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Du Sacre Coeur Immobilier
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T3 Argelès-sur-Mer 107 sqm
260 000 €
260 000 €
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Highlights :
  • MURS DE PIERRES POUTRES ANCIENNES APPARENTES PLAFONDS HAUTS TERRASSE SANS VIS A VIS
Argeles sur Mer Coup de Coeur Assuré Pour Cet Appartement Loft de Caractère T3/4 de 107m² Habitable dont 96m²73 Loi Carrez Avec Belle Vue Terrasse Sans Vis à Vis et Grand Garage
Il est Situé au 2ème et Dernier Etage D'une Bâtisse Bourgeoise des Années 1900 Entièrement Rénovée Avec Goût en Août 2009 et Divisée en 2 Appartements de Caractère 
Il Saura Vous Séduire Dès l'Arrivée Sur Les Lieux
Il Vous Offre Belle Pièce de Vie de 32m² Salon Séjour Cuisine Américaine Le Tout Entièrement Ouvert Sur Grande Terrasse Sans Vis à Vis Offrant Belle Vue Dégagée sur la Ville
Authenticité Volume et Luminosité avec Ses Murs de Pierres et Poutres Anciennes Apparentes Ses Plafonds Hauts à 3m60 Et Son Mur de Verre Grande Baie Vitrée 5m linéaire Pour Une Ouverture Totale sur l'Extérieur
Une Mezzanine Surplombant la Pièce de Vie Sera Idéale Pour Accueillir 1 Bureau Ou 3ème Chambre d'Appoint 
Vous Serez Sous le Charme de Ses 2 Sublimes Suites Parentales 30m² et 28m² Chacune d'Entre Elles Desservent Grande Chambre avec Sanitaires Privatifs Douche Italienne Baignoire et Grands Dressings Aménagés
Double Sanitaires Salle d'Eau et Salle de Bain Wc Indépendant 
Son Grand Garage de 26m²50 Avec Portail Electrique Vous Permettra de Garer 1 Véhicule Sécurisé Tout en Conservant 1 Partie Buanderie Il bénéficie des Arrivées Eaux Tout à l'Egout et Electricité 
Pas de Syndic de Copropriété Pas de charges Différentiel 30 MA Parfait DPE Pas de Travaux A Prévoir 
Le Caractère Le Calme Au Pied de Tous les Commerces du Centre Ville et d'un Parking Gratuit Vous Pourrez Vous Rendre à La Plage D'Argeles sur Mer en 5mns à Vélo
C'est Un Produit Rare A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contacter Maxime DU SACRE COEUR 06.88.67.16.94
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www.dusacrecoeurimmobilier.com

VA1920DSCI
Agency fees paid by the vendor. This property is in a condominium comprising 3 Lots. No procedure is in progress. Our fees : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
ReferenceVA1920
CityArgelès-sur-Mer 66700
Type of appartementT3
Surface107.00 sqm
Floorage138 sqm
Livingroom32 sqm
Surface terrasse16 sqm
Rooms4
Room description • ENTIEREMENT OUVERTE SUR TERRASSE PAR BAIE VITREE DE 5M, 31.61 sqm
• MURS DE PIERRES POUTRES ANCIENNES APPARENTES + CHARPENTE METAL PLAFOND 3M60 DE HAUTEUR,
• ENTIEREMENT EQUIPEE,
• SANS VIS A VIS BELLE VUE DEGAGEE SUR LA VILLE, 16.14 sqm
• AVEC FENETRE ET PARQUET BOIS MASSIF SURPLOMBANT LE SEJOUR , 8.31 sqm
• MURS DE PIERRS ET POUTRES ANICENNES APPARENTES, 5.63 sqm
• SOUS ESCALIER, 1.83 sqm
• MURS DE PIERRES POUTRES ANCIENNES FENETRE TRAVERSANTE , 30.02 sqm
• HAUTEUR PLAFOND 3M85 TRAVERSANTE AVEC FENETRE + VELUX VOLET ELECTRIQUE,
• DOUCHE ITALIENNE + LAVABO,
• ENTIEREMENT AMENAGE ET COIN SALON,
• MURS DE PIERRES POUTRES APPARENTES 2 GRANDES FENETRES , 27.79 sqm
• DOUBLES PLACARDS DRESSINGS,
• BAIGNOIRE + DOUCHE + LAVABO,
• AVEC LAVE MAIN ET MURS DE PIERRES, 1.68 sqm
• PORTAIL ELECTRIQUE ARRIVEE D'EAU + TOUT A L'EGOUT BRANCHEMENT BUANDERIE, 26.50 sqm
Bedroom3   DONT 2 SUITES PARENTALES
Nb. bathrooms1   SUITE PARENTALE 1
Bathroom1   SUITE PARENTALE 2
Nb. WC1   Independent
Floor2
Year of construction1900   Recent
General conditionIn excellent condition
HeatingElectric
Individual
KitchenFitted and equipped, American
FurnishedUnfurnished
ViewUnobstructed
OpeningsWood, Double glazing
ExpositionNorth-South
IsolationENTIEREMENT RENOVEE EN 2009
Indoor parking1   GARAGE
OtherPortail motorisé
Property tax1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 105
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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