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Du Sacre Coeur Immobilier
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06 19 57 82 83
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Maison villa Saleilles 168 m²
399 000 €
399 000 €
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Les points forts :
  • AU CALME SANS VIS A VIS
  • DIVISEE EN 2 LOGEMENTS PERMET DE LOGER 2 FAMILLESE
  • 1 SEUL COMPTEUR EDF 1 SEUL COMPTEUR EAU 1 SEUL FONCIER
SALEILLES Etat Irréprochable pour Cette Grande Villa 3 Faces T8 Divisée en 2 Logements Pour Loger 2 Familles sur Parcelle 440m² Sans Vis à Vis  Permettant de Garer Camping Car
Dès l'Arrivée Sur Les Lieux Vous Serez Séduits par sa Bâtisse de Construction Entièrement traditionnelle Ayant Bénéficié d'un Ravalement de Façade en 2019
Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Développe 168m² Total Aménagé à Ce Jour en 2 Logements lui Permettant d'Etre Vécue à 2 Familles
Le Rdc Bénéficiant de l'Accès Handicapé Dessert 103 m²:
Véritable Hall d'Entrée Sublime Pièce de Vie de Plus de 41m² Avec Cheminée Insert et Plafond Cathédrale Grosses Poutres Bois le Tout Entièrement Ouvert sur Belle Terrasse Couverte Sans Vis à Vis avec Sol Carrelé de Terre Cuite
Cuisine Américaine Entièrement Equipée avec Table Repas Ilôt Central 8 Personnes
4 Chambres avec Placards Dont 2 Enfants ou Bureau
Sanitaires Accès Handicapés Salle de Bain avec Fenêtre Baignoire et Douche Bac Extra Plat
Wc Indépendant avec Lave Main
 
L'Etage Aménagé en Appartement T3  de 65m² Bénéficie d'un Accès Intérieur et Extérieur pour Pouvoir Circuler en Toute Liberté d'Indépendance  :
Il Vous Offre Belle Pièce de Vie de Plus de 33M² avec Cuisine Américaine Entièrement Equipée Ikéa Ilot Central Table Repas 6 Personnes Le Tout Ouvert Sur une Terrasse de 18m² Pour Vos Repas et Détente en Extérieur Privatif
2 Grandes Chambres avec Placards Aménagés
Salle d'Eau avec Fenêtre et Wc Indépendant
Menuiseries Alu Doubles Vitrages Volets Roulants Electriques Différentiel 30MA Logement Econome Chauffage Electrique à Inertie + Cheminée Insert Pour un Parfait Dpe Classe C
Le Jardin Dans un Etat Irréprochable Bénéficie d'une Parfaite Intimité
Facile D'Entretien Il est Joliment Arboré et Agrémenté de Nombreuses Terrasses Carrelées en Terre Cuite
Il Accueille à Ce Jour Barbecue Abri Jardin Bâti Dur de 10m²avec Electricité Permettant de Stocker et Bricoler et Piscine Ronde Hors Sol et Permettra de Garer Un Camping Car à l'intérieur de la Propriété
Dans un Etat Irréprochable Prête A Vivre Elle est Aménagée à Ce Jour Pour Accueillir des Personnes à Mobilité Réduite au Rdc et loger 2 Familles Toutefois 1 Seul Compteur EDF 1 Seul compteur d'Eau et 1 Seul Foncier
Pas de Travaux à Prévoir Pour L'Habiter en Totalité avec 6 Chambres Le Séjour de l'Etage Pouvant Accueillir une Magnifique Suite Parentale 7ème Chambre avec Solarium
Situation Idéale Au Grand Calme Construction Traditionnelle Sans Vis à Vis Volume Luminosité
Saleilles est une Commune Recherchée
 Le Réputé Lac de Villeneuve de la Raho Ainsi que Perpignan Sud Sont Tout Juste à 5km
La Commune est Desservie par l'Agglo avec Le Bus à 1€
PARFAIT RAPPORT QUALITE PRIX  !!! UNE VISITE S'IMPOSE
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
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www.dusacrecoeurimmobilier.com

Mandat N° 261. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM594
VilleSaleilles 66280
TypeVilla
Surface168.00
Séjour34
Superficie du terrain440 m²
Pièces8   2 SEJOURS 2 CUISINES
Description des pièces • PORTE EN ALU, 9 m²
• PLAFOND CATHEDRALE A 5M35 GROSSES POUTRES BOIS, 41.50 m²
• CHEMINEE INSERT RECUPERATEUR DE CHALEUR , 34 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE AVEC TABLE REPAS 8 PERSONNES EN ILOT CENTRAL ACCES TERRASSE COUVERTE, 7.50 m²
• BAIE VITREE SUR JARDIN DOUBLE PLACARD, 11.60 m²
• GRANDE BAIE VITREE SUR JARDIN ATTENANTE A CELLIER, 12 m²
• POSSIBILITE CREATION SALLE D'EAU POUR SUITE PARENTALE , 7.60 m²
• ORTE FENETRE ACCES JARDIN, 5.90 m²
• PORTE FENETRE SUR JARDIN, 5.85 m²
• ACCES HANDICAPE WC SUSPENDU AVEC LAVE MAIN , 2 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE BAC EXTRA PLAT + BAIGNOIRE + DOUBLES VASQUES + PLACARD, 8.50 m²
• ACCES PAR ESCALIER INTERIEUR ET ESCALIER EXTERIEUR SUR JARDIN,
• AVEC CUISINE AMERICAINE BAIE VITREE OUVERTE SUR TERRASSE, 33.50 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE MARQUE IKEA AVEC ILOT CENTRAL TABLE REPAS 6 PERSONNES,
• ACCES DIRECT EXTERIEUR, 18 m²
• AVEC PLACARD AMENAGE, 12.80 m²
• AVEC GRAND PLACARD 4 PORTES, 12.50 m²
• AVEC FENETRE DDOUBLE + DOUBLES VASQUES, 5.50 m²
• 1.50 m²
• ATTENANTE PIECE DE VIE, 25 m²
• AVEC ELECTRICITE, 10 m²
• PROFONDEUR ENV 0.80CM,
Chambres6   POSSIBILITE 7 CHAMBRES
Niveaux2
Salle d'eau2   AVEC FENETRES
WC2   Indépendant
Epoque, année1988
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.2   OU CAMPING CAR
IsolationCLOISONS BRIQUES PLATRES
ToitureCHARPENTE BOIS
AutresAccès handicapés
Cheminée
Fibre optique
Volets électriques
PiscineOui
HORS SOL RONDE 0.80CM DE PROFONDEUR
Taxe foncière1 555 €/an

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10 000 Troyes.

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