EXCLUSIVITE TRES ACTUELLE VILLA 3 FACES T4 AVEC PISCINE ET GARAGE

EXCLUSIVITÉ à PIA Villa 3 Faces T4 + Garage sur parcelle de 230m² sans vis à vis avec piscine
Située dans une rue à sens unique d'un quartier très calme et de parfait standing bâtie en 2010 elle dessert 98m² Total
Son état irréprochable vous séduira dès l'entrée dans les lieux.
Lumineuse et fonctionnelle Elle vous offre une pièce de vie de 35m2 Salon Séjour ouvert sur l'extérieur par une baie vitrée de 3 m permettant un accès direct sur la terrasse très intime avec tonnelle où vous prendrez plaisir à recevoir vos convives a l'abri des regards
Sa Cuisine Américaine entièrement équipée dispose d'un comptoir bar en parement de pierres Elle vous permettra d'accueillir vos invités dans un instant de convivialité tout en élaborant  vos talents de cuisinier
3 Grandes Chambres avec placards dont 2 avec terrasses solarium exposition Plein Sud.
Sa Grande Salle de Bain de plus de 8 m2 Avec doubles fenêtres dispose d'un WC suspendu et baignoire balnéo
Ses 2 Wc avec ffenêtres dont 1 indépendant en Rdc avec lave main
Le Garage de 14m2 vous permettra de garer 1 véhicule 4 roues tout en conservant un espace buanderie
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants
électriques, le cumulus et la climatisation sont de 2018, différentiel 30MA,
Son Jardin intime bénéficie d'une piscine semi enterrée bois de 4m50 x 2m50 profondeur 1m40
Il est joliment aménagé de gazon synthétique avec facilité d'entretien et charmante terrasse carrelé avec espace salon de jardin BBQ le tout très cosy Sans vis a vis
Les adeptes de nature et d'authenticité seront ravis de disposer d'un poulailler ainsi que d'un espace potager
Vous aurez la possibilité de garer 1 véhicule à l'intérieur de la propriété devant votre porte de garage
Prête à vivre très actuelle sans aucun travaux à prévoir
Au Grand Calme avec un parfait voisinage
Sa situation est idéale à 2 pas des écoles maternelle et Primaire ainsi que de la crêche le collège est à 5mns en vélo
A 7 minutes à Vélo du Parc de Bompas, Canet Plage est A 10 mns Vous pourrez vous rendre à la plage du Barcares en vélo par la voie verte
Facilité d'accès à Perpignan qui est Juste à 2mns
AGIR TRES VITE !!!
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07.54.35.04.65
nicolas@dusacrecoeurimmobilier.com
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