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to
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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Villa House Sainte-Marie 130 sqm
249 000 €
249 000 €
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Highlights :
  • TOIT NEUF DE 2012 SOUS GARANTIE DECENNALE JUSQU'EN 2022
  • 1ER ETAGE ENTIEREMENT CREE EN 2012
  • FRONT DE MER A 200M A PIED VUE MER
  • VILLA TRAVERSANTE ENTREE SUR 2 RUES
  • POSSIBILITE CREATION CHAMBRE EN RDC
SAINTE MARIE LA MER Situation Idéale A 200m Du Front de Mer Pour Cette très Actuelle Villa T4/5 sur 194m² de Parcelle 2 Faces Traversantes Sur 2 Rues 
Entièrement Rénovée en 2012 Elle Vous Offre Belle Pièce de Vie de 66m² Disposant d'une Grande Baie Vitrée 4 Vantaux Pour Une Ouverture Totale Sur Son Jardin Côté Mer Ainsi que 2 Portes Fenêtres Sur Son Jardin Côté Rue 
Cuisine Américaine Entièrement Equipée Avec Comptoir Repas 
Afin D'Ouvrir les Espaces Salon Séjour Il A Etait Supprimé la Chambre Qui Etait Existante en RDC Elle Pourra Etre Aisément Remise en Place Sans Gros Travaux A Effectuer Si Vous Souhaitez la Vivre Entièrement de P Pied Son Rdc Dispose Déjà des Sanitaires Salle D'eau et Wc Indépendant 
3 Grandes Chambres Dont 1 Offrant Vue Mer Elles Sont Toutes Equipèes de Placards Aménagés et Parquet
Salle de Bain Récente avec Baignoire Et Meuble Vasque En Verre Trempée
Son Toit A Etait Bâti A Neuf en 2012 Ainsi que la Création Totale du 1er Etage 
Ses Combles de 18m² Seront Idéales Pour une Partie Stockage Elles Sont Aménageables en 4ème Chambre 
Prête A Vivre Déjà Isolées Avec Parquet Au Sol Electricité 2 Vélux Sous Garanties Il Suffit Juste de mettre en place Un Escalier Permanent 
Sa Parcelle Vous Permettra de Garer 3 véhicules à l'Intérieur de la Propriété Elle Dispose d'un Abri Jardin Bâti Dur et d'un Barbecue 
Double Sanitaires Salle d'Eau + Salle de Bain 2 Wc Nombreux Rangements Menuiserie Alu Double Vitrage Volets Roulants Electriques Clim Réversible Faible Foncier Son Toit Est Sous Garantie Décennales Jusqu'en 2022 Cumulus de Février 2018
Le Front de Mer a 200M Le Bonheur de Se Rendre A La Plage A Pied En 2mns  Prête A Vivre Au Calme  Elle Sera Idéale Tant en Résidence Principale Que Secondaire Elle A Etait Rénovée Pour Vous ... A NE PAS LAISSER PASSER !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83. [email protected]





Agency fees paid by the vendor. Energy class C, Climate class A.. Our fees : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
Sold
ReferenceVM336
CitySainte-Marie 66470
House typeVilla
Surface130.00 sqm
Floorage94 sqm
Livingroom66 sqm
Plot size194 sqm
Rooms4   possibilité création chambre en rdc
Room description • TRAVERSANT EST OUEST GRANDE BAIE 4 VANTAUX POUR OUVERTURE TOTALE SUR JARDIN + POSSIBILITE DE CREER CHAMBRE EN RDC DOUBLE PORTES FENETRES SUR 2EME ENTREE 2 PLACARDS , 66 sqm
• ENTIEREMENT EQUIPEE AVEC COMPTOIR REPAS, 8 sqm
• EXPO EST , 6 sqm
• DOUCHE VASQUE, 4 sqm
• PLACARD AMENAGE,
• 1 sqm
• VUE MER ET PLACARD AMENAGE 2 PORTES, 13 sqm
• AVEC PLACARD AMENAGE , 12 sqm
• AVEC PLACARD AMENAGE, 11 sqm
• RECENTE AVEC BAIGNOIRE MEUBLE VASQUE EN VERRE TREMPE ET WC, 7 sqm
• AVEC PLACARD , 3 sqm
• PRETE A EXPLOITER ISOLEE AVEC ELECTRICITE OUVERTURES 2 VELUX PARQUET STRATIFIE AU SOL , 18 sqm
Bedroom3   Une chambre avec vue mer
Levels1
Nb. bathrooms1   Récente Baignoire Double vasque et wc
Bathroom1   Douche Vasque
Nb. WC2
Year of construction1970   Old
General conditionIn excellent condition
ViewSea
ExpositionEast-West
HeatingAir conditioning
Individual
Openings, Double glazing
SanitationMains drainage, Conform
KitchenFitted and equipped, American
FurnishedUnfurnished
Indoor parking3   dans la propriété
InsulationALU DOUBLE VITRAGE
RoofingToit Refait a Neuf en 2012 Charpente Metallique
OtherAir conditioning
Local à vélo
Electric shutters
Swimming poolNo
Property tax600 €/an

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7 RUE DU BALL
66540 Baho

Téléphone : 06 19 57 82 83
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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