EXCLUSIVITE EXCEPTIONNELLE PROPRIETE RARE DE 1553M² BATISSE DE 183M² 4 FACES T5 EXPO SUD BELLES PRESTATIONS DE STANGING PISCINE POOL HOUSE DOUBLE GARAGE CARPORT

EN EXCLUSIVITE, EXCEPTIONNEL À CORNEILLA-LA-RIVIÈRE, DANS UN QUARTIER CALME ET DE STANDING, MAGNIFIQUE BATISSE DE 184M² 4 FACES T6 SUR 1553M² DE PARCELLE PLEIN SUD , PISCINE, POOL HOUSE DOUBLE GARAGE, CARPORT

Sublime propriété rare sur 1 553 m² de Parcelle, Magnifique Bâtisse de 184 m², 4 faces – T6, Exposition Plein Sud, Belles Prestations de Standing, Piscine, Pool House, Double Garage, Carport.
Construite en 2008, cette Villa vous offre de Somptueux Volumes Rêvés, où s’allient ESPACE par ses Grands Volumes, CHARME par son Style Traditionnel Méditerranéen avec son inspiration Gréco-Romaine, LUMINOSITÉ, FONCTIONNALITÉ, et CARACTÈRE grâce à ses Beaux Murs en Pierres Projetées et ses Ouvertures.
Vous bénéficierez d’une prestigieuse entrée avec 5,50 m de hauteur sous plafond, ouvrant sur une pièce de vie Salon Séjour de 77m².
L’ensemble est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud et ses deux grandes baies vitrées à deux pans ouvertes sur la piscine, le pool house et le jardin.
Le sol en carrelage OPUS multiformat accentue le charme et le caractère
Sa cuisine américaine équipée sur mesure par le cuisiniste LM Design, vous offrira Électroménager haut de gamme : évier FRANKE plaque de cuisson gaz SMEG avec hotte intégrée ROBLIN, micro-ondes et four encastrés THOMSON et BRANDT.
Son plan de travail en KRION se marie très bien avec son style Cérusé ouvert sur la pièce de vie par son bar 4 assises et par porte fenêtre sur piscine
Les adeptes de cuisine Indépendante pourront retrouver facilement à moindre cout une cuisine fermée de 19m².

4 Chambres, + 1 Bureau dont 2 en RDC :
Au RDC Une master suite exceptionnelle de plus de 40 m², rare sur le marché
Une grande chambre de plus de 21m², pouvant facilement être aménagée en 2eme suite parentale
A l’étage, Une chambre avec dressing en tête de lit aménagée avoisinant les 18m²,
elle dispose d’un solarium intime exposition plein sud Vue piscine
Une chambre de 11,30 m² avec dressing et coffre-fort scellé
Doubles Sanitaires avec fenêtres : baignoire et 2 douches à l’italienne, entièrement faïencées jusqu’au plafond, miroirs encastrés, sèche serviettes; l’une avec double vasque, l’autre avec vasque simple.
3 WC, dont 2 indépendants, entièrement faïencés avec fenêtres, dont 1 dans le pool house.

Cette bâtisse offre de très beaux matériaux ; menuiseries K-LINE, volets roulants électriques K-LINE centralisés, climatisation DAIKIN, Dressing et Cuisine LM Design, Véranda Aluminium
Double garage traversant de 54 m², carrelé, isolé, avec deux fenêtres, pouvant accueillir deux voitures, motos, stockage et buanderie.
Concernant le stockage, ces garages offrent également des combles aménageables de plus de 40 m².

Extérieurs
À l’extérieur, vous découvrirez 1553m² de jardin avec arrosage automatique, parcelle sécurisée et clôturée, portail en aluminium motorisé, carport de 75 m² (6/7 Véhicules), ainsi qu’une possibilité de stationner au minimum 6 véhicules devant les garages, avec emplacement camping-car.
A l’Arrière de la Propriété un espace aménagé, verdoyant et fonctionnel, est dédié à la culture de légumes et fruits, organisé en bacs pour faciliter l’entretien et structurer l’espace.
À l’avant, exposition plein sud, magnifique piscine maçonnée carrelée 10 x 5 m, au chlore, couverte par une véranda en aluminium afin de faciliter son entretien et permettre des BAIGNADES HIVERNALES pourra être réouverte durant la pleine saison
Le pool house de 35 m², vous servira de cuisine d’été couverte parfaite pour recevoir vos nombreux convives grâce à un grand barbecue en pierre (foyer de 1.10m), au style rustique et chaleureux, avec son mur en pierre projetée apportant beaucoup de cachet. Ses baies vitrées Loggia vous permettront d’en profiter également en arrière-saison.
Il dispose de sa propre Salle d’eau et d’1 WC. Atout pratique et fonctionnel.

-Sa construction traditionnelle
-Son toit maçonné avec ses doubles génoises
-Balustrades et colonnes typiques du style néo-classique
-Sa climatisation réversible
-Son forage
-Ses menuiseries double vitrage ALU de LA MARQUE KLINE
-Ses volets électriques centralisés
-Son Disjoncteur 30 mA
-Son vide sanitaire accessible de plus de 60 cm
-Nombreux stationnements
-Située en bout d’Impasse

Située à CORNEILLA-LA-RIVIÈRE, commune très recherchée, agréable et rare sur le marché, disposant de nombreux services de proximité :
Boulangeries / pâtisseries
Épicerie locale
Bureau de poste
Coiffeurs / instituts de beauté
Restaurants / cafés
Tabacs/ Tatoueur
Librairie / papeterie
Présence de nombreux artisans et services (électriciens, menuisiers, garages…), ainsi que de médecins généralistes et professionnels paramédicaux.
Sans oublier, Ecole maternelle, Ecole primaire, et Pij, Parcs, City et Stade pour Enfants et Adolescents, accès directement en Ville grâce au Bus.
Corneilla-la-Rivière est un village calme et rural, un patrimoine historique (église, vestiges médiévaux), des paysages agricoles et viticoles, et un cadre de vie agréable, tout en restant à seulement 14 minutes de Perpignan.
EXCLUSIVITÉ – Vous la trouverez uniquement chez nous.
Vous nous accordez votre confiance.
Vous allez vous en remercier.