FENOUILLEDE MAISON DE CARACTERE T3 AVEC TERRASSE VUE SUBLIME ET 2EME LOGEMENT INDEPENDANT

EXCLUSIVITE à LESQUERDE Séduction Assurée Pour Cette Charmante Maison de Caractère T3 Avec Terrasse Intime Expo Sud Est Offrant Vue Sublime + Cave en Sous Sol de 31m²80 et Logement Indépendant
Sa Bâtisse des Années 1800/1900 A Eté Entièrement Refaite à Neuf avec Permis de Construire en 2002 et Vous Permet de Bénéficier d’une Construction Récente Toiture, Electricité, Plomberie Tout en Vous Offrant le Caractère des Matériaux Anciens
Lumineuse et Très Fonctionnelle Elle Vous Séduira par Son Charme et Son Authenticité Joliment Marié au Confort Actuel
Elle Développe 110m² total Dont 80m² Habitable découpé en 2 Parties Totalement Indépendantes
Spacieuse Pièce de Vie avec au Sol Parquet Massif Ancien Vitrifié au V33, Poutres Anciennes Blanchies au Plafond, Conduit de Cheminée, Cuisine Américaine Equipée Le Tout Sans Vis à Vis et Ouvert Sur Grande Terrasse Baignée de Soleil
Parfaitement Bien Exposée Elle Pourra Etre Exploitée Tout au Long de l’Année Et Vous Permettra de Recevoir de Nombreux Convives avec une Vue Sublime sur les Fenouillèdes dans un Cocon de Murs de Pierres Anciennes
2 Grandes Chambres Dont 2 Suites Parentales
A l’Etage la 1er Suite Suite Parentale de Plus de 32m² Desservant la Chambre 1 Salle de Bain avec Baignoire Lavabo et Wc un Espace Bureau et une Véritable Pièce Dressing Aménagé
Le 2ème Suite Parentale de Plus de 18m² est Totalement Indépendante avec Séduisante Chambre Salle d’Eau Douche Lavabo Wc Privatif et 2 Fenêtres
Elle Permettra de Recevoir Famille ou Amis en Toute Intimité ou Pourra Etre Exploité pour Un Revenu Locatif à la Nuitée Fortement demandé sur le Secteur
Elle est Attenante à une Grande Cave Isolée de Plus de 31m² avec Murs de Pierres Anciennes, Poutres Bois, Sol en Béton, Coin Buanderie avec Eau et Tout à l’Egout Pouvant Etre Aménagée en Pièce de Vie Séjour Cuisine Sans Gros Travaux pour la Création d’un 2ème Logement Complet Totalement Indépendant
Doubles Sanitaires Salle d’Eau + Salle de Bain, 3 Wc dont 1 à Chaque Niveau, Menuiseries Bois Doubles Vitrages, Sa Façade et Ses Volets Sont en Parfait Etat
Sa Rénovation totale de 2002 Lui Offre Toit Récent en Parfait Etat, Différentiel 30MA et Plomberie aux Normes
Vous Apprécierez la Proximité de 5 Places de Parking Au Pied de la Maison Pour Garer Vos Véhicules en Toute Quiétude et son Faible Foncier de 408€/An
LESQUERDE Est Une Commune Viticole des Fenouillèdes Qui Séduit de Nouveaux Habitants Chaque Année Petit Hameau de St Paul de Fenouillet et Maury qui sont Juste à 2km Le Boulanger Dessert la Commune Tous les Jours Situation Privilégié Pour les Activités en Pleine Nature, Visite Cathare Châteaux et Monuments ou Balades Gourmandes Vins Bonnes Tables Producteurs Locaux Vous Pourrez vous Baigner A 2 Km Dans la Rivière de St Paul de Fenouillet ou dans les Plans d’Eau de Maury Perpignan à 30mns est Desservi par le Bus à 1€ La Gare d’Ille sur Têt ou Vinça à Tout Juste 16Km Elle Sera Idéale Pour Vivre au Grand Calme Proche de la Nature Tant en Résidence Principale que Secondaire et Bénéficier d’un Revenu Locatif Immédiat Sans Travaux si Tel est Votre Souhait
Dans un Etat Irréprochable Vous n’Aurez Plus qu’à Déposer Vos Bagages
C’Est une EXCUSIVITE … Elle Est Uniquement A LA VENTE ICI….C’Est le Parfait Investissement
COUP DE COEUR ASSURE..AGIR TRES VITE !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
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