Charmante Villa plain pied T3 au calme

RARE A ARGELES SUR MER!
Charmante villa 2 faces plain pied sur parcelle de 219m² avec jardin piscinable et garage située dans une impasse au calme.
En y entrant vous serez séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante de 34m² composée du séjour et d’une jolie cuisine Américaine aménagée et équipée le tout ouvert sur deux espaces jardin très agréables.
2 chambres dont une de 11m² avec placard, wc indépendant, salle d’eau.
A noter que la disposition de la partie nuit se prête à être modulée en suite parentale avec dressing tout en gardant la possibilité d’accueillir des convives avec une chambre d’appoint en cas de besoin.
Menuiserie alu double vitrage Tryba, différentiel 30mA, volets roulant électriques, climatisation Mitsubishi, DPE classe …, garage carrelé isolé avec arrivée/évacuation d’eau et électricité pouvant être facilement transformé en 3eme chambre.
La partie extérieur situé à l’avant coté placette donne sur une entrée fermée en loggia de 8m² et bénéficie d’un carpark.
A l’arrière de la maison la partie jardin plein SUD sans vis à vis comporte un double accès ce qui permettra aisément l’installation d’une piscine. Elle se compose d’une belle terrasse avec store, pergola cabanon de jardin et coin verdure.
A 15mins de Perpignan par la voie rapide, Argelès-Sur-Mer est une commune recherchée la plage est à 5 min, commerces à 2 min, le centre du village à 2min à vélo disposant de nombreuses associations sportives et culturelles.
C’EST UN PRODUIT RARE A NE PAS LAISSER PASSER !!! Contactez Marlène CANU 0755602173
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE marlene@dusacrecoeurimmobilier.com www.dusacrecoeurimmobilier.com