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Maison villa Saint-Estève 233 m²
500 000 €
500 000 €
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Les points forts :
  • PRETE A VIVRE
  • POSSIBILITE CREATION APPARTEMENT EN RDC
  • JARDIN TRES INTIME
EXCLUSIVITE à SAINT-ESTEVE Séduction Assurée Pour Cette Villa Contemporaine D'Architecte en 4 Faces T6/7 Sur Parcelle Intime de 660m² avec Piscine Grand Garage Cave à Vin et Logement Indépendant
Dès l'Arrivée sur Les Lieux Vous Serez Séduits par Son Architecture Très Actuelle avec Débords de Toit dans un Etat Irréprochable
Sa Construction Entièrement Traditionnelle Développe 290m² Total Dont 233m² Habitable Composé de Volume Luminosité et Fonctionnalité
Vous Serez Accueilli par un Véritable Hall d'Entrée de Plus de 14m² Distribuant Les Pièces de Vie
Mieux qu'une Cuisine Américaine Son Spacieux Séjour Cuisine de 29m²50 est Rayonné de Murs de Verres Pour une Vue Sublime Dégagée et un Ensoleillement Permanent  
Très Actuelle Cuisine Schmidt avec Ilôt Central Installée en 09/2017 Entièrement Equipée d'Electroménagers Haut de Gamme Les Adeptes de Qualité y Retrouveront Entre Autre la Marque "Neff"
Le Plaisir de Déjeuner en Famille ou Entre Amis A la chaleur de la Flamme L'Originalité de Préparer Vos Repas Grillades en Intérieur avec sa Belle cheminée Centrale qui Dispose d'un Double Foyer Insert Vitrée Permettant une Ouverte Totale
Son Spacieux Salon avec Plafond Cathédrale à 4m60 est Entièrement Rayonné de Murs de Verre Il Est Attenant à une Grande Terrasse Privative Offrant Vue Sublime Dégagée sur la Ville Ainsi que Sur Votre Jardin et la Piscine
Les Adeptes d'Espaces Pourront Abattre les Murs Afin d'Obtenir Une pièce de Vie de Plus de 62m² Tout en Conservant un Majestueux Hall d'Entrée pour le Caractère
1 Pièce Buanderie Cellier avec Fenêtre
Vous Aurez le Privilège de Bénéficier de 5 Grandes Chambres dont 3 Suites Parentales + 1 Bureau de 11m²30 + Mezzanine Pour Salle de Jeu ou 2ème Bureau
Une Suite Parentale de 31m²40 Située en Rdc sur le Même Niveau que Les Pièces de Vie Vous Permettra de Vivre le Bien Entièrement de P Pied
Elle Vous Offre Parquet Massif au Sol Véritable Pièce Dressing Aménagé Salle d'Eau avec Fenêtre et Wc Indépendant avec Fenêtre et lave Main
Le Rez de Jardin Communiquant avec l'Intérieur de la Bâtisse Dispose d'une Entrée Indépendante Il Vous Permettra de Recevoir Famille ou Amis en Toute Indépendance avec ses 2 Suites Parentales
Quadruple Sanitaires 3 Salles d'Eau + 1 Salle de Bain 3 Wc Indépendants
Une Partie de Combles Electrifié sur Dalle Béton de 11m² Permettra un Stockage Divers
Son Grand Garage de 29m²90 avec Portail Electrique et Evier a Bénéficié d'une Isolation Rge
Il Vous Permettra de Garer Vos Véhicules à l'Abri des Intempéries il Est Attenant à une Pièce Atelier de 17m² avec Electricité Idéale pour le Stockage Bricolage
Les Adeptes de Bonnes Cuvée Seront Ravis de Pouvoir Disposer d'une Véritable Cave à Vin Isolée avec Electricité
Vous Pourrez Garer 2 Véhicules Supplémentaires en toute Sécurité à l'Intérieur de la Propriété
Le Jardin Joliment Arboré de Plantes Méditerranéennes est Facile d'Entretien Il Dispose d'un Forage et d'une Parfaite Intimité
Il Accueille une Belle Piscine Maçonnée de 8m x 4m Apprécié par les Adeptes de Nage avec sa Profondeur Jusqu'à 2m30 Son Lyner Couleur Sable est Sous Garantie Il A Eté Installé en Juillet 2021
Un Abri Jardin Bâti Dur avec Electricité et Coin Barbecue Plancha Pour Vos Grillades En Extérieur Idéal Pour l'Aménagement d'une Cuisine d'Eté
Construction entièrement Traditionnelle Logement Econome avec Forage Chaudière à Condensation De Dietrich de 2015 Chauffage Gaz de Ville + Clim Daikin Isolation Laine Soufflé 08/2020 Pour un Parfait Dpe Classe B 87 Menuiseries Alu Anthracite et Volets Roulants Electriques Centralisés de 2018 Portail Alu Automatique Coulissant de 2019 Interphone Visiophone Différentiel 30MA
Situation idéale Au Grand Calme Au sein du secteur le plus prisé de Saint Estève A 5mns à pied de tous les commerces et commodités a 2mns de l'arrêt de bus des Ecoles de l'Etang Cliniques et parcours de Santé
St Estéve est une commune dynamique recherchée pour ses activités sportives et culturelles desservie par l'agloo avec le bus à 1€
A 5 Mns de la gare de l'aéroport et de l'accès autoroute
C'est un Produit Rare...C'Est Une Exclusivité ..Elle est Uniquement A la Vente ICI...
