CANET EUROPA VILLA 4 FACES T5 ANGLE DE RUE sur 525m2 PISCINABLE + GRAND SOUS SOL

CANET-EN-ROUSSILLON Secteur EUROPA Villa 4 faces T5 avec grand garage sur 525m2 de parcelle piscinable intime avec vue sublime sur l’Etang de Canet , Canigou et Albères
Construction Traditionnelle de 2000 avec toit maçonné totalisant 243m2 de surface dont 148m2 habitable lui permettant d’être vécue de P Pied
Très lumineuse et fonctionnelle elle vous offre belle pièce de vie traversante de plus de 50m2 avec cheminée ouverte par des baies vitrées sur une terrasse couverte carrelée exposition plein sud sans vis a vis avec vue dégagée sur l’étang de Canet où vous apprécierez de prendre vos repas et petit déjeuner en toute intimité. Cuisine indépendante entièrement équipée en chêne massif de 13m2 qui pourrait être ouverte très facilement sur le Salon/Séjour pour les amoureux des cuisines américaines. Elle est attenante à une belle arrière cuisine avec fenêtre permettant le stockage des denrées alimentaires.
3 Grandes chambres dont 1 magnifique suite parentale de 20m2 en Rdc. Lui Permettront d’être vécue de P Pied. Vous apprécierez vous réveiller au lever du soleil avec la vue Canigou + pièce bureau pouvant être aménagée en dressing.
Triples sanitaires 2 salles de bains avec fenêtres + 1 salle d’eau douche italienne et 3 Wc Indépendants.
Son garage de 28M2 carrelé isolé avec douche à l’italienne lave main et wc , communiquant avec un sous sol de plus de 100m2 de stockage, cave sol en terre battue, atelier de bricolage, Local technique, le tout équipé en électricité.
Vous disposerez d’un jardin arboré sur une parcelle en hauteur très intime du voisinage où vous pouvez facilement implanter votre piscine plein sud sans aucun regards. Arbres fruitiers, oliviers, gazon, coin BBQ ..
Forage sur parcelle, arrosage automatique et goutte à goutte.
Possibilité de Garer 1 Camping Car + véhicule à l’Intérieur de la parcelle avec l’allée de garage carrelée de marbre clair
Vous serez séduits par la vue splendide de cette villa et son parfait ensoleillement toute l’année. Nous sommes dans un quartier très calme et recherché de Canet-en-Roussillon. A parfaite distance de la plage venez découvrir ce bien idéal pour résidence principale ou secondaire
Menuiserie PVC/Alu double vitrage, volets roulants électriques, différentiel 30MA, gaz de ville, cumulus de 2019
Canet-en-Roussillon est une Commune Recherchée la plage est à 5 min, commerces à 2 min, le centre du village a 5min à vélo disposant de Nombreuses Associations Sportives et Culturelles
A 5mins de Perpignan par la voie rapide, Facilité d’Accès Autoroute, Aéroport,
Le centre ville de Perpignan est à 20mns Desservi par l’Agglo avec le Bus à 1€
C’est Un Bon Rapport Qualité Prix
UNE VISITE S’IMPOSE !!!
Contacter FRANCK Nicolas au 07.54.35.04.65.
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