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Maison villa Villemolaque 152 m²
348 000 €
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Les points forts :
  • VOLUME LUMINOSITE
  • CONSTRUCTION ENTIEREMENT TRADITIONNELLE
  • AU GRAND CALME SANS VIS A VIS
  • POSSIBILITE GARER CAMPING CAR DANS PROPRIETE
  • LOGEMENT ECONOME
EXCLUSIVITE à Villemolaque Esprit Campagne Pour Cette Villa 4 Faces T6 + Grand Garage et Véritable Cave à Vin sur 1056m² de Parcelle Très Intime avec Piscine Couverte  
Sa Parfaite Construction Entièrement Traditionnelle de l'Année 1976 Développe 183m² Total dont 152m² Habitable
Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Vous Accueille Dans un Spacieux Hall d'Entrée avec Placard Dressing
Vous Disposerez d'Une Belle Pièce de Vie 49m² avec Cheminée Centrale Goutte d'Eau Suspendue de la Marque Bordelet Plafond Cathédrale et Nombreuses Ouvertures sur Terrasse Couverte et Parc Arboré Le Tout Sans Vis à Vis Expo Plein Sud
Sa Cuisine Semi Indépendante Est Entièrement Equipée Elle Bénéficie de Portes Coulissantes Vitrées en Verre Trempé Vous Permettant d'ouvrir son Espace sur le Séjour Salon Pour une Parfaite Convivialité au Gré de Vos Envies
Cellier Arrière Cuisine avec Grande Fenêtre
4 Grandes Chambres Dont 1 En Rdc avec Sanitaires Lui Permettront d'Etre Vécue de P Pied
Une Sublime Pièce de 23m² Entièrement Rayonnée de Baies Vitrées Offrant Vue Directe sur la Piscine Dessert A ce Jour Un Salon d'Eté Où Vous Prendrez Plaisir à Vous Détendre ou Recevoir Vos Amis
Elle Pourra Etre Aménagée en 5ème Chambre pour Bénéficier d'une Suite Parentale en Rdc Sans Gros Travaux à Prévoir
Nombreux Placards Aménagés dans Chaque Chambres
La Mezzanine Surplombant le Séjour Sera idéale pour un Espace Bureau Bibliothéque ou Salle de Jeu Enfant
Doubles Sanitaires Salle D'Eau + Très Actuelle Salle de Bain avec Douche Italienne Baignoire Centrale et Vasque 2 Wc dont 1 Indépendant
Son Grand Garage de 32m² Est Entièrement Carrelé Il est Equipé d'un Portail Electrique et Dispose d'un Espace Buanderie avec Evier
Il Vous Offre la Possibilité de Garer Véhicule 4 Roues + Véhicules 2 Roues Tout en Disposant d'un Atelier Bricolage
Ses Combles Parfaitement Isolées Sont Facilement Accessibles Par une Echelle Dépliante Elles Sont Electrifiées et Vous Permettront un Stockage Important sur 32m²
Cerise sur le Gâteau et Exception dans Notre Région Vous Aurez le Privilège de Disposer d'une Véritable Cave à Vin de 7m30 à Hauteur d'Homme Elle est Entièrement Etanche suite à un Traitement Professionnel par la Société "Mur Protect" Elle est Electrifié Facile d'Accès et Pourra Protéger Vos Meilleures Bouteilles
Toutes les Fenêtres sont Equipées de Moustiquaires avec des Menuiseries Pvc Double Vitrage Volets Roulants Electriques
Son Jardin Accueille une Belle Piscine Maçonnée et Carrelée de 7m50 x 3m50 avec un Profondeur de 1m50 Elle est Couverte par un Dôme Manuel Pour Vous Permettre des Baignades Hivernales
En Dépendance un Abri Jardin Bâti Dur Dessert le Local Technique Il Vous Permettra de Stocker Les Outils et Accessoires de Jardin Tels que Vos Bains de Soleil
Vous Apprécierez Bénéficier d'un Jardin Intime au Grand Calme avec Pour Seul Bruit de Fond le Chant des Oiseaux
Vous Pourrez Créer Un Espace Potager pour Vos Légumes Maison Un Forage avec Pompe Entérrée est Déjà en Place Il Suffira Juste de le Remettre en Service
Vous Pourrez Garer 2 Véhicules Supplémentaires ou 1 Camping Car en toute Sécurité au Sein de Votre Propriété
Construction Entièrement Traditionnelle avec Brique Creuse Toit Maçonné Charpente Béton Descentes d'Eaux Pluviales Vide Sanitaire avec Accès Séduira les Adeptes de Solidité
Logement Très Econome avec un Parfait Dpe Classe B et Ges A avec Clim Réversible + Cheminée Insert et Radiateurs Electriques Chauffe Eau Solaire pour la Production d'Eau Chaude L'Electricité est en partie Revue avec Différentiel 30MA Faible Foncier 1280€/An
La Villa est Sécurisée par une Alarme
Situation Idéale Au Grand Calme Sans Vis à Vis à 20Métres de la Campagne Sans Etre Isolés Pour des Balades Agréables Où Vous Pourrez Même Voir les Chevaux en Paturage
Villemolaque est une Commune du Secteur Sud de Perpignan Où il Fait Bon Vivre Nombreuses Associations Sportives et Culturelles Vous Vous rendrez à Bages ou St Jean Lasseille en Quelques Minutes Perpignan et Le Boulou Sont à Seulement à 10 km L'Espagne Le Perthus et la Plage d'Argeles sur Mer sont à 20mns ou La Belle Collioure à 30mns
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
AGIR TRES TRES VITE !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83.
