VILLA 2 FACES COMPOSEE DE 2 APPARTEMENTS AVEC GARAGE DOUBLE ET JARDIN

EXCLUSIVITE à Perpignan idéal Investissement Villa 2 Faces Composée de 2 Appartements Totalement Indépendants sur Parcelle Piscinable de 194m² avec Garage Double et Jardin Privatif Le Tout Sans Aucunes Charges de Copropriété
Construction Entièrement Traditionnelle pour cette Bâtisse des Années 1970 qui a Bénéficié d'une Rénovation en 2016
Vous disposerez en RDC:
Très Actuel Appartement T2 de 36m²30 Loi Carrez avec Jardin Privatif Piscinable de 59m²67 Très Lumineux et Fonctionnel il Distribue Belle Pièce de Vie avec Cuisine Américaine Entièrement Equipée le Tout Ouvert sur l'Extérieur 1 Chambre Salle d'Eau Wc et Nombreux Placards de Rangements
Libre de toute Occupation Il Etait Loué 490€/Mois
A L'Etage  :
Appartement T3 Traversant de 78m39² Loi Carrez + Terrasse de 8m²37 et Garage Double
Il est Actuellement Loué 650€/mois à des Locataires de Très Bonne Classe Sociale depuis Mai 2020  
Dans un Etat Irréprochable Très Lumineux et Fonctionnel Il Vous Offre Hall d'Entrée Desservant Beau Salon Séjour de 29m²19 Ouvert sur Terrasse Cuisine Indépendante Entièrement Equipée
Les Adeptes de Volume Pourront Ouvrir le Salon Sur la Cuisine Sans Gros Travaux
2 Grandes Chambres avec Placards
Salle d'Eau avec Fenêtre Baignoire et Lavabo
Wc Indépendant
Loué avec son Garage Double de 32m² Permettant de Garer 2 Véhicules à l'Abri des Intempéries et 3ème Véhicule dans La Propriété en Toute Sécurité
Il Dispose des Arrivées d'Eau du Tout à 'Egout ainsi que d'une Hauteur de Plafond à 2m70
Pas de Syndic Aucunes Charges de Copropriété  
Les 2 Appartements sont Equipés de Menuiseries Pvc Double Vitrage Volets Roulants Electriques Différentiel 30 MA Chauffage et Production Eau Chaude avec Chaudière au Gaz de Ville Compteurs EDF et Gaz Individuels Compteur Divisionnaire pour l'Eau  
Construction Entièrement Traditionnelle avec Toit Maçonné Aucun Travaux à Prévoir Idéal
Au Sein d'une rue Calme avec un Parfait Voisinage Parking Libre pour Véhicules supplémentaires à 50m
A 2 Pas Des Commerces Commodités et Ecoles L'Hopital "St Jean" est à moins de 5mns Le Centre Ville La Plage de Canet en Roussillon et les Accès pour l'Autoroute A9 Sont Tout Juste à 10Mns
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
C'Est le Parfait Investissement A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83.
agence@dusacrecoeurimmobilier.com