Vous allez Vous en Remercier

Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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Maison villa Saint-Estève 123.50 m²
397 000 €
397 000 €
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Les points forts :
  • VUE SUR LES ALBERES SECTEUR RECHERCHE
  • 2 CHAMBRES + BUREAU ET SANITAIRES EN RDC
  • GRAND GARAGE + SOUS SOL CAVE
  • 5 CHAMBRES EXPLOITABLES
Saint Estève Secteur Recherché Villa 4 Faces T6 + Grand Garage et Cave Sous Sol sur 716m2 de Parcelle Piscinable Offrant Une Jolie Vue sur Les Albères.
Parfaitement Bien Entretenue Jusqu'à ce Jour Sa Construction des Années 1975 Développe Plus de 163m² avec Grand Garage + 1 Sous Sol Cave Electrifié et Partie de Combles Aménagées
Dès l'Arrivée sur les Lieux Vous Serez Séduits par son Implantation en Angle de Rue ainsi que Son Architecture
Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Dessert Pièce de Vie Offrant Vue sur Les Albères Ouverte Sur une Terrasse Couverte Exposée Plein Sud
Le Salon Séjour Dispose d'un Poële Bois de la Marque Grisac
Sa Spacieuse Cuisine Semi Américaine avec Comptoir Bar Repas Est Entièrement Equipée
Elle Dispose d'une Fenêtre + Porte Fenêtre Pour une Parfaite Circulation sur l'Extérieur
Elle Pourra Accueillir les Repas en famille ou Redevenir Indépendante si Tel est Votre Souhait
4 Chambres Exploitées à Ce Jour Dont 2 en Rdc avec Sanitaires Lui Permettent d'Etre Vécue de P Pied
1 Pièce Bureau Située au Rdc d'une Superficie Très Correcte de 9m²60 Actuellement Ouverte sur le Séjour Pourra Etre Aménagée en 5ème Chambre si Nécessaire avec Juste la Mise en Place d'une Cloison Elle Dispose d'une Fenêtre Expo Plein Sud
L'Etage Dessert un Espace Idéal pour un Coin Bureau en Toute Intimité
Doubles sanitaires 2 Salles d'Eau avec Fenêtres et  2 Wc
Ses Combles Aménagées Accueillent la 4ème Chambre sur Plus de 18m² avec Velux et Placards
Les Espaces Combles Restants sont  faciles d'accès Equipés de l'Electricité Ils Pourront Permettre de Stocker Aisément ou d'Aménager des Espaces Placards Supplémentaires
Son Grand Garage de Plus de 24m² avec Doubles Fenêtres Vous Permettra de Garer 1 Véhicule 4 Roues + Motos à l'Abri des Intempéries
Un Long Véhicule Supplémentaire Bénéficiera d'un Parking Sécurisé Dans la Propriété
Vous Apprécierez sa Cave Sous Sol de 16m² avec Electricité et une Hauteur de plafond à 1m60 Pour le Stockage Divers ou la Création d'une Cave à Vin
Son Agréable Parcelle Séduira les Adeptes de Nature
Elle Dispose d'un Forage Et Pourra Accueillir une Grande Piscine Elle Dispose déjà d'un Espace Barbecue avec Abri Jardin Attenant Desservi par l'Electricité Idéal pour l'Aménagement d'une Cuisine d'Eté
Construction Entièrement Traditionnelle Charpente Béton Toit Maçonné Rayonné de Descentes d'Eaux Pluviales 3 Pentes de Toit avec Doubles Génoises Menuiseries Alu et Pvc Doubles Vitrages Volets Roulants Electriques Différentiel 30MA
Situation idéale Au Grand Calme Au Sein du Secteur le Plus Prisé de la Commune A 5mns à Pied de Tous les Commerces et Commodités A 2mns de l'Arrêt de Bus des Ecoles de l'Etang des Cliniques et du Parcours de Santé
St Estéve Est une Commune Dynamique Recherchée pour ses Activités Sportives et Culturelles Elle est Desservie par l'Agloo avec le Bus à 1€
A 5 Mns de la Gare de l'Aéroport et de l'Accès Autoroute
C'est Un Parfait Rapport Qualité Prix
UNE VISITE S'IMPOSE POUR NE RIEN REGRETTER  !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
[email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-01-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
RéférenceVM659
VilleSaint-Estève 66240
TypeVilla
Surface123.50
Surface au sol163
Séjour39
Superficie du terrain716 m²
Pièces6
Description des pièces • PLACARD, 3 m²
• POELE A BOIS MARQUE GRISAC, 39.90 m²
• VUE SUR LES ALBERES DOUBLE PORTE FENETRE ATTENANTE A TERRASSE COUVERTE POELE, 28.75 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE PORTE FENETRE + FENETRE SUR EXTERIEUR EXPO EST, 11.15 m²
• PLACARD LIT PONT SOL EN PARQUET STRATIFIE EXPO NORD, 11.30 m²
• PLACARD SOL EN PARQUET STRATIFIE EXPO OUEST , 11.10 m²
• PIECE OUVERTE SUR SEJOUR SALON FENETRE EXPO SUD POSSIBILITE 3EME CHAMBRE EN RDC AVEC MISE EN PLACE D'UNE CLOISON , 9.60 m²
• AVEC FENETRE OUEST DOUCHE ITALIENNE DOUBLE VASQUE , 5.00 m²
• AVECWC SUSPENDU FENETRE OUEST , 1.50 m²
• 3 m²
• PORTE FENETRE EXPO EST + FENETRE EXPO SUD, 4.75 m²
• SOL EN PARQUET STRATIFIE FENETRE EXPO EST, 11.60 m²
• FENETRE EXPO SUD DOUCHE ITALIENNE VASQUE + WC , 4.55 m²
• SOUS COMBLES AMENAGEES 13M60 A HAUTEUR VALABLE AVEC VELUX ET 2 PLACARDS, 18.20 m²
• ELECTRIFIEES DALLE BETON , 21 m²
• ELECTRIFIEES DALLE BETON, 9 m²
• DOUBLES FENETRES 8M DE LONG X 3 M D LARGE HAUTEUR 1M96, 24.35 m²
• ELECTRIFIE HAUTEUR A 1M60 ATTENANT AU GARAGE , 16 m²
• AVEC ELECTRICITE , 8.04 m²
Chambres5   DONT 2 CHAMBRE + 1 BUREAU EN RDC
Niveaux1
Salle d'eau2   1 A CHAQUE NIVEAU
WC2   Indépendant
Epoque, année1975
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Poêle à Bois
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   DANS GARAGE
Stationnement ext.2
ToitureCHARPENTE BETON TOIT MACONNE
AutresFibre optique
Forage
Poêle à Bois
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 800 €/an

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Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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