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Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
Vendu
RéférenceVM557
VilleVillemolaque 66300
TypeVilla
Surface152.00
Surface au sol183
Séjour37
Superficie du terrain1056 m²
Pièces5
Description des pièces • VEC PLACARD AMENAGE, 4 m²
• PLAFOND 5M AVEC DOUBLE PORTE FENETRE SUR TERRASSE CHEMINEE CENTRALE EN GOUTTE DE LA MARQUE BORDELET, 49 m²
• CLIM REVERSIBLE PLAFOND CATHEDRALE DOUBLE PORTE FENETRE OUVERTES SUR JARDIN INTIME SANS VIS A VIS ET TERRASSE COUVERTE, 37 m²
• AVEC PORTE COULISSANTE VITREE POUR FERMETURE EN PIECE INDEPENDANTE LORS DE LA CUISSON, 12 m²
• AVEC GRANDE FENETRE, 4.50 m²
• 6 m²
• AVEC PLACARD ET VUE PISCINE, 9.14 m²
• TRES ACTUELLE AVEC BAIGNOIRE CENTRALE+ DOUCHE + VASQUE ET FENETRE, 6.30 m²
• AVEC FENETRE, 1.50 m²
• POSSIBILITE CREATION SUITE PARENTALE VUE PISCINE, 23 m²
• PLACARDS AMENAGES , 19 m²
• CLIMATISATION REVERSIBLE RAYONNEE DE PLACARDS BELLE VUE SUR LES ALBERES ET PISCINE, 17 m²
• ACCES COMBLES ELECTRIFIEES, 12.20 m²
• WC DOUCHE LAVABO, 6 m²
• SURPLOMBE LE SEJOUR SALON IDEAL AMNEAGEMENT BUREAU, 6.50 m²
• 3.50 m²
• CARRELE ISOLE PORTE ELECTRIQUE , 32 m²
• ELECTRIFIE AVEC CHAUFFE EAU SOLAIRE IDEAL POUR LE STOCKAGE, 32 m²
• VERITABLE CAVE ETANCHEITE "MUR PROTECT" HAUTEUR 2.20, ACCES VIDE SANITAIRE, 7.30 m²
• BATI DUR CARRELE PORTE PVC TOIT MACONNE, 8.70 m²
• AU CHLORE COUVERTE PAR DOME MANUEL PISCINE MACONNEE ET CARRELEE, 3M50 X 7M50 PROF 1M50 m²
Chambres4   DONT 1 EN RDC
Niveaux1
Salle de bains1   EN RDC AVEC BAIGNOIRE + DOUCHE
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1976
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Climatisation
Réversible
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   DANS GARAGE
Stationnement ext.2   possibilité de garer camping car
ToitureTOIT MACONNE CHARPENTE BETON RAYONNE DE DESCENTE D'EAUX PLUVIALES
AutresCheminée
Climatisation
Fibre optique
Forage
Volets électriques
PiscineOui
AU CHLORE MACONNEE ET CARRELEE 7.50X3.50 PROFONDEUR 1M50 AVEC FERMETURE DOME MECANIQUE
Taxe foncière1 280 €/an

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