VOUS ALLEZ L'ADORER . ...AGIR TRES VITE!!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
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www.dusacrecoeurimmobilier.com






 



Mandat N° 256. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
RéférenceVM597
VilleSaint-Estève 66240
TypeVilla
Surface233.00
Surface au sol290
Séjour33
Superficie du terrain660 m²
Terrasse17
Pièces7
Description des pièces • LARGE PORTE D'ENTREE EN BOIS, 14.80 m²
• PLAFOND CATHEDRALE A 4M60 CHEMINEE INSERT VITRE AVEC OUVERTURE TOTALE DOUBLE FOYER OUVERT SUR CUISINE NOMBREUSES OUVERTURES GRANDE BAIE SUR TERRASSE VUE DEGAGEE, 32.50 m²
• TERRASSE EXPO SUD SUBLIME VUE DEGAGEE, 17 m²
• AVEC ILOT CENTRAL TABLE REPAS ENTIEREMENT EQUIPEE SCHMIT DE 09/2017 CHEMINEE INSERT VITRE OUVERTURE TOTALE DOUBLE FOYER SUR SALON, 29.50 m²
• AVEC FENETRE, 3 m²
• 31.40 m²
• SOL EN PARQUET MASSIF ATTENANTE A DRESSING, 15.30 m²
• VERITABLE PIECE, 3.30 m²
• PLAFOND A 2M60, 4 m²
• AVEC FENETRE GRANDE DOUCHE PLATE ET DOUBLE VASQUE, 7.30 m²
• AVEC FENETRE ET LAVE MAIN, 1.50 m²
• SURPLOMBE SALON SUBLIME VUE DEGAGEE SUR LE CANIGOU ET PISCINE, 12 m²
• AVEC PLACARD AMENAGE, 15 m²
• AVEC PLACARD DRESSING AMENAGE ATTENANTE A PIECE BUREAU, 14.90 m²
• VUE SUBLIME DEGAGEE ENTIEREMENT VITRE DOUBLE BAIE STORE ELECTRIQUE + STORE BANNE, 11.30 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE ITALIENNE DOUBLE VASQUE EN VERRE SECHE SERVIETTE, 7 m²
• WC SUSPENDU ACCES COMBLE PAR ECHELLE MEUNIERE, 1.50 m²
• SUR DALLE BETON AVEC ELECTRICITE, 11 m²
• ACCES DIRECT JARDIN PAR PORTE D'ENTREE , 17.50 m²
• VUE PISCINE, 13.40 m²
• 2 FENETRES VUE PISCINE PARQUET MASSIF AU SOL CLIM REVERSIBLE, 10.10 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE ET LAVABO, 3.30 m²
• VUE JARDIN, 20.70 m²
• FENETRE VUE JARDIN PLACARD AMENAGE, 14.90 m²
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE D'ANGLE DOUBLE VASQUE, 5.80 m²
• AVEC LAVE MAIN, 2 m²
• PIECE BORGNE, 4.40 m²
• 3 m²
• AVEC FENETRE, 2.30 m²
• AVEC ISOLATION RGE SOL BETON PORTAIL ELECTRIQUE ET EVIER, 29.90 m²
• SOL BETON ET ELECTRICITE, 17 m²
• ISOLEE AVEC ELECTRICITE, 4.60 m²
• MACONNEE LYNER SOUS GARANTIE DE JUILLET 2021 MR GINEST , 8M X 4M PROF 1M20 A 2M30 m²
• AVEC ELECTRICITE ET COIN BARBECUE PLANCHA, 7 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1   BAIGNOIRE D'ANGLE VASQUE
Salle d'eau3   1 A CHAQUE NIVEAU
WC3
Epoque, année1982
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Gaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   DANS GARAGE
Stationnement ext.2   A L'INTERIEUR DE LA PROPRIETE
IsolationLAINE SOUFFLEE EN AOUT 2020
ToitureCHARPENTE BETON
AutresCheminée
Climatisation
Fibre optique
Forage
Interphone
Portail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
8MX 4M PROF JUSQU'A 2M30 AU CHLOREMACONNEE AVEC LYNER SOUS GARANTIE DE JUILLET 2021
Taxe foncière2 696 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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