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Du Sacre Coeur Immobilier
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Traditional House Saint-Estève 133 sqm
350 000 €
350 000 €
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Highlights :
  • SANS VIS A VIS
  • 4 FACES
  • CONSTRUCTION TRADITIONNELLE
  • GRAND GARAGE
  • VUE ALBERES
L'Affaire du Mois A Saisir en Exclusivité A Saint Esteve Belle Villa 4Faces  T4 + Garage sur 688m2 Parcelle avec Piscine Sans Aucun Vis A Vis Offrant Une superbe Vue Dégagée sur Les Alberes.
Parfaitement bien entretenue Jusqu'à ce Jour De Construction traditionnelle bâtie dans les années 1970 Elle développe 150m² avec grand garage
Une fois la Porte d'entrée poussée vous serez capturé par son caractère et le potentiel
la pièce de vie , actuellement vécu en salon séjour de plus de 30m2 avec cheminée est attenante à la grande cuisine indépendante entièrement equipée avec accès direct sur une véranda de 13m2 avec barbecue
L'idéal serait d'ouvrir les cloisons non porteuses afin de composer un magnifique espace de vie de plus de 50m2
Exposition plein sud baigné de soleil pour profiter pleinement des 2 grandes ouvertures sur jardin que propose cette bâtisse.
3 Chambres Dont 1 belle suite parentale de plus de 26m² en rdc lui permettront d'être vécue entièrement de plain pied si nécessaire
Doubles sanitaires 1Salle De Bain 1 Salle d'eau 2 Wc Dont 1 Indépendant au Rdc.
Ses Combles isolées faciles d'accès sont très saines et ont une forte capacité de rangement.
Son grand garage traversant de 33m² avec 1 mezzanine de plus de 7 M2 pourra être aménagé à votre gout Hauteur de plafond 4.30 arrivée d'eau et évacuations tout à l'égout pour la partie buanderie
Il vous permettra de garer 1 véhicule à l'abri des intempéries  
Son agréable parcelle vous donne l'opportunité d'avoir la main verte elle est joliment arboré avec olivier et pelouse et dispose d'un forage
Vous serez ravi de recevoir de nombreux convives dans un espace totalement à l'abri des regards,
La grande Piscine Maçonnée surplombe légèrement le jardin ce qui sécurise l'accès lorsque l'on à des enfants l'espace est recouvert de pierres d'ardoise.
Vous pourrez garer 1 véhicule au sein de la propriété en toute sécurité
Menuiseries bois Simple vitrage Volets roulants électriques + Bois catalans Différentiel 30MA Cheminée
Situation idéale Au Grand Calme Au sein du secteur le plus prisé de Saint Esteve A 5mns à pied de tous les commerces et commodités a 2mns de l'arrêt de bus des Ecoles de l'Etang Cliniques et parcours de Santé
St Estéve est une commune dynamique recherchée pour ses activités sportives et culturelles desservie par l'agloo avec le bus à 1€
A 5 Mns de la gare de l'aéroport et de l'accès autoroute
habitable en etat il conviendra d'envisager quelques travaux d'embellissement Pour répondre aux attentes décoration actuelle.
C'est un Produit Rare...C'Est Une Exclusivité ..Elle est Uniquement A la Vente ICI...
VOUS ALLEZ L'ADORER . ...AGIR TRES VITE!!!
Contacter FRANCK Nicolas au 07.54.35.04.65
[email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com
VM568DSCI
Mandate Nº 238. Agency fees paid by the vendor. Our fees : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires This property is submitted to you by a sales representative.
Under contract
ReferenceVM568
CitySaint-Estève 66240
House typeTraditional
Surface133.00 sqm
Floorage150 sqm
Livingroom30 sqm
Plot size688 sqm
Rooms4   GARAGE AMENAGEABLE
Room description • 3.90 sqm
• EXPOSITION PLEIN SUD , CHEMINEE , 2 PORTES FENETRES OUVERTES SUR JARDIN , 30.36 sqm
• INDENITEREMENT EQUIPEE PORTE FENETRE ACCES VERANDA , PLAQUE DE CUISSON , FOUR ENCASTRÉ, FRIGO ENCASTRÉ, HOTTE , LAVE VAISSELLE ENCASTRÉ , 12.40 sqm
• 2 BAIES DE 3M PLEIN SUD ACCES JARDIN , 12.80 sqm
• ACCES SUITE PARENTALE , 3 sqm
• WC INDEPENDANT , SALLE DE BAIN , CHAMBRE , DEGAGEMENT PLACARD , 26.60 sqm
• PLACARD, PORTE FENETRE ACCES VERANDA , 14.50 sqm
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE, MEUBLE VASQUE , 7 sqm
• LAVE MAIN , 2 sqm
• PLACARD , 3.10 sqm
• ACCES COMBLE , FENETRE , 3.75 sqm
• PLACARD, 10.63 sqm
• PLACARD, 12.80 sqm
• AVEC FENETRE DOUCHE LAVABO ET WC, 3.10 sqm
• TRAVERSANT 1 VEHICULE POSSIBILITÉ DE CREER UNE SECONDE SUITE PARENTALE AU RDC , 33 sqm
• 10M X 4M PROF 1M20 A 1M70, EN L sqm
Bedroom3   DONT 1 SUITE PARENTALE
Levels1
Nb. bathrooms1   AVEC LA SUITE PARENTALE
Bathroom1   A L'ETAGE
Nb. WC2   Independent
Year of construction1974
General conditionTo do up
ViewUnobstructed
ExpositionSouth
HeatingWood
Individual
OpeningsWood, Single glazing
SanitationMains drainage, Conform
KitchenFitted and equipped, Independant
FurnishedUnfurnished
Indoor parking2   GARAGE
Outdoor parking1   SUR PARCELLE DEVANT GARAGE
InsulationLAINE DE VERRE
RoofingTOIT MACONNE TUILES MACONNEES
OtherChimney
Forage
Swimming poolYes
Pool descriptionPISCINE MACONNÉE EN L 10M X 4M PROF 1M20 A 1M70
Property tax1 660 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 276
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 16
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 06 19 57 82 83
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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