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Maison villa Saint-Estève 131.00 m²
230 000 €
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Les points forts :
  • ETAT IRREPROCHABLE TRES ACTUELLE
  • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
  • DANS UNE IMPASSE AU GRAND CALME SANS VIS A VIS
  • POSSIBILITE CHAMBRE EN RDC SANS TRAVAUX
EXCLUSIVITE à ST ESTEVE Très Actuelle VILLA 2/3 Faces T5 sur 243m² de Parcelle au Grand Calme
Vous Disposerez de Très Beaux Volumes Pour Plus de 131m² Habitable Entièrement Rénovée au Goût du Jour en 2014 Elle Répondra Aux Attentes Actuelles
Dans un Etat Irréprochable Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Vous Séduira Dès l'Arrivée Sur les Lieux par Ses Matériaux Nobles Joliment Mariés à sa Déco Contemporaine
Elle Vous Offre Véritable Hall d'Entrée Desservant Spacieuse Pièce de Vie Traversante de 42m² avec Cheminée Insert Baignée de Soleil Par Ses Baies Vitrées Ouvertes sur l'Extérieur
Salon Séjour avec Verrière Cuisine Indépendante Entièrement Equipée Haut de Gamme avec Passe Plat Comptoir Bar Pour la Convivialité
3 Grandes Chambres avec Placards Aménagés Dont 1 Belle Suite Parentale de Plus de 17m² Bénéficiant d'une Salle de Bain Privative avec Fenêtre
Doubles Sanitaires  Salle d'Eau avec Douche Italienne  + 1 Salle de Bain et 2 Wc Indépendants Tous Disposent d'une Ouverture
Le Garage Entièrement Carrelé est Aménagé avec Baie Vitrée Il Sera Idéal pour la 4ème Chambre en Rdc Sans Travaux à Effectuer
Il Est Attenant à la Buanderie Déjà Equipée d'un Wc et Pour Accueillir la 2ème Suite Parentale avec Juste la mise en Place d'un Bac de Douche Pour Vivre le Bien de PPied
Son Jardin Est Entièrement Dallé Pour ne pas subir d'Entretien Il Vous Permettra de Garer 2 Véhicules à l'Intérieur de la Propriété en Toute Sécurité et Pourra même Accueillir une Piscine si Tel est Votre Souhait
Charmante Terrasse avec Gazon Synthétique et Barrières Bois sur l'Avant Exposé Sud Est afin de Jouer avec le Soleil
Vous Serez Sous le Charme de son Espace Extérieur Exposé Sud Ouest Où Vous Prendrez Plaisir à Recevoir Famille et Amis en Toute Tranquillité et Intimité
Joliment aménagé avec Jardinières de Bambou et Panneaux de Bois Pour le Sans Vis à Vis Bar Plancha et Séduisante Terrasse Bois Couverte Pour Déjeuner ou se Détendre
3 Abris dont 1 Bâti dur avec Electricité et Porte Fer vous Permettront de Stocker ou Bricoler en Toute Quiétude
Logement Econome avec un Parfait Dpe Classe C L'isolation en Laine Projeté est de 2019 Chauffage Clim Réversible de 2017 Cheminée Insert ou au Gaz de Ville La Chaudière est de 2018 , Menuiserie Pvc Doubles Vitrages et Volets Roulants Electriques de 2014, La Façade a Eté Repeinte en 2014, Différentiel 30Ma
Aucun Travaux à Prévoir Juste à Déposer Vos Bagages
Sa Situation est Idéale Sur la Commune Au Grand Calme au Sein d'une d'impasse A 500m des Ecoles Commerces et Commodités Aucun Travaux à Prévoir
L'Etang le Parcours Santé Sont A 2mns A Pied
St Estéve Est Une Commune Dynamique Recherchée Pour Ses Activités Sportives et Culturelles
A 5 Mns de la Gare de l'Aéroport et de l'Accès Autoroute
C'Est Une Exclusivité ..
Elle est Uniquement A la Vente ICI...
COUP DE COEUR ASSURE ... AGIR TRES TRES VITE !!!
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VM504DSCI
Mandat N° 178. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM504
VilleSaint-Estève 66240
TypeVilla
Surface131.00
Séjour42
Superficie du terrain243 m²
Pièces5
Description des pièces • 4.93 m²
• TRAVERSANT OUVERTS SUR TERRASSES, 25.29 m²
• BAIE VITREE SUR AVANT, 15.96 m²
• AVEC PASSE PLAT SEJOUR ENTIEREMENT EQUIPEE, 9.72 m²
• AVEC WC POSSIBILITE CREATION SALLE D'EAU, 4.03 m²
• AVEC BAIE VITREE DEJA CARRELE POSSIBILITE 4EME CHAMBRE SUITE PARENTALESANS TRAVAUX, 12.98 m²
• 4.97 m²
• 13.01 m²
• AVEC PLACARD AMENAGE, 11.91 m²
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE VASQUE, 4.34 m²
• AVEC GRAND PLACARD AMENAGE, 14.58 m²
• AVEC PLACARD AMENAGE, 12.03 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE ITALIENNE VASQUE, 6.01 m²
• AVEC FENETRE, 1.73 m²
• PORTE ALU ELECTRICITE, 5 m²
Chambres3   DONT 1 SUITE PARENTALE
Niveaux1
Salle de bains1   AVEC FENETRE BAIGNOIRE DOUBLES VASQUES
Salle d'eau1   AVEC FENETRE DOUCHE ITALIENNE DOUBLE VASQUE
WC2   Indépendant
Epoque, année1974
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageClimatisation
Gaz
Poêle à Bois
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   DANS PROPRIETE
ToitureCHARPENTE FERMETTE ISOLATION LAINE PROJETE EN 2019
AutresCheminée
Climatisation
Fibre optique
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 090 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 120
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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