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Simone DU SACRÉ-COEUR
Négociateur Simone DU SACRÉ-COEUR
06 19 57 82 83


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Villa Vingrau 266 m²
315 000 €
315 000 €
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Les points forts :
  • SUITE PARENTALE EN RDC
  • SANS VIS A VIS GRAND CALME
VINGRAU PAS DE L'ECHELLE Grand Calme Sans Vis à Vis Pour Cette Propriété 4 Faces sur 2455m² de Parcelle Piscinable
En Grande Partie Rénovée en 2013 Elle Développe 266m² Habitable et Saura Vous Séduire Par Son Côté Atypique Ainsi que La Distribution de Ses Espaces
Elle Vous Offre Grande Pièce de Vie de 65m² Salon Séjour avec Poële Insert en Fonte Grande Cuisine Américaine avec Ilôt Central Table Repas 7/8 Personnes Le Tout Attenant à 2ème Salon Repos de 25m² Rayonné de Murs de Verres Offrant Une Sublime Vue Jardin
5 Grandes Chambres Dont Une Très Belle Suite Parentale de 35m² en Rdc Lui Permettront d'Etre Vécue Entièrement de P Pied Si Tel Est Votre Souhait
Cette Dernière se Compose d'une Grande Chambre de Plus de 17m² d'un Bureau D'une Salle d'Eau et d'un Dressing Aménagé
Doubles Sanitaires Salle d'Eau + Salle de Bain 2 Wc
Vous Prendrez Plaisir à Déjeuner en Famille ou Entre Amis au Sein de Sa Grande Cuisine d'Eté de 31m² Avec Plafond Haut Elle Est Entièrement Clos de Murs de Verres Offrant Vue Jardin et Dispose d'un Barbecue Maçonné ainsi que d'un Evier
L'Etage Dispose d'Une Terrasse Fermée de 19m²60 Idéale Pour Accueillir Salle de Jeux ou Grand Bureau
La 5ème Chambre de 22m² avec Double Fenêtre Bénéficie d'un Espace Supplémentaire Sous Combles d'environ 12m² Il Sera Idéal Pour le Rangement
Son Cellier Buanderie Attenant à une Pièce A Finir d'Aménager Permettra de Créer une 2ème Suite Parentale en rdc ou 1 Bureau pour Profession Libérale avec Entrée Indépendante
Menuiserie Pvc Double Vitrage Volets Roulants Electriques Parquet Massif Isolation en Ouate de Cellulose Soufflée
Son Jardin Est Piscinable et Facile d'Entretien Il Est Majoritairement Arboré de Végétation Esprit Garrigue Vous Rêvez de Plus D'Espace Extérieur Vous Aurez la Possibilité de Disposer En Toute Gratuité d'un Terrain Attenant à la Propriété pour Seulement 8€/An de Foncier avec Contrat Communal Contre Entretien
Faible Foncier Au Grand Calme Sur les Hauteurs de Vingrau A Seulement 20mns de Perpignan et de la Mer du Barcares
C'est Une Exclusivité ...Elle est Uniquement A la Vente ICI .. C'est Un Petit Prix A SAISIR RAPIDEMENT !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83. agence@dusacrecoeurimmobilier.com
www.dusacrecoeurimmobilier.com

VM396DSCI
Mandat N° 95. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM396
VilleVingrau 66600
TypeVilla
Surface266.00
Séjour90
Superficie du terrain2455 m² soit 24 a
Pièces7
Description des pièces • 65 m²
• POELE A BOIS INSERT,
• ENTIEREMENT EQUIPEE ILOT CENTRAL TABLE REPAS 8 PERSONNES ,
• MURS DE VERRES SUR JARDIN PARQUET MASSIF, 25 m²
• 34.80 m²
• PARQUET MASSIF, 8 m²
• VUE SUBLIME SUR CAMPAGNE, 17.80 m²
• AVEC DRESSING AMENAGE DOUCHE PLATE VASQUE BAIE VITREE SUR JARDIN , 9 m²
• A TERMINER D'AMENAGER, 5.20 m²
• PORTE VITREE SUR JARDIN, 11.80 m²
• AVEC FENETRE WC SUSPENDU, 1.50 m²
• MURS DE VERRES BAIES VITREES BARBECUE + EVIER PLAFOND HAUT, 31 m²
• ACCES TERRASSE COUVERTE, 12 m²
• 14.50 m²
• 4 m²
• PLACARD PARQUET AU SOL, 13 m²
• BAIGNOIRE + DOUBLE VASQUE + WC, 6.40 m²
• PARQUET MASSIF DOUBLES FENETRES, 22 m²
• 12 m²
• 19.60 m²
Niveaux1
Epoque, année1982
État généralEn bon état
VueDégagée
ChauffageElectrique
Poêle à Bois
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement ext.5
IsolationOUATE DE CELLULOSE SOUFFLEE
ToitureREFAITE EN 2000
PiscineNon
Taxe foncière918 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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