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Du Sacre Coeur Immobilier
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Villa Sainte-Marie-la-Mer 140 m²
430 000 €
430 000 €
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SAINTE MARIE LA MER Idéal Investissement Grande Villa 4 Faces T4 Récente + 134M² A Aménager sur 1043m² de Parcelle Piscinable Au Grand Calme à 10mns à Pied du Front de Mer
Sa Construction Traditionnelle de l'Année 2006 Développe 283m² Total Prévu pour l'Aménagement de 2 Appartements Supplémentaires
Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Vous Offre Plus de 148m² Habitable de P Pied sur le même Niveau
Pièce de Vie Salon Séjour avec Vue Sublime Dégagée sur la Campagne
Spacieuse Cuisine Indépendante Entièrement Equipée avec Electroménager haut de Gamme et Plan de Travail en Granit
Les Adeptes de Grands Espaces Pourront Bénéficier d'une Pièce de Vie de Plus de 60m² Sans gros Travaux à Effectuer Le Tout Est Ouvert sur Une Séduisante Terrasse de Plus de 33m² Baignée de Soleil Où Vous Prendrez Plaisir à Déjeuner  en Famille Ou Entre Amis
3 Grandes Chambres Nombreux Placards Aménagés Dont 1 Suite Parentale de plus de 27m² avec Salle de Bain Privative
Vous Apprécierez son Accès direct sur la Terrasse Accentuant l'Espace et le Volume
Doubles Sanitaires avec Fenêtres Salle de Bain + Salle d'Eau 2 Wc Dont 1 Indépendant
Le Rdc Dessert Plus de 134m² de Garage Permettant de Garer de Nombreux Véhicules
L'Espace A Etait Prévu Dès la construction pour Accueillir 2 Appartements Totalement Indépendants
Il Est Déjà Aménagé d'Ouvertures Fenêtres avec Menuiseries Pvc Alu Double Vitrage et Volets Roulants Electriques
Il Bénéficie des Arrivées d'Eau des Evacuations Tout à l'Egout et de 2 Portes d'Entrées Totalement Indépendantes Desservies Par le Hall d'Accueil
Son Jardin Piscinable Avec Forage est Joliment Arboré Il Vous Permettra de Garer de Nombreux Véhicules à l'Intérieur de la Propriété Il Est Equipé d'un Portail Coulissant Automatique
Menuiserie Alu et Pvc Double Vitrage Volets Roulants Electriques Clim Réversible Différentiel 30MA Toit Maçonné Parfait DPE Située en Boût d'Impasse Au Grand Calme A 10mns A Pied du Front de Mer Elle Sera Idéale Pour Loger jusqu'à 3 Familles ou Obtenir une Parfaite Rentabilité Locative sur Un Secteur Recherché Après Quelques Aménagements
Ste Marie La Mer Desservi par l'Agloo avec Le Bus à 1€
Séduit les Adeptes d'Authenticité Station Balnéaire Familiale Agréable Bénéficiant d'un Très Faible Foncier Canet en Roussillon Est Tout Juste à 2km Perpignan à 15Km
UN PARFAIT INVESTISSEMENT A SAISIR RAIDEMENT !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
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www.dusacrecoeurimmobilier.com

VM478DSCI
Mandat N° 155. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM478
VilleSainte-Marie-la-Mer 66470
TypeVilla
Surface140.00
Surface au sol283
Séjour34
Superficie du terrain1043 m² soit 10 a
Terrasse33
Pièces4
Description des pièces • DESSERVANT 2 PORTES INDEPENDANTES SUR GARAGES, 8.43 m²
• 10.73 m²
• OUVERT SUR TERRASSE VUE DEGAGEE, 34.47 m²
• OUVERTE SUR TERRASSE VUE DEGAGEE, 20.44 m²
• 9.15 m²
• OUVERTE SUR TERRASSE VUE DEGAGEE, 27.61 m²
• GRAND PLACARD DRESSING, 20.84 m²
• AVEC FENEETRE BAIGNOIRE VASQUE WC ET BIDET, 6.77 m²
• GRAND PLACARD AMENAGE, 16.17 m²
• OUVERTE SUR TERRASSEGRAND PLACARD AMENAGE, 12.78 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE VASQUE, 4.35 m²
• AVEC FENETRE ET LAVE MAIN, 2.42 m²
• 2.09 m²
• SUBLIME VUE DEGAGEE, 33.10 m²
• POSSIBILITE CREATION 2 APPARTEMENT TOTALEMENT INDEPENDANTS, 134.44 m²
Chambres3   DONT 1 SUITE PARENTALE
Niveaux1
Salle de bains1   AVEC FENETRE BAIGNOIRE VASQUE WC BIDET
Salle d'eau1   AVEC FENETRE DOUCHE VASQUE
WC2   Indépendant
Epoque, année2006
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Electrique
Réversible
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.6   DANS GARAGES
Stationnement ext.6   + DE 6 VEHICULE
ToitureTOIT MACONNE CHARPENTE FERMETTE
AutresClimatisation
Forage
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière990 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 123
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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