASSE ET BALCON, 56.28 m²
• ACCES TERRASSE ET BALCON, 39.82 m²
• AVEC BARBECUE, 13.86 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE TABLE REPAS ILOT CENTRAL 4/6 PERSONNES, 9.59 m²
• 7.84 m²
• BAIE VITREE ACCES BALCON, 12.71 m²
• 2.89 m²
• AVEC PLACARD 0.93 M² 3 PORTESBAIE VITREE ACCES BALCON , 12.12 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE ITALIENNE DOUBLES VASQUES SECHE SERVIETTE, 5.82 m²
• 1.37 m²
• PORTE BOIS COULISSANTE, 17.40 m²
• 1 VEHICULE DEVANT GARAGE, 1 m²
Chambres3
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1974
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1   DANS GARAGE
Stationnement ext.1   DANS JARDIN DEVANT GARAGE
AutresClimatisation
Fibre optique
Volets électriques
Taxe foncière2 300 €/an

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Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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