Maison de village T4 82m² IDEALE INVESTISSEUR PREMIERE ACQUISITION

EXCLUSIVITE A OPOUL - IDEAL INVESTISSEUR / PREMIERE ACQUISITION venez découvrir cette agréable maison de village en pierres anciennes T3/T4 , 2 faces de 81m90² en R+2 au style "cosy atypique" située dans une impasse.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 23m75² avec sa belle hauteur de plafond à 3m ses poutres anciennes apparentes et son poêle à granule
Grande cuisine américaine très actuelle mise en place il y a juste quelques années.
2/3 chambres : le dernier niveau desservant les 2 chambres actuelles est idéalement agencé pour créer des sanitaires supplémentaires à moindre cout, une pièce borgne en RDC attenante aux sanitaires existants permettra de créer la 3eme chambre si nécessaire pour l'accueil d'un enfant/ado en garde alternée, ou un espace bureau pour télétravailler.
Salle d'eau avec wc.
Menuiseries PVC doubles vitrages, différentiel 30Ma, parfait DPE classe C, toit refait à neuf en 2010, isolation récente.
A noter que vous apprécierez pouvoir vous garer juste devant la maison.
Ce bien sera idéal tant en résidence principale qu'en investissement au vu de son faible foncier 206€/an et de son potentiel locatif 530€/mois.
Elle est située proche de toutes commodités et commerces en plein cœur du village
La ville de Perpignan est tout juste à 15min, l'accès autoroute A9 et grand centre commercial SALANCA sont à 10min.
Opoul-Périllos est un village nature et authentique situé dans les contreforts des Corbières, il ravira les passionnés de randonnée pédestre et VTT offrant une multitude de sentiers menant entres autres au château d'Opoul et la grotte de Perillos.
C'est Une EXCLUSIVITE ... Elle Est Uniquement A la Vente ICI .. UN TOUT PETIT PRIX A SAISIR !!!!
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