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Simone DU SACRÉ-COEUR
Négociateur Simone DU SACRÉ-COEUR
06 19 57 82 83


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Villa Saint-Paul-de-Fenouillet 63 m²
97 000 €
97 000 €
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Les points forts :
  • INTIME SUBLIME VUE GRAND CALME HAVRE DE PAIX A 5MNS A PIED DU COEUR DE VILLE COMMERCES ET COMMODITES
EXCLUSIVITE ST PAUL DE FENOUILLET Coup de Coeur Assuré Pour Ce Véritable Havre de Paix Intime Offrant Villa P Pied T3 sur 631m² de Parcelle Totale avec Vue Sublime sur les Fenouillèdes
Niché au Milieu des Jardins Sans Aucun Passage Véhicule Ce Bien Très Atypique Vous Garanti Le Grand Calme et la Parfaite Intimite Sans Etre Isolé
La Villa P Pied de 63m² Est Implantée sur Une Parcelle Cloturée de 421m² 
Elle Dessert Belle Pièce de Vie Salon Séjour de 31m² Cuisine Américaine 
2 Chambres avec Placard
Très Actuelle Salle d'Eau avec Fenêtre Douche et Lavabo
Wc Suspendu Indépendant Avec Fenêtre 
Vous Apprécierez Sa Grande Tonnelle Pour les Repas à l'Extérieur 
Son Jardin est Irrigué par un Canal d'Arrosage Il Pourra Accueillir Une Piscine Si Tel Est Votre Souhait 
Il Dispose à Ce Jour D'un Petit Abri Bâti Dur Pour les Outils de Jardinage et d'un Barbecue
La parcelle Voisine de 210m² est Composée d'Arbres Frutiers Tels que Cerisiers, Pommiers Pruniers et Oliviers
Toute la Propriété Bénéficie d'une Vue Sublime sur les Fenouillèdes Sans Aucun Vis à Vis Possible
Menuiserie Alu Double Vitrage Volets Roulants Electriques Doublés par Volets Bois Catalans Electricité Aux Normes Logement Econome Sur Fosse Septique avec Faible Foncier
Vous Pourrez Garer Votre Véhicule à 500m Chez Vous on S'Y Rend A Pied Pour la Plus Grande Paix
Vous Rêvez d'une Vie Différente Plus Proche de la Nature Au Grand Calme Sans Regard A 5mns A Pied de Tous les Commerces et Commodités 
St Paul de Fenouillet Entre Mer et Montagne Est Une Commune touristique sur la Route des Plus Beaux Châteaux Cathares Réputée pour ses Randonnées ou Activités Sportives et Nautiques aux Gorges de Galamus 
Elle Sera Idéale Tant en Résidence Principale que Secondaire 
C'est Une Exclusivité...Elle Est Uniquement A la Vente ICI !!!
C'est Un Produit Atypique Rare Avec Un Tout Petit Prix
 AU PLUS OPPORTUNISTE !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83 agence@dusacrecoeurimmobilier.com
www.dusacrecoeurimmobilier.com

  
VM384DSCI
Mandat N° 89. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM384
VilleSaint-Paul-de-Fenouillet 66220
TypeVilla
Surface63.00
Séjour31
Superficie du terrain631 m²
Pièces3
Description des pièces • 3 m²
• PORTE FENETRE SUR TERRASSE AVEC TONNELLE 20M², 31 m²
• FENETRE DE CUISINE ET COMPTOIR BAR LAVE VAISSELLE DE 2017,
• OUVERTE SUR JARDIN AVANT, 9 m²
• AVEC PLACARD DOUBLE PORTE COULISSANTE, 9 m²
• RECENTE AVEC FENETRE DOUCHE LAVABO, 4 m²
• AVEC FENETRE WC SUSPENDU ACCES COMBLES, 1.5 m²
• 5.5 m²
Chambres2
Salle d'eau1   RECENTE AVEC FENETRE
WC1
Epoque, année1960   Ancien
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
ToitureCHARPENTE FERMETTE
AutresVolets électriques
PiscineNon
Taxe foncière450 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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