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Du Sacre Coeur Immobilier
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Maison villa Tresserre 111.00 m²
270 000 €
270 000 €
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Les points forts :
  • VUE IMPRENABLE SUR LES ALBERES
  • DOUBLES ACCES SUR PARCELLE
  • POSSIBILITE DE GARER DE NOMBREUX VEHICULES
  • GRAND CALME
EXCLUSIVITE à TRESSERRE Sublime Vue sur les Albères pour Cette Villa 3 Faces Développant 111m² Habitable sur 1012m² de Parcelle Traversante Piscinable Permettant d'Accueillir de Nombreux Véhicules
Sa Construction Entièrement Traditionnelle des Années 90 est Rayonnée de Descentes d'Eaux Pluviales en Zinc
Elle est Joliment Mariée aux Matériaux Hauts de Gamme
Et Saura Vous Séduire Dès l'Entrée dans les Lieux avec sa Belle Porte d'Entrée en Bois Massif , 2ème Porte Vitrée Pour la Perspective de Vue,  Nombreux Vitraux , Murs de Pierres et à la Chaux ou Menuiseries Intérieures en Bois Massif
Vous Serez Accueillis par un Véritable Hall d'Entrée
Sa Belle Pièce de Vie de 40m² est Baignée de Lumière par Ses Nombreuses Fenêtres
Salon Séjour avec Cheminée et Murs de Pierres pour le Caractère
La Cuisine Américaine en Chêne Massif est Entièrement Equipée par la Marque Rosières
Le Tout est Ouvert sur une Terrasse Couverte et Dallée Où Vous Prendrez Plaisir à Prendre Vos Repas En Toute Intimité le Regard Apaisé par Une Vue Dégagée sur la Campagne
A ce Jour 2 Chambres dont 1 en Rdc Possibilité 3ème Grande Chambre avec de Tout Petist Travaux se Limitant à la mise en place d'une Cloison Placo
La Mezzanine Surplombant le Séjour Est Ouverte sur un Solarium Bénéficiant d'une Vue Imprenable à Couper le Souffle
Elle Sera Aisément Aménageable en Suite Parentale d'Environ 15m² Si Vous Nécessitez une 3ème Chambre
Un Espace avec Fenêtre Déjà Existant vous Permettra d'y Créer Sanitaires Privatifs ou Dressing
Sa Spacieuse Salle de Bain Dispose d'une Grande Fenêtre Baignoire et Double Vasque
2 Wc Indépendants avec Fenêtre et Lave Main 1 à Chaque Niveaux
Véritable Pièce Dressing
Menuiseries Pvc et Bois Doubles Vitrages Volets Roulants Electriques et Bois Catalans  Clim Réversible Cheminée Différentiel 30MA  
2 Grands Garages Le 1er Attenant à l'Espace Habitable Vous Offre Plus de 28m² avec Partie Buanderie et Accès au Vide Sanitaire d'une Hauteur 0.80cm
Il Vous Permettra de Garer 1 Véhicule Tout en Conservant un Espace Stockage des Denrées
Il Pourra Etre Aménagé en Suite Parentale au Rdc Si Nécessaire
Sa Parcelle Traversante Dispose de 2 Accès Routiers
Elle Pourra Accueillir de Multiples Véhicules 4 Roues et Même Plusieurs Campings Cars
Elle est Joliment Arborée et Aménagée Pour Vous Offrir Plusieurs Espaces Tels que Grand Barbecue Couvert Lavoir en Ciment et Abri Bois
Vous Pourrez Installer une Grande Piscine avec Cuisine d'Eté et Dépendance Si Telle est Votre Attente
Les Adeptes de Bricolage ou de Véhicules de Collections Seront Ravis de Disposer d'un 2ème Garage de 20m² avec Electricité et Eau Permettant de Garer des Véhicules Supplémentaires à l'Abri de Toutes Intempéries en Toute Sécurité
Construction Entièrement Traditionnelle Toit Maçonné Poutres Bois avec Chevrons et Briques de Marseille
Au Grand Calme Sans Vis à Vis avec une Vue Sublime
TRESSERRE est une Commune Paisible Où il Fait Bon Vivre à 4km De la Station Thermale de le Boulou à Tout Juste 3kms de Banyuls dels Aspres Commune Canton de Céret Connue pour ses Musées d'Art Moderne et à 10km de Thuir Réputé pour ses Caves Byrrh  
Une Vue à Couper le Souffle ...Un Bien Rare...
C'Est Une EXCLUSIVITE ... Il est Uniquement A la Vente ICI...
A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Possibilité Visite Virtuelle Par Vidéo Demander le Lien
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
[email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com
 



VM528DSCI
Mandat N° 203. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM528
VilleTresserre 66300
TypeVilla
Surface111.00
Surface au sol139
Séjour40
Superficie du terrain10 a 12 ca
Pièces4
Description des pièces • PORTE BOIS MASSIF 2EME PORTE VITREE AVEC BEAUX VITRAUX, 4 m²
• SANS VIS A VIS OUVERTE SUR TERRASSE JARDIN VUE ALBERES, 40 m²
• MURS DE PIERRES ET CAYROUX CHEMINEE , 29 m²
• EN CHENE MASSIF EQUIPEE PAR LA MARQUE ROSIERES, 11 m²
• VUE JARDIN AVANT SANS VIS A VIS, 9 m²
• AVEC FENETRE ET LAVE MAIN, 1.50 m²
• AVEC COIN BUANDERIE ET ACCES VIDE SANITAIRE, 28.50 m²
• ACCES SOLARIUM VUE SUBLIME LES ALBERES ET ESPACE PLACARD AVEC FENETRE, 19.50 m²
• ACCES SOLARIUM VUE SUBLIME SUR LES ALBERES, 15.30 m²
• GRANDE FENETRE BAIGNOIRE DOUBLE VASQUE, 4.60 m²
• AVEC FENETRE, 1.50 m²
• AVEC ELECTRICITE ET EAU, 20 m²
• 8 m²
Chambres2   POSSIBILITE 3EME CHAMBRE SUITE SANS GROS TRAVAUX
Niveaux1
Salle de bains1   VEC FENETRE BAIGNOIRE DOUBLE VASQUE
WC2   Indépendant
Epoque, année1990
État généralEn bon état
VuePanoramique
ChauffageClimatisation
Electrique
Réversible
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2   DANZS CHAQUES GARAGES
ToitureTOIT MACONNE
AutresCheminée
Climatisation
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 188
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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