VILLA 3 FACES COMPOSEE DE 2 APPARTEMENTS T3 INDEPENDANTS SUR PARCELLE DE 395M² PISCINABLE

EXCLUSIVITE à Perpignan idéal Investissement Villa 3 Faces Composée de 2 Appartements T3 Totalement Indépendants sur Parcelle Piscinable de 395m² avec Cabanon 26m² Forage et Parking Sécurisé pour Camping Car ou 2 Véhicules Le Tout Sans Aucunes Charges de Copropriété
Cette Belle Bâtisse des Années 1955/65 a Bénéficié d’un Règlement de Copropriété avec Etat Descriptif de Division en 1982 Ce qui lui Permet de Desservir 2 Appartements Totalement Indépendants Pouvant Etre dans un Prochain Avenir Revendus Individuellement Si Vous le Souhaitez
A Ce Jour La Vente Porte Sur l’Ensemble Immobilier
Vous disposerez en RDC:
Très Actuel Appartement T3 Traversant de 60m²27 Loi Carrez Dont 60m²52 Exploité avec Jardin Privatif Piscinable sur 395m² Intime Desservant Forage Cabanon de 26m² et Parking Sécurisé Pour Camping Car ou 2 Véhicules
Spacieux Hall d’Entrée Attenant à Sa Belle Pièce de Vie Salon Séjour 26m²15 Exposée Plein Sud
Elle est Entièrement Ouverte sur une Grande Terrasse Attenante au Jardin
Très Actuelle Cuisine Américaine Entièrement Equipée avec Comptoir Repas
2 Chambres avec Placards Aménagés
Salle d’Eau Au Goût du Jour avec Fenêtre Douche et Meuble Vasque Le Wc est Indépendant
Son Jardin avec Partie Potager Dispose d’un Forage Ainsi que d’un Abri Bati Dur Cabanon de 26m² Permettant de Stocker ou Bricoler
Parfaitement Dessiné il Pourra Accueillir une Belle Piscine Si Tel est Votre Souhait
Une Porte de Garage sur l’Extérieur Permet de Garer 2 Véhicules ou 1 Camping Car en Toute Sécurité
Vendu Loué Jusqu’en Février 2024 à 655€/mois
Taxe Foncière 850€/An Aucunes Charges de Copropriété
DPE C127 GES A4 avec Climatisation Réversible Menuiseries Pvc Double Vitrage Volets Roulants Electriques Différentiel 30 MA Cumulus pour la Provision d’Eau chaude Compteur EDF et Eau Individuel
A L’Etage :
Appartement T3 Traversant de 53m²70 Loi Carrez Dont 69m²94 Exploité avec Véranda 13m²35 et Terrasse Ouverte de 11m²50 Expo Plein Sud Sans Vis à Vis
Situé au 1er et Dernier Etage de la Bâtisse Très Lumineux et Fonctionnel Il Vous Offre Hall d’Entrée Desservant Salon Séjour Cuisine Indépendante Entièrement Equipée le Tout Ouvert sur une Agréable Véranda de 13m²35 Permettant d’Accueillir Salle à Manger ou Salon Détente
Elle est Attenante par Ses 3 Panneaux Coulissants Vitrées à une Belle Terrasse Ouverte de 11m²50
Les Adeptes de Volume Pourront Ouvrir le Salon Sur la Cuisine Sans Gros Travaux
2 Chambres avec Parquet Stratifié au Sol
Salle d’Eau avec Fenêtre Douche et Lavabo
Wc Indépendant avec Fenêtre
Buanderie Privative en Rdc de la Bâtisse avec Fenêtre et Evier
Vendu Libre de Toute Occupation Il Etait Loué Jusqu’à ce Jour 560€/Mois Taxe Foncière 738€/An Aucunes Charges de Copropriété DPE D 190 Menuiserie Pvc Volets roulants Electriques Chauffage et Provision d’Eau Chaude avec Chaudière au Gaz de Ville Saunier Duval d’Avril 2007 Différentiel 30 MA Compteur EDF et Eau Individuel
Au Sein d’une rue Calme avec un Parfait Voisinage Construction Entièrement Traditionnelle avec Toit Maçonné Contrôlé en 2017 Isolation avec Laine de Roche Effectuée en Juillet 2020
Le Bien ne Subit Aucunes Charges de Copropriété Les Appartements Pourront Etre Revendues Individuellement Sans Aucunes Formalités à Accomplir
A 2 Pas Des Commerces et Commodités Le Centre Ville La Plage de Canet en Roussillon et les Accès pour l’Autoroute A9 Sont Tout Juste à 10Mns
C’EST UNE EXCLUSIVITE … ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
C’Est le Parfait Investissement A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83.
agence@dusacrecoeurimmobilier.com