Description
EXCLUSIVITE à SAHORRE VILLA Plafond Cathédrale T7 avec Grand Terrain + 137 m2 en RDC de stockage/atelier/garage offrant possibilitée de créer deuxième logement ou chambre d'hôtes
Bâtis en 1994 elle développe à ce jour plus de 300m² habitable sur 4621m² de Terrain
Très lumineuse et fonctionnelle elle saura vous séduire par son authenticité et son charme style "chalet de montagne" son plafond cathédrale avec charpente à la française sa pièce de vie de 55m² traversante EST/OUEST baignée de soleil par ses nombreuses ouvertures, le plaisir de la flamme avec son poele en fonte de la marque "Vandenne"
Cuisine américaine entièrement équipée avec comptoir bar 4 personnes ouvertes sur 2 portes fenêtres donnant accès à un balcon et au jardin par un petit ponton bois pour y déjeuner en toute tranquillité dans un cadre fabuleux sous de beaux arbres pleureurs.
3 Grandes Chambres avec Placards en RDC plus 1 future suite parentale totalement indépendante de 26m² en Mezzanine avec arrivée d'eau et évacuation déjà prévue. Espace bureau et salle de jeux de 35m² en Mezzanine.
Double sanitaires avec fenêtres Salle de d'eau avec douche bac extra plat de 1.60m entièrement rénové + Salle d'eau pour Atelier/Stockage/Garage. 3 Wc dont 1 Indépendant. Differentiel 30MA
Son grand espace Garage/Atelier de plus de 137m² a été carrelé isolé au cours de la construction il dispose de fenêtre et porte fenêtre et permettra de garer jusqu'à 2 véhicules en toute sécurité. Ses hauteurs de plafond vous permettront d'y créer de futurs logements, chambre, appartement, bureau.. Véritable pièce buanderie avec fenêtre de 14m² et vous disposerez d'une partie cave à aménager de 12m² avec fenêtre.
Gros coup de coeur pour son immense terrain parfaitement entretenue par les propriétaires arbres fruitiers, arbres pleureurs, rivière naturelle, coin stockage bois, cabanon de 20m² pour outillage, tracteurs, machines.. Le tout baigné de soleil toute la journée sans aucun vis a vis et une magnifique vue panoramique sur les montagnes. Sa partie encore Constructible, vous donnera l'opportunitée d'aménager des logements insolites (Yourte,Roulotte, Chalet, Bublle House, Tiny House etc...) tout en conservant l'intimité de votre habitation. Projet familial vous pourrez créer une seconde maison sur la parcelle.
De nombreuses idées peuvent se joindre à ce magnifique projet. Création de plusieurs chambres à moindre coût avec entrée indépendante pour pouvoir développer une activité de Gites/Chambres d'hôtes
Prades est à seulement 15min Villefranche de Conflent est à 10 min Vous êtes à 45 min des premières stations de ski de Saint Pierre Del Forcat Tout juste à 8 min de Vernet les Bains connue pour les eaux thermales. Départ de Randonnée possible depuis la Villa. Visite possible des Producteurs locaux, Jus de fruits de SAOR, Traites des vaches, Fromagerie, Bergerie, etc..
Vous rêvez de créer ou de pratiquer une activité de chambres d'hôtes atypique ou pour une habitation principale ou bien secondaire avec Extension possible en Famille.
Ce bien est fait pour vous !.
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
UNE VISITE S'IMPOSE POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contactez Nicolas FRANCK 07.54.35.04.65.
agence@dusacrecoeurimmobilier.com
nicolas@dusacrecoeurimmobilier.com
Bâtis en 1994 elle développe à ce jour plus de 300m² habitable sur 4621m² de Terrain
Très lumineuse et fonctionnelle elle saura vous séduire par son authenticité et son charme style "chalet de montagne" son plafond cathédrale avec charpente à la française sa pièce de vie de 55m² traversante EST/OUEST baignée de soleil par ses nombreuses ouvertures, le plaisir de la flamme avec son poele en fonte de la marque "Vandenne"
Cuisine américaine entièrement équipée avec comptoir bar 4 personnes ouvertes sur 2 portes fenêtres donnant accès à un balcon et au jardin par un petit ponton bois pour y déjeuner en toute tranquillité dans un cadre fabuleux sous de beaux arbres pleureurs.
3 Grandes Chambres avec Placards en RDC plus 1 future suite parentale totalement indépendante de 26m² en Mezzanine avec arrivée d'eau et évacuation déjà prévue. Espace bureau et salle de jeux de 35m² en Mezzanine.
