ESPRIT CAMPAGNE VILLA 4 FACES T6 + GRAND GARAGE ET VERITABLE CAVE A VIN SUR 1056M² INTIME AVEC PISCINE COUVERTE

EXCLUSIVITE à Villemolaque Esprit Campagne Pour Cette Villa 4 Faces T6 + Grand Garage et Véritable Cave à Vin sur 1056m² de Parcelle Très Intime avec Piscine Couverte
Sa Parfaite Construction Entièrement Traditionnelle de l’Année 1976 Développe 183m² Total dont 152m² Habitable
Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Vous Accueille Dans un Spacieux Hall d’Entrée avec Placard Dressing
Vous Disposerez d’Une Belle Pièce de Vie 49m² avec Cheminée Centrale Goutte d’Eau Suspendue de la Marque Bordelet Plafond Cathédrale et Nombreuses Ouvertures sur Terrasse Couverte et Parc Arboré Le Tout Sans Vis à Vis Expo Plein Sud
Sa Cuisine Semi Indépendante Est Entièrement Equipée Elle Bénéficie de Portes Coulissantes Vitrées en Verre Trempé Vous Permettant d’ouvrir son Espace sur le Séjour Salon Pour une Parfaite Convivialité au Gré de Vos Envies
Cellier Arrière Cuisine avec Grande Fenêtre
4 Grandes Chambres Dont 1 En Rdc avec Sanitaires Lui Permettront d’Etre Vécue de P Pied
Une Sublime Pièce de 23m² Entièrement Rayonnée de Baies Vitrées Offrant Vue Directe sur la Piscine Dessert A ce Jour Un Salon d’Eté Où Vous Prendrez Plaisir à Vous Détendre ou Recevoir Vos Amis
Elle Pourra Etre Aménagée en 5ème Chambre pour Bénéficier d’une Suite Parentale en Rdc Sans Gros Travaux à Prévoir
Nombreux Placards Aménagés dans Chaque Chambres
La Mezzanine Surplombant le Séjour Sera idéale pour un Espace Bureau Bibliothéque ou Salle de Jeu Enfant
Doubles Sanitaires Salle D’Eau + Très Actuelle Salle de Bain avec Douche Italienne Baignoire Centrale et Vasque 2 Wc dont 1 Indépendant
Son Grand Garage de 32m² Est Entièrement Carrelé Il est Equipé d’un Portail Electrique et Dispose d’un Espace Buanderie avec Evier
Il Vous Offre la Possibilité de Garer Véhicule 4 Roues + Véhicules 2 Roues Tout en Disposant d’un Atelier Bricolage
Ses Combles Parfaitement Isolées Sont Facilement Accessibles Par une Echelle Dépliante Elles Sont Electrifiées et Vous Permettront un Stockage Important sur 32m²
Cerise sur le Gâteau et Exception dans Notre Région Vous Aurez le Privilège de Disposer d’une Véritable Cave à Vin de 7m30 à Hauteur d’Homme Elle est Entièrement Etanche suite à un Traitement Professionnel par la Société ‘Mur Protect’ Elle est Electrifié Facile d’Accès et Pourra Protéger Vos Meilleures Bouteilles
Toutes les Fenêtres sont Equipées de Moustiquaires avec des Menuiseries Pvc Double Vitrage Volets Roulants Electriques
Son Jardin Accueille une Belle Piscine Maçonnée et Carrelée de 7m50 x 3m50 avec un Profondeur de 1m50 Elle est Couverte par un Dôme Manuel Pour Vous Permettre des Baignades Hivernales
En Dépendance un Abri Jardin Bâti Dur Dessert le Local Technique Il Vous Permettra de Stocker Les Outils et Accessoires de Jardin Tels que Vos Bains de Soleil
Vous Apprécierez Bénéficier d’un Jardin Intime au Grand Calme avec Pour Seul Bruit de Fond le Chant des Oiseaux
Vous Pourrez Créer Un Espace Potager pour Vos Légumes Maison Un Forage avec Pompe Entérrée est Déjà en Place Il Suffira Juste de le Remettre en Service
Vous Pourrez Garer 2 Véhicules Supplémentaires ou 1 Camping Car en toute Sécurité au Sein de Votre Propriété
Construction Entièrement Traditionnelle avec Brique Creuse Toit Maçonné Charpente Béton Descentes d’Eaux Pluviales Vide Sanitaire avec Accès Séduira les Adeptes de Solidité
Logement Très Econome avec un Parfait Dpe Classe B et Ges A avec Clim Réversible + Cheminée Insert et Radiateurs Electriques Chauffe Eau Solaire pour la Production d’Eau Chaude L’Electricité est en partie Revue avec Différentiel 30MA Faible Foncier 1280€/An
La Villa est Sécurisée par une Alarme
Situation Idéale Au Grand Calme Sans Vis à Vis à 20Métres de la Campagne Sans Etre Isolés Pour des Balades Agréables Où Vous Pourrez Même Voir les Chevaux en Paturage
Villemolaque est une Commune du Secteur Sud de Perpignan Où il Fait Bon Vivre Nombreuses Associations Sportives et Culturelles Vous Vous rendrez à Bages ou St Jean Lasseille en Quelques Minutes Perpignan et Le Boulou Sont à Seulement à 10 km L’Espagne Le Perthus et la Plage d’Argeles sur Mer sont à 20mns ou La Belle Collioure à 30mns
C’EST UNE EXCLUSIVITE … ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
AGIR TRES TRES VITE !!!
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