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Maison villa Torreilles 133.23 m²
455 000 €
455 000 €
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Les points forts :
  • EXPOSITION SUD
  • ANGLE DE RUE
  • LOTISSEMENT CALME
  • PARCELLE INTIME
  • 2 CHAMBRES EN RDC
  • POSSIBULITÉ DE VIVRE DE P.PIED
Rare sur la commune de Torreilles VILLA RÉCENTE 3 FACES T6+Garage sur 425m2 de parcelle avec piscine sans vis à vis sous garantie décennale dans un état irréprochable elle répond aux normes RT 2012.
Construite en 2014 elle satisfaira vos attendes par sa piece de vie très fonctionnelle et lumineuse exposition plein sud. Implantée dans un quartier d'une vingtaine de Villas vous serez séduit par le grand calme du voisinage.
Son salon/séjour dessert 2 grandes baies vitrées ouvertes sur sa terrasse carrelée exposition plein sud offrant vue piscine. Sa cuisine américaine aménagée dispose d'une fenêtre ainsi qu'une baie accès terrasse pour la liberté de circulation lors de vos repas en extérieur entre amis et famille.
5 Chambres dont 2 en RDC suite parentale de plus de 17m2 avec douche à l'italienne et fenêtre.
Double sanitaires avec fenêtres 2 salles d'eau avec douche à l'italienne 2 wc indépendants suspendus avec fenêtre dont 1 avec lave main.
Son garage de 16.80m² avec porte sectionnelle motorisée déjà carrelé et isolé avec arrivée d'eau, évacuation, accès comble + mezzanine pour espace de stockage. Il vous permettra de garer 1 véhicule à l'abri des intempéries et 2 véhicules sur l'avant de la parcelle sans inconvénient.
1 Abri jardin bâti dur de 5m² avec électricité et eau sera idéal pour le stockage et bricolage. Une belle cuisine d'été abritée avec évier comptoir bar idéale pour vos repas d'été en extérieur.
Son jardin très intime avec haies de végétation naturelle et facile d'entretient dessert une belle piscine de 7.50 x 3.20 avec rideaux éléctrique sécurisé de la marque IBIZA.
Clim gainable réversible menuiseries pvc alu gris doubles vitrages volets roulants electriques différentiel 30MA Ballon thermodynamique sous garantie décennale aux normes RT 2012. 
Au grand calme sans vis à vis situation idéale A 2 pas des écoles commerces commodités et de la plage !!!
Torreilles est une commune agréable desservi par l'Agglo avec le Bus à 1€ Perpignan et l'accès à l'autoroute A9 sont juste à 5Km la plage de TORREILLES est à accessible à vélo par piste cyclable en moins de 5min.
UNE VISITE S'IMPOSE POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contactez Nicolas FRANCK au 06.54.35.04.65
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www.dusacrecoeurimmobilier.com
Mandat N° 276. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
RéférenceVM607
VilleTorreilles 66440
TypeVilla
Surface133.23
Surface au sol151
Séjour43
Superficie du terrain425 m²
Terrasse18
Pièces6   + GARAGE
Description des pièces • AVEC DEGAGEMENT POUR RANGEMENT , 2.04 m²
• FENETRE, BALLON THERMODYNAMIQUE , 1.80 m²
• 2 BAIE VITRÉES OUVERTE SUR TERRASSE, CUISINE AMERICAINE AMENAGEE, CLIM, EXPO SUD , 43.41 m²
• GRANDES OUVERTURES , VUE PISCINE, SOL CARRELAGE GRIS, EXPO SUD, CONDUIT CHEMINÉE EN ATTENTE , 34.O1 m²
• PIANO CUISSON ENCASTRÉ AVEC FOUR, LAVE VAISELLE ENCASTRÉ, HOTTE ASPIRANTE, , 9.40 m²
• ACCES PIÈCE DE NUIT , 3.58 m²
• BAIE VITRÉE VUE PISICNE, DOUCHE A L'ITALIENNE AVEC FENETRE DE 3.29M2 , 1 MEUBLE VASQUE, PLACARD, JONT DE MER AU SOL , 17.49 m²
• PLACARD, SOL PARQUET , 11.58 m²
• FENETRE, LAVE MAIN , 1.60 m²
• PLACARD , 5.46 m²
• PLACARD, SOL PARQUET , 13.32 m²
• PLACARD, SOL PARQUET , 11.80 m²
• PLACARD, SOL PARQUET, 11.53 m²
• FENETRE, MEUBLE DOUBLE VASQUE, DOUCHE A L'ITALIENNE , SECHE SERVIETTE , 4.02 m²
• FENETRE , 1.80 m²
• CARRELE, ISOLE, ÉVAC, ÉLÉC, PORTE SECTIONNELLE MOTORISÉE, RANGEMENT EN MEZZANINE BOIS POUR STOCKAGE, 16.80 m²
• ELECTRICITE, EVACUATION, MOTEUR PISCINE , 5.00 m²
Chambres5   DONT 1 SUITE PARENTALE RDC + 1 CHAMBRE EN RDC
Niveaux1
Salle d'eau2   AVEC FENETRES
WC2   Indépendant
Epoque, année2014
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageGainable
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   GARAGE INTERIEUR
Stationnement ext.2   DEVANT GARAGE PENTE BETON
IsolationLAINE PROJETTE
ToitureFERMETTE BOIS TUILES MECANIQUES
AutresClimatisation
Interphone
Volets électriques
Visiophone
PiscineOui
3.20 X 7.50 IBIZA PISCINE EN COQUE AU CHLORE
Taxe foncière1 500 €/an

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10 000 Troyes.

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