Double sanitaires avec fenêtres Salle de d'eau avec douche bac extra plat de 1.60m entièrement rénové + Salle d'eau pour Atelier/Stockage/Garage. 3 Wc dont 1 Indépendant. Differentiel 30MA
Son grand espace Garage/Atelier de plus de 137m² a été carrelé isolé au cours de la construction il dispose de fenêtre et porte fenêtre et permettra de garer jusqu'à 2 véhicules en toute sécurité. Ses hauteurs de plafond vous permettront d'y créer de futurs logements, chambre, appartement, bureau.. Véritable pièce buanderie avec fenêtre de 14m² et vous disposerez d'une partie cave à aménager de 12m² avec fenêtre.
Gros coup de coeur pour son immense terrain parfaitement entretenue par les propriétaires arbres fruitiers, arbres pleureurs, rivière naturelle, coin stockage bois, cabanon de 20m² pour outillage, tracteurs, machines.. Le tout baigné de soleil toute la journée sans aucun vis a vis et une magnifique vue panoramique sur les montagnes. Sa partie encore Constructible, vous donnera l'opportunitée d'aménager des logements insolites (Yourte,Roulotte, Chalet, Bublle House, Tiny House etc...) tout en conservant l'intimité de votre habitation. Projet familial vous pourrez créer une seconde maison sur la parcelle.
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Pièces
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ENTRÉE PORTE FENETRE 20m²
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PIECE TRAVERSANTE , SALLE D'EAU AVEC WC 20.39m²
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FENETRE, BAC DE DOUCHE, WC, MEUBLE VASQUE 4.4m²
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PIECE AVEC FENETRE, ACTUELLEMENT UTILISÉ EN TANT QUE BUREAU ET RANGEMENT, COMMUNIQUANT AVEC LES DEUX ATELIERS/GARAGE 22.6m²
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PORTE FENETRE 39.2m²
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FENETRE, COIN CUISINE, LINGE, EVACUATION ARRIVÉ D'EAU, 14m²
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FENETRE, ATELIER DE BRICOLAGE, ELECTRICITE, RANGEMENT 12m²
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PORTE FENETRE, PIECE TRAVERSANTE, VUE PANORAMIQUE SUR COLLINE, POIL A BOIS, HAUTEUR DE PLAFOND DE 5.25M, POUTRES APPARENTES 55m²
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PORTE FENETRE SUR JARDIN VUE PANORAMIQUE, POIL EN FONTE VANDENNE, POUTRE APPARENTE, HAUTEUR PLAFOND 5.25M 23m²
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VITRÉE FIXE 3 PANNEAUX, PIECE TRAVERSANTE EXPO SUD OUEST 20.5m²
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2 PORTES FENETRES ACCES JARDIN AVEC PASSERELLE, TABLE BAR 4 PERSONNES, POUTRE APPARENTE 11.9m²
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CIRCUIT POUR PLANCHÉ CHAUFFANT , EAU ET ÉLÉCTRICITE 3.6m²
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PLACARD, PORTE FENETRE ACCES TERRASSE ET JARDIN , SOL PARQUET MASSIF 15.65m²
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PARQUET MASSIF, FENETRE VUE JARDIN ARRIERE 11.03m²
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PARQUET MASSIF, FENETRE VUE JARDIN ARRIERE 10.56m²
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FENETRE, BAC EXTRA PLAT 1.60M, WC, MEUBLE DOUBLE VASQUE, COIFFEUSE/MAQUILLEUSE, SECHE SERVIETTE, PORTE COULISSANTE 8m²
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FENETRE, LAVE MAIN 1.5m²
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SUITE PARENTALE, RANGEMENT, ESPACE BUREAU, OUVERTE SUR SALON/SÉJOUR, FERMETTE A LA FRANCAISE 76.33m²
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FENETRE, SOL BRUT, POUTRE APPARENTE, POSSIBILITÉ SUITE PARENTALE , EVACUATION ET ARRIVÉ D'EAU EN ATTENTE 26m²
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ESPACE STOCKAGE 15m²
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AU DESSUS DE LA CUISINE , MEZZANINE POUR SALLE DE JEUX OU BUREAU SUPPLEMENTAIRE 15m²
Diagnostic énergétique
Résumé
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Type maison
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Pièces 8
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Chambres 4
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Salle de bains 1
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Salle d'eau 1
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Surface 293 m²
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Terrain 4621 m²
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Prix 365000€