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FENOUILLEDE MAISON DE CARACTERE 4 FACES T4 MEUBLE AVEC GRANDE TERRASSE VUE SUBLIME A 360° + CAVE

Lesquerde
120 000€
FENOUILLEDE MAISON DE CARACTERE 4 FACES T4 MEUBLE AVEC GRANDE TERRASSE VUE SUBLIME A 360° + CAVE
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Visite virtuelle

Description

EXCLUSIVITE à LESQUERDE Vue Sublime à 360° Pour Cette Maison de Caractère 4 Faces T4 Vendue Entièrement  Meublé 6 Couchages en 3 Faces Avec Terrasse de Toit 27m² et Cave en Sous Sol de 32m² 
Sa Bâtisse des Années 1893 Développe 106m² Habitables Entièrement Rénovés en 2019
Lumineuse et Très Fonctionnelle Elle Vous Séduira par Son Charme et Son Authenticité Joliment Marié au Confort Actuel
Elle Vous Offre en Rdc Cuisine Indépendante Entièrement Equipée et Aménagée Accès Direct Salon Séjour 18m² Avec Sol en Pavé de Ciment Beau Placard Ancien 
3 Chambres Dont  1 en Rdc avec Sanitaires salle d'Eau + Wc  Lui Permettant d'Etre Vécue Entièrement de P Pied 
Au 1er Etage 2 Grandes Chambres Dont 1 Belle Suite Parentale de 25m² Desservant La Chambre 1 Bureau et 1 Salle d'Eau avec Wc
Le Dernier Etage Accueille Une Sublime Terrasse de Toit Bénéficiant d'Une Vue A Couper le Souffle Sans Aucun Vis à Vis
Exposée Plein Sud Elle Est Baignée de Soleil  Son Bel Espace de 27m² Vous Assure le Plaisir d'Y Prendre Vos Repas En Famille ou Entre Amis Elle Sera Idéale Pour Vos Bains de Soleil En Toute Quiétude et  Intimité  Son Etanchéité à Eté Refaite en Juin 2022
Cerise sur le Gâteau 1 Cave Indépendante de 32m² Avec Murs de Pierres Poutres Apparentes Electricité et Hauteur de Plafond à 2m85  Idéale Pour le Bricolage ou le Stockage 
Menuiseries Pvc Double Vitrage Volets Bois en Parfait Etat Façade Repeinte en Mars 2020 Cumulus Atlantis avec Adoucisseur Installé en Avril 2022
Réalisation Isolation des Combles et de la Cave en 2021 Installation de Radiateurs à Inertie avec Thermostat Installés en 2022 et de 6 Panneaux Photovoltaïques 
5 Places de Parking Au Pied de la Maison Pour Garer Vos Véhicules en Toute Quiétude 
LESQUERDE Est Une Commune Viticole des Fenouillèdes Qui Séduit de Nouveaux Habitants Chaque Année Petit Hameau de St Paul de Fenouillet et Maury qui sont Juste à 2km Le Boulanger Dessert la Commune Tous les Jours
Situation Privilégié Au Pied des Départs de Randonnées Pour les Activités en Pleine Nature, Visite Cathare Châteaux et Monuments ou Balades Gourmandes Vins Bonnes Tables Producteurs Locaux
Vous Pourrez vous Baigner A 2 Km Dans la Rivière de St Paul de Fenouillet ou dans les Plans d'Eau de Maury
Perpignan à 30mns est Desservi par le Bus à 1€ La Gare d'Ille sur Têt ou Vinca à Tout Juste 16Km
La Maison Est Vendue Entièrement Meublée et Equipée 6 Couchages Vous n'Aurez Plus qu'à Déposer Vos Bagages 
Elle Sera Idéale Tant en Résidence Principale que pour un Investissement à Rentabilité Locative Saisonnière Faible Foncier 590€/An
Elle Est Uniquement A LA VENTE ICI…. C'EST UNE EXCLUSIVITE
VERITABLE COUP DE COEUR ASSURE…AGIR TRES VITE !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
agence@dusacrecoeurimmobilier.com
www.dusacrecoeurimmobilier.com

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Pièces

  • AVEC ELECTRICITE PLAFOND A 2M80 POUTRES APPARENTES MURS DE PIERRES 32m²
  • ENTIEREMENT EQUIPEE LAVE VAISSELLE FRIGO CONGEL CUISINIERE MOBILIER TABLE REPAS CHAISES 11.2m²
  • 2 FENETRES SOL EN PAVE DE CIMENT PLACARD ANCIEN ENTIEREMENT AMENAGE TABLE REPAS FAUTEUILS 18m²
  • CANAPE CLIC CLAC 2 COUCHAGES 10m²
  • DOUCHE WC LAVABO 2m²
  • SOL EN PAVE DE CIMENT 3m²
  • GRAND PLACARD ANCIEN AMENAGE 2 COUCHAGES 90 14m²
  • CHAMBRE BUREAU ET SALLE D'EAU 25m²
  • 2 FENETRES EQUIPEE DE 2 COUCHAGES 14m²
  • 1 FENETRE 6m²
  • TRES ACTUELLE AVEC DOUCHE LAVABO WC ET PLACARD 5m²
  • SANS VIS A VIS VUE SUBLIME A 360° EXPO SUD ETANCHEITE EFFECTUE LE 23 JUIN 2022 27m²
  • ISOLEES AVEC LAINE DE VERRE DE 25CM 14m²

Diagnostic énergétique

dpe
ges

Résumé

  • Type maison
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salle d'eau 2
  • Surface 106 m²
  • Prix 120000€

Localisation