Description
EXCLUSIVITE A NEFIACH - IDEAL INVESTISSEUR / PREMIERE ACQUISITION venez découvrir cette agréable maison de village en pierres anciennes T3/4 de 83m² en R+2 prête à vivre ou à louer.
Entièrement rénové en 2009 elle dessert véritable hall d'entrée et belle pièce de vie de 26m² en RDC.
2 Chambres dont une suite parentale de plus de 25m² au dernier étage. La chambre est attenante à une véritable pièce dressing il conviendra juste d'aménager un bac de douche dans sa salle d'eau avec fenêtre. Vous apprécierez sa belle hauteur de plafond de 3.20 aillant permis la mise en place d'une mezzanine idéale pour un coin détente lecture ou couchage occasionnel.
Double sanitaires avec fenêtres salle de bain + salle d'eau 2 wc dont 1 indépendant
Logement économe avec parfait DPE classe D 193 avec des menuiserie bois simple vitrage et chauffage électrique.
Prête à vivre ou a louer toit refait en 2009 faible foncier son cumulus est récent
Situation idéale au grand calme dans une rue à sens unique au centre du village.
Ce bien sera idéal tant en résidence principale qu'en investissement locatif.
NEFIACH est une commune en pleine expansion où il fait bon vivre elle est desservie par le bus à 1€
Vous pourrez vous rendre à Perpignan ou à Thuir en 10mns Ille Sur Têt est tout juste à 4Km
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
AU PLUS OPPORTUNISTE !!! AGIR TRES VITE !!! Contacter FRANCK Nicolas au 07.54.35.04.65.
agence@dusacrecoeurimmobilier.com
Entièrement rénové en 2009 elle dessert véritable hall d'entrée et belle pièce de vie de 26m² en RDC.
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Prête à vivre ou a louer toit refait en 2009 faible foncier son cumulus est récent
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Pièces
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CARREAUX CIMENT 1.04m²
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CUISINE OUVERTE SUR SALON SEJOUR, POUTRE APPARENTE, GRANDE FENETRE EXPO OUEST, RANGEMENT ALIMENTAIRE SOUS ESCALIER 26m²
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FENETRE, CUISINE NUE, HAUTEUR PLAFOND 2.60M 5m²
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FENETRE, ACCES CHAMBRE, SALLE DE BAIN, WC INDEPENDANT 5.6m²
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SANS FENETRE 11.07m²
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FENETRE BAIGNOIRE, LAVABO 3.8m²
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HAUTEUR DE PLAFOND 3.20, POSSIBILITE DE CREER SUITE PARENTALE 12.5m²
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ATTENANT A LA CHAMBRE 2, POUTRES APPARENTES, PIECE SANS FENETRE 10.02m²
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COIN LECTURE, CANAPE LIT, FENETRE, ACCES PAR ESCALIER EN BOIS 9m²
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AVEC FENETRE, LAVABO, WC, POSSIBILITE D'INSTALLER UN BAC DE DOUCHE 2.5m²
Diagnostic énergétique
Résumé
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Type maison
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Pièces 3
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Chambres 2
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Salle de bains 1
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Salle d'eau 1
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Surface 83.16 m²
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Prix 64000€