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RARE SECTEUR D'EXCEPTION VILLA 4 FACES T6 GARAGE SUR 2055M² AVEC PISCINE OFFRANT VUE IMPRENABLE SANS VIS A VIS

Perpignan
680 000€
RARE SECTEUR D'EXCEPTION VILLA 4 FACES T6 GARAGE SUR 2055M² AVEC PISCINE OFFRANT VUE IMPRENABLE SANS VIS A VIS
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Description

RARE secteur prestigieux Château Roussillon villa 4 faces T6 de 190m² + garage 44m² et caves sur 2055m² de parcelle arborée avec piscine sans vis à vis offrant vue imprenable sur la campagne. Secteur protégé "Via Domitia".
Sa construction traditionnelle des années 80 vous offrira tout le charme d'un mas Catalan avec un extérieur arboré de sèves centenaires d'une beauté sans pareil le tout sublimé par une belle piscine maçonnée de 10mx5m et sa grande cuisine d'été équipée (barbecue couvert, four à bois, évier, réfrigérateur etc.) avec comptoir donnant sur piscine, vous disposerez aussi d'un wc extérieur et d'une douche vous permettant d'accueillir vos convives uniquement en extérieur.
Sa spacieuse et agréable pièce de vie de 73m² comprenant séjour/salon avec cheminée insert et cuisine américaine offre de nombreuses ouvertures sur le jardin coté piscine avec une parfaite exposition SUD /EST.
Vous apprécierez le privilège de bénéficier d'une arrière cuisine de plus de 11m² avec barbecue pour vos grillades en intérieur.
5 chambres dont 1 suite parentale de plus de 16m² avec sa loggia privative. A noter que la villa peut se vivre de plain pied de part sa chambre et sa salle d'eau en RDC.
Triple sanitaires avec fenêtres 3 salles d'eau dont une communicante avec 2 chambres permettant une utilisation tel une suite.
Garage de 44m² en sous sol avec porte motorisée permettant de sécuriser 2 véhicules à l'abri des intempéries.
Espace cave de + de 34m² avec électricité pour plus de rangements / stockage déjà découpé en 2 parties pour les amateurs de grands crus.
Portail motorisé pour accès à la propriété avec possibilité de stationner + de 10 véhicules / camping car etc.
Abri jardin bâti dur remplissant la fonction de local technique piscine et forage.
Menuiseries double vitrage, différentiel 30mA, clim réversible, cheminée insert.
Adoucisseur d'eau raccordé sur forage alimentant toute la maison, arrosage automatique, alarme.
Située au calme à seulement 5 min de la plage de Canet En Roussillon et du cœur de ville de Perpignan ainsi qu'à 2min du centre commercial Le Carré D'or et de la Clinique Médipôle cette villa vous promet la vie douce et pratique.
Elle est en vente uniquement chez nous!
Offrez vous le prestige et le rêve, une visite s'impose !
Contactez Marlène CANU au 07.55.60.21.73
agence@dusacrecoeurimmobilier.com
www.dusacrecoeurimmobilier.com

Pièces

  • Porte d'entrée blindée changée il y a 2 ans, porte accès garage, chauffage électrique 10.37m²
  • Cuisine américaine ouverte sur beau séjour de charme lumineux avec ses poutres décoratives et sa cheminée insert, plusieurs ouvertures sur jardin et piscine expo SUD/EST, split clim, chauffage électrique 63.5m²
  • Aménagée et équipée avec fenêtre et porte fenêtre donnant sur jardin et piscine, réfrigérateur américain récent, comptoir bar avec tabourets, table granite noir, tous plans de travail granite noir, crédence miroir.
  • 2 fenêtres, barbecue maçonné interieur, arrivées/évacuation eau. 11.98m²
  • Fenetre, wc, meuble verre trempé simple vasque, sèche serviette, cabine de douche, faïence jusqu'au plafond 5.3m²
  • Fenêtre expo OUEST donnant sur jardin. 9.26m²
  • 2 fenêtres donnant sur jardin, split de clim, dessert les 4 chambres et le WC, chauffage électrique. 7.5m²
  • 1 fenêtre + 1 porte fenêtre donnant accès à sa loggia privative de 4,50m2 expo OUEST sur jardin, salle de bain, grand placard portes miroir 16.52m²
  • Dans suite, fenetre, baignoire d'angle, meuble double vasque, sèche serviette, bidet, faïence jusqu'au plafond.
  • Fenêtre expo EST vue sur jardin et piscine, double placard bois, porte accès salle de bain communicante, chauffage electrique. 12.34m²
  • Fenêtre expo EST vue sur jardin et piscine, placard bois, accès salle d'eau communicante avec la chambre 4, chauffage électrique 9.83m²
  • Fenêtre expo OUEST donnant sur jardin, hauteur sous plafond 3m, accès combles. 8.83m²
  • Communicante à 2 chambres, double fenêtres expo EST, meuble simple vasque, cabine de douche, sèche serviette, faïence jusqu'au plafond. 3.88m²
  • Faience jusqu'au plafond, accès combles 1.57m²
  • Etagère, cumulus, accès par escalier à la maison, accès aux 2 caves, adoucisseur d'eau branché sur forage desservant toute la maison. 44m²
  • Electrifiée, sol graviers, plafond 1,95m. 26.93m²
  • Electrifiée, plafond 1,95m. 7.73m²
  • Couverte avec fenêtre et ouverte par un grand comptoir carrelé sur terrasse piscine, aménagée et équipée avec barbecue, four à bois (pizza), évier, plaque de cuisson, hôte, réfrigérateur, douche piscine, WC, cumulus, placard de rangement. 15m²
  • 10mx5m maçonnée au chlore avec plage enfant profondeur de 1m50 à 2m10, alarme immergée, moteur filtration neuf, bache securité, douche ext maçonnée 10m²
  • Bati dur, technique piscine, forage (20M) et arrosage auto. 5m²
  • Grillage et installations bois. 10m²

Diagnostic énergétique

dpe
ges

Résumé

  • Type maison
  • Pièces 6
  • Chambres 5
  • Salle d'eau 3
  • Surface 190 m²
  • Terrain 2055 m²
  • Prix 680000€

Localisation