Vous allez Vous en Remercier

Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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Maison villa Saint-Estève 120 m²
390 000 €
390 000 €
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Les points forts :
  • QUARTIER RECHERCHE VOISINAGE STANDING
  • RT 2012 SOUS GARANTIE
  • PETITE DEPENDANCE POUR BUREAU OU ACTIVITE PROFESSIONNELLE INDEPENDANTE
  • POSSIBILITE 4EME CHAMBRE SANS GROS TRAVAUX
  • PISCINE AVEC POMPE A CHALEUR RIDEAU ELECTRIQUE
EXCLUSIVITE à SAINT ESTEVE Très actuelle Villa 4 Faces T5 + Dépendance sur 427m² de Parcelle avec Piscine
De l'Année 2018 Sous Garanties Décennales Elle Développe 120m² Habitable + Garage 15m² Et Répond aux Normes RT 2012
Dès l'Arrivée Sur les Lieux Vous Serez Séduits par Son
Architecture Moderne sa Situation en Angle de Rue et Son Etat Irréprochable
Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Vous Offre Séductrice Pièce de Vie Baignée de Soleil Par Ses Nombreuses Ouvertures Attenantes à Grandes Terrasses en Béton Marqué
Le Salon Séjour Bénéficie d'une Hauteur de Plafond à 5m66 avec Grandes Baies Vitrées pour une Belle Vue Piscine
Sa Cuisine Américaine de la Marque Ixina est Entièrement Equipée avec Ilot Central Table Repas
3 Grandes Chambres dont 1 Suite Parentale en RDC avec Salle d'Eau Privative Douche Italienne et Pièce Dressing Aménagé
Vous Disposerez d'une Sublime Mezzanine Pouvant Etre Aménagée en 4éme Chambre Si Nécessaire
Doubles Sanitaires Salle de Bain + Salle d'Eau ainsi que 2 Wc Indépendants
Son Garage de 15m² avec Portail Electrique est Entièrement Carrelé et Isolé Il Dispose d'un Espace Buanderie et vous Permettra de Garer 1 Véhicule à l'Abri des Intempéries
Le Jardin Accueillera 2 Véhicules Supplémentaires à l'Intérieur de Votre Propriété
Dans un Etat Irréprochable Facile d'Entretien il est Joliment Aménagé Il Bénéficie d'une Piscine de 6mx3m de la Marque "Aqua Piscine" avec Pompe à Chaleur et Rideau Electrique pour la Parfaite Sécurité des Enfants
Vous Disposerez d'un Forage Commun au Quartier Sans Contraintes pour Environ 100€/An de Cotisation Auprès de l'Asa Arrosage Automatique Douche Extérieure Solaire
Menuiseries en Alu Brossé Anthracite Doubles Vitrages Volets Roulants Electriques Centralisés Luminaires Encastrés Placards Aménagés Ballon Thermodynamique Clim Gainable Individuelle par Pièce Vide Sanitaire à 0.80cm Adoucisseur d'Eau Terrasse en Béton Marqué Débords de Toit en Pvc Descentes d'Eaux Pluviales en Alu Sous Garantie Décennales Jusqu'en Février 2028 aux Normes RT 2012 Logement Très Econome avec un Dpe A 33 et Ges A 1
Cerise sur le Gâteau Vous Disposerez d'une Petite Dépendance Idéale pour Accueillir un Bureau ou une Activité de Professionnelle Libérale en Toute Indépendance Tel que Thérapeute, Esthéticienne ou Simplement Atelier Peinture Bricolage
Au Grand Calme A 2 Pas de Toutes les Commodités avec un Voisinage Standing Vous Apprécierez Vivre au Sein d'une Commune Dynamique Recherchée pour ses Nombreuses Associations Sportives et Culturelles
Desservie par l'Agloo avec le Bus à 1€ A 5mns de Perpignan de la Gare ou de l'Aéroport
A 15mns des Plages de Canet en Roussillon ou du Barcares
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..AGIR TRES VITE !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83.
[email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com

Mandat N° 306. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A.. Date de réalisation du DPE : 13-01-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM640
VilleSaint-Estève 66240
TypeVilla
Surface120.00
Surface au sol135
Séjour40
Superficie du terrain427 m²
Pièces5
Description des pièces • VUE PISCINE PLAFOND HAUTEUR 5M66, 40.50 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE MARQUE IXINA ILOT CENTRAL TABLE REPAS,
• 2 m²
• 2.30 m²
• AVEC ELECTRICITE, 2.38 m²
• 16.50 m²
• 10.65 m²
• DOUCHE ITALIENNE VASQUE SECHE SERVIETTE, 2.85 m²
• 3 m²
• AVEC FENETRE + LAVE MAIN WC SUSPENDU, 1.66 m²
• PORTAIL ELECTRIQUE CARRELE ISOLE ACCES VIDE SANITAIRE COIN BUANDERIE, 15 m²
• 5.50 m²
• EXPO EST, 11.15 m²
• PLACARD RIDEAU, 11 m²
• OUVERTE SUR TERRASSE SURPLOMBE SEJOUR GARE COPR VITRE POSSIBILITE 4EME CHAMBRE SANS GROS TRAVAUX, 13.25 m²
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE VASQUE MIROIR CONNECTE BLUETOOTH MUSIQUE, 5.25 m²
• AVEC FENETRE WC SUSPENDU, 2.07 m²
• IDEAL BUREAU OU PROFESSION LIBERALE ENTREE INDEPENDANTE PORTE ET FENETRE ALU CHAUFFAGE CARRELE ISOLE TOIT TERRASSE , 8 m²
• AU CHLORE AVEC POMPE A CHALEUR MARQUE AQUA PISCINE SECURISE PAR RIDEAU ELECTRIQUE, 6M X 3M PROF 1M50 m²
Chambres3   DONT 1 SUITE PARENTALE EN RDC
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2018
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   DANS GARAGE
Stationnement ext.2   DANS PROPRIETE
Isolation15 A 20CM SOUS TOITURE EN POLYURETHANE
ToitureCHARPENTE METALLIQUE TUILES MACANIQUES
AutresClimatisation
Fibre optique
Volets électriques
PiscineOui
COQUE 6MX3M PROF 1M50 AU CHLORE AVEC POMPE A CHALEUR
Taxe foncière1 468 €/an

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7 RUE DU BALL
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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