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Maison villa Saint-Estève 149.00 m²
295 000 €
295 000 €
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Les points forts :
  • ISOLATION SOUS GARANTIE DECENNALE 2023
  • BALLON THERMODYNAMIQUE GARANTIE DECENNALE 2023
  • JARDIN INTIME SANS VIS A VIS
  • PARFAIT DPE
  • CLIM GAINABLE INDIVIDUELLE PAR PIECE
EXCLUSIVITE ST ESTEVE Situation Idéale pour cette VILLA P Pied 4 Faces T6 sur 806m² de Parcelle Intime Piscinable Sans Vis à Vis Vue Canigou
Bâtie dans les Années 80 Elle Est Dans un Etat Irréprochable et pourra être Facilement Agencée dans les Tendances Actuelles pour une nouvelle distribution de Piècesavec suite parentale
Dès votre Arrivée sur les Lieux Vous serez Séduit par sa Belle Parcelle sur l'Avant de la Bâtisse avec un Jardin Facile d'Entretien aménagé comme un Véritable Parc Bénéficiant de Plusieurs Endroit Cosy Détente.
Derrière la Porte d'Entrée Vous Découvrirez une Pièce de Vie Lumineuse et Fonctionelle de 55m² avec Salon Salle A Manger chacun Ouvert sur une Terrasse Vue Canigou pour Déplacer vos Repas Extérieur en Fonction du Soleil
Sa Spacieuse Cuisine Américaine Equipée est Ouverte sur une Arrière Cuisine Buanderie vous permettant d'y trouver le Confort d'un Espace Lingerie et Stockage
Denrées
Il est équipé de sanitaire et pourra faire office d'une 6eme chambre d'appoint si necessaire
5 Chambres Avec Placards dont 1 qui pourra Facilement être transformée en Suite Parentale sans Gros Travaux.
Salle de Bain avec Fenêtre  + Douche Italienne Paroi Verre Trempé Meuble Double Vasque.
L'Espace Jardin Pourra Accueillir une Grande  Piscine Sans vis à Vis avec Belle Vue ainsi qu'une Cuisine d'Eté attenante a sa Terrasse déjà existante
Elle est Couverte par Tonelle en Fer Forgé et équipée d'un Barbecue.
Vous Pourrez Garer Plusieurs Véhicules ou Camping Car à l'Intérieur de la Propriété en Toute Sécurité.
Menuiserie PVC DV, Rayonné de Descentes d'Eaux Pluviales en Alu, Clim Gainable Individuelle Par Pièces, Isolation par l'extérieur Vous Offrant un Parfait Dpe Classe B pour un Logement Très Économe Ballon Thermodynamique de 2013 Sous Garantie Décennale Jusqu'en 2023
Elle Est dans un Etat Irréprochable Un Simple Changement Déco Pour la Rendre Actuelle Lui Permettra de Répondre à Toutes les Attentes.
Situation Idéale Sur la Commune Au Grand Calme En Bout d'impasse  A 500m des Ecoles Commerces et Commodités
L'Etang le Parcours Santé Sont A 2mns A Pied
St Estéve Est Une Commune Dynamique Recherchée Pour Ses Activités Sportives et Culturelles
A 5 Mns de la Gare de l'Aéroport et de l'Accès Autoroute
C'est un Produit RARE .. C'Est Une Exclusivité ..
Elle est Uniquement A la Vente ICI...
A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!
Contacter Maxime DU SACRE COEUR au 06.88.67.16.94
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www.dusacrecoeurimmobilier.com
VM494DSCI
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
Vendu
RéférenceVM494
VilleSaint-Estève 66240
TypeVilla
Surface149.00
Séjour45
Superficie du terrain08 a 06 ca
Pièces6
Description des pièces • 8 m²
• ACCES TERRASSE ET OUVERT SUR CUISINE, 54.86 m²
• CHEMINEE PORTE FENETRE TERRASSE SUR AVANT , 25.50 m²
• PORTE FENETRE TERRASSE OUEST, 19.67 m²
• OUVERTE SUR SALLE A MANGER EQUIPEE DE MARQUE ROSIERE DE DIETRICH SAUTER, 9.69 m²
• AVEC EVIER DOUCHE FENETRE, 13.90 m²
• POSSIBILITE CREATION SUITE PARENTALE, 15.37 m²
• EXPO OUEST AVEC PLACARD, 10.41 m²
• AVEC PLACARD EXPO SUD, 9 m²
• AVEC PLACARD PORTE MIROIR, 9 m²
• AVEC PORTE FENETRE EXPO EST, 8 m²
• BAIGNOIRE PLUS DOUCHE AVEC FENETRE, 7.35 m²
• PARTIE JOUR AVEC LAVE MAIN ET FENETRE, 1.50 m²
• PARTIE NUIT, 1 m²
• AVEC PLACARD, 11 m²
Chambres5
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1984
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Climatisation
Gainable
Réversible
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.4   CAR PARK
IsolationPAR L'EXTERIEUR EN 2013
ToitureCHARPENTE FERMETTE TUILE MECANIQUE
AutresCheminée
Climatisation
Visiophone
Taxe foncière1 398 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 60